楼市再热，房价涨声再起，党媒再次喊话楼市“房住不炒”的底线不能触碰，需要在监管上创新手段。
随着我国社会经济持续复苏，随着M2创出三年新高，增速达到两位数，楼市率先火热起来。不管是地价还是房价，整体上上涨明显。特别是地价同比涨幅超过16%，房价同环比均出现上涨。以深圳、杭州为代表的“万人摇”让买房人坚定买房，买到就是赚到。以上海豪宅的排队抢、南京、成都的新房开盘日光，无不在向那些等待观望的买房人发出挑战。
眼看新一轮房价上涨就要开始，党媒经济日报今日发表题为“楼市回暖仍需坚持房住不炒”的文章，文章称，
坚持“房住不炒”定位，保持房地产政策的稳定性、延续性，促进房地产市场平稳健康发展的总基调没有改变，“房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线。
党媒在文章中引用业内专家的意见时表示，当前楼市炒作之风日盛，需要在监管上创新手段，在政策上落实落细落小，对于违规炒作投机者要严格监管，惩罚不能隔靴搔痒。
这一点从当前几个热门城市的表现就可以看出，创新手段正在发力。
杭州市于7月2日发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，《通知》明确自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
东莞要求房价每季度涨幅不超过10%。
深圳明确表示，已储备多项手段确保楼市稳定。
这说明，房地产市场过热情况在部分城市已经出现，“一城一策”的调控措施保持房地产市场平稳健康发展的总基调依旧没有改变。
央行“第二季度城镇储户问卷调查报告”公布。
央行近日发布了《第二季度城镇储户问卷调查报告》，报告显示，对于下季度的房价，22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”，12.8%的居民表示“看不准”。
房价上涨在居民心中还是比较坚定。
经济学家马光远称：房价股市双飞
坚定看涨房价的经济学家马光远今日发表题为“房价股市双飞，背后的道理我讲过一万遍了”的文章，再次告诉粉丝，买好房子是值得的。
马光远特别强调，在央行释放大量货币的情况下，我很少见过热点城市的好房子价格下跌的。
其实，央妈放水之下，水涨船高，这是大家都知道的道理。货币大量投放市场，在实体企业不能快速吸纳的情况下，首先传导至股市，再传导至大宗商品。其结果就是股价涨、商品涨。房价当然也会跟着上涨。
但是，房价已持续上涨近二十年，没有经历过像样的下跌。城镇户均住房1.5套已经表明，住房供大于求已经来临。仅少数几个城市存在结构性的供应不足。
也就是说，房价普涨的时代早已过去。
马光远说，深圳的房价上涨是由于货币放水。
这只是很小的一个因素。
其实，货币只是催化剂。深圳主要还是人口流入较多，土地供应不足，从而形成的供小于求情况下的抢房行为。杭州房价上涨与深圳类似，人口增长的速度大于新房供应的速度。但南京房价的上涨，是由于棚改300万平米造成的短期供应不足。
所以，各个城市，房价上涨是相同的，但是原因是不一样的。
至于一线城市豪宅的热销，正如马光远所说，经济不好的时候，没钱人担心生计，而有钱人担心资产安全。这背后的逻辑就这么简单。这个观点，我们是赞同的。
马光远在文章中坚称房价会涨，具体是“好城市的好房子”。至于哪些是好城市，哪些是好房子，他却没有告诉你。
马光远这个观点很符合经济学家的特征。看似头头似道，买房却无法实际操作。过几年会告诉你，你看，我又说对了吧。某某城市、某某房子价格又涨了。
在此，我们给大家一个指标，看一个城市房价是否涨跌，不考虑经济、老龄化、调控等多项因素之时，主要看净增人口数量与新房成交量的关系。如果新房供应量大于人口净增量，差距越大，房价下跌越多，反之，则上涨。
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