今天，一条未经有效核实的信息在地产圈子内疯传，在大家还在高喊房价金九银十的时候，居然出现了房企开始不计成本甩货，当然也因为甩货对当地房地产市场影响太大而被批评。从流传出来的内容看，是广西的某个城市，因为楼市转冷，销售极其不畅，特别是在中秋节这个传统销售旺季也没能看见楼市转热的信号，因此大幅度的降价出货。
大家都知道，消费者买房是买涨不买跌，这是被无数次证明的事实。当房价面临开发商普遍打折之时，其实意味着成交的艰难。所以，在紧急会议上，那个打折最多的房企被批评并作了检讨。会议要求抱团自律，坚决抵制恶意降低抛售行为。可见领导对此事的重视。
回想起上一次严禁降低房价，新房销售价格不得低于前期，时间过去半年不到。当时，安徽、湖南的几个城市也是类似的情况 ，降价行动在领导调研和会议发文后结束。不过，上一次紧急停止降价后，正遇上存准金连续下调，融资政策宽松，部分城市 还迎来了一次小阳春行情。对房企来说，得到了一定的实惠，对于买房人来说，就增加了一些支出。
不过，这一次，楼市已经出现了根本性的变化，不管是金融政策还是房住不炒定位都不支持房价的继续上涨。从当前各地表现来看，已经出现了明显的有价无市的情形，不管是新房还是二手房，其库存均在大幅度增加，除极个别城市外，房子不好卖已成为公认的事实。这也让我想起南京的一些小区业主，为了稳定房价和涨房价，制定了小区公约及价格标准。但是，在有价无市面前，想降价变现，让砖头变成人民币的人还是未能如愿，南京那几个抱团涨价的小区均跌回到涨价之前，甚至更低。这一次新房抱团自律，房价能稳住吗，我们认为，在市场面前，难，真的很难。短期会有稳定，最终在市场规律面前，房价该降还得降。
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