当前的楼市行情，房价下跌的秋风从北传到南，不管是济南、青岛、还是网红城市郑州、重庆，不管是一线城市上海、广州还是准一线主力军杭州、成都。当然，老牌城市天津、武汉房价调整更是不容怀疑。各大房企均在9月开启了打折促销行为。一部分不看好后市及资金周转有难度的企业为了收回资金大幅降价。这个本算正常的市场行为，最近却出现了不同的插曲。某个城市召开房企紧急会议，要求房企抱团，坚决抵制恶意降价行为，降价最多的房企在会上作了检讨，其它房企也作了承诺，不再降价。这一未经官方证实的消息在房地产圈子内流传。
我们先不管这个会议的真伪，从前期几个城市如安徽合肥、江西赣县均出现过类似的情况，效果只有当事人能明白。不过，我们前几天举过一个案例，南京几个小区成立业主联盟，抱团把二手房价提高了10000元每平米左右。半年过去，房价依然跌回原位。有网友说，房价从100万涨到300多万是“善意”的？从三百多万降了五十万就成“恶意”？也有网友说，他家里回迁10套房，以前回迁拿到钥匙的时候，准备卖，朋友和亲戚都说，房价还会涨，不要卖，果然，房价大涨，一家人很高兴，没有想到，房价涨了，现在手中的二手房卖不掉，无人问津。这样的矛盾始终存在。以天津二手房为例，去年夏天，地铁三号线距离南站最近的一处电梯洋房某个会山二期。九十多平，当时挂牌价格210万。有地铁，有电梯，有高铁。昨天，看到中介小歌在发他朋友圈，房型一样，楼层也一样，现在挂牌价降到了160万，直降50万。可见当前房价的水份多足。
《经济参考报》今天 刊发题为《坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归》的评论。文章称，宏观金融政策出台，总有大量的市场参与者从有利于“买”的角度片面理解。推进我国经济高质量发展，都需要房地产市场参与者保持足够理性。理性面对房价下跌，回归市场才是根本，请放开楼市那只手。
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