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1、问：大江老师你好，我在龙岗珑禧雅园有套三房150多平的，现在可以卖掉置换宝中吗来？龙岗房子涨的很慢!!
答：你好， 珑禧雅苑是炒房客高评高贷的重灾区，以为深圳能像上海一样由市区像周边扩散，但是没想到深圳发展一路向西。 东边发展缓慢，但是周期要多久，未可知。 想要短期内的确定收益，建议置换到西部，宝中 碧海 沙井 光明都是不错的板块。
2、问：付费咨询，大江老师您好，请问首付65万，刚需，在福田上班，觉得布吉比较挨近福田南山，所以想找找布吉的老破小入手，值得入手？布吉一带的会不会比龙岗中心城那边更适合上车？或者老师有其他区域推荐吗？
答：感谢付费咨询！你好，老破小可以说算是个坑。布吉一带作为深圳的“二环”，是适合上车的，通勤距离不长，价格洼地。只是布吉也缺少城市更新的动能，旧改虽然很多，但拆迁十分艰难，城市面貌目前还相对破旧。自住选布吉是没问题的，但千万别选老破小，买龙岗一定要买次新盘。大运就还不错但是距离会有些远。也可以考虑罗湖，也是上车的好地方！
3、问：大江老师你好，请问你觉得龙岸花园怎么样，可否分析一下这个盘，我现在上车是否合适？
答：你好，龙岸花园属于坂田片区，是个别墅花园社区，环境是没得说的，不过总价有点高。 小区基本都是别墅和大户型的双拼，名额限制毕竟严重，加上周边缺乏商业，自住一般。 同等总价有更适合投资的盘。
4、问：老师你好！我今年44，有小孩五岁了，请问总价500万在南山有好的楼盘推荐吗？想兼顾学位和投资，感谢！
答：你好，南山口碑不错的小学有育才一小，二小，麒麟小学，文华学校，荔林小学，科苑小学，学府二小，北师大南山附小等。按照这个范围淘淘小户型。 南山小学水准略弱于福田，和中学一起才能带动房价。 但是上一波都涨的太狠了，现在只能淘淘笋。 鼎太风华、诺德国际的一房两房可以重点关注。
5、问：大江，您好，非常感谢您上次的回答，上次问您皇庭世纪和皇达东方雅苑，您建议自住选择在南山中心区。 还想请问大江老师桃源村三期怎么样， 西丽有另外推荐的盘吗？ 交通方便，近地铁的。 感谢！
答：你好，桃源村三期自住还不错，成交量常年保持西丽top1，能跑平大势，另外松坪村也可以关注，地段比较好，在很缺住宅的科技园板块。
