中商情报网讯：首付贷一直是房地产金融领域的重点监管对象。近日，记者媒体在调研中发现，深圳有新楼盘正在变相开展“首付贷”，以“首付分期”为名的促销活动，有楼盘首付比例甚至不足一成，并且“首付分期”的促销活动正从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。
楼市不景气，深圳网红盘却意外热销。据悉，11月下旬，深圳楼市突然热闹了起来，万科2个楼盘（一豪宅、一普宅）和华强城热销，3个盘就销售了接近180个亿，其中万科网红盘半小时卖出1900套。楼市盛况再现，媒体报道均称深圳楼市回暖。据悉，此次短暂回暖是开发商割肉低价促销导致。据悉，市场转冷，购房者观望，楼市进入买方市场。10月开发商纷纷推货，年底开发商急于资金回笼，冲刺业绩让利购房者。
“7.31”以后，深圳楼市开启了下行通道，即使“金九银十”深圳新房成交依旧成色不足。11月深圳成交依旧不容乐观，新房成交1985套，环比增加150套，涨幅8.2%。与去年同期相比，成交下跌21.9%。深圳房价依旧坚挺，成交均价54066元/平方米，环比下跌5元，同比下跌212元。
数据来源：深圳房管局 中商产业研究院整理
9月底在万科的秋季例会上，万科董事会主席郁亮称房地产迎来拐点，喊出活下去的口号。如今市场转冷钱不好赚了，开发商有点慌了。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《-深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
