中国的房地产经济发展速度从前几年的快速发展到现在的稳速发展,与国家坚持“房住不炒”的政策方针息息相关。除了国家政策限制,央行在前不久又加强了监管政策,在实行“限贷限购”政策基础上,又对房地产领域融资规模和融资渠道表示进一步关注。
在前几天,就有消息传出,合肥地区房贷政策趋紧,12家银行的二手房贷款业务已经停止运作了。而此举,必然会限制一些炒房客抬高二手房价格,降低二手房交易热度,从而让消费者将新房作为首选,而一些加了杠杆的炒房客,不得不调整自己的目标,应对银行政策趋紧引发的资金周转问题。
那么接下来的一段时间里,刚需要不要买房?
虽然我们看到,国家对房地产调控的决心!但是,我们也不能忘记,房地产行业是国民经济发展的一部分,想让房价大幅度下跌,必然会让那些承担高房贷的房主觉得不公平,这也是国家不愿意看到的。另外,银行的确要限制房地产融资规模,但不是代表银行与房地产的关系,就是敌对关系,仍是相辅相成,共同进步。那些大的房企,仍然需要销售回款才能偿还银行的贷款。
亦因此,从国家与银行的角度来看,准许房子的价格会跌一些,但不会“暴跌”!所以,按照现在的情况来看,你是刚需买房者,就抓紧入手,否则一些好的楼盘、楼层都会被人捷足先登了。
马云和李嘉诚的预测能不能信?
记得从前马云说过“房价如葱”这句话,预测中国的房地产行业并不会保持高昂的发展态势,房价也不会勇往直前,一定会跌,而且是暴跌;而另一位富豪李嘉诚则表示:“内地房地产市场的顽疾,是必须解决亿万刚需居住问题”。提出建议让我们国家学习新加坡,多建立一些公租房、保障房。从两位大佬的话语中,我们不难得出结论,中国的房地产市场发展前景存在很大不确定性,现在买房子,并不是明智之举,而劝我们最好先去租房子。
对此,网友们各执一词。有的网友认为,他们说的跟王校长说的如出一辙。就是房价现在不合理,盲目跟风购房,不仅让自己背负了重担,而且有可能也让全家跟着偿还贷款,这种行为不理智,因此支持两人的说法;而另有网友则表示:两人是站在自己的角度出发的。马云说年轻人不要买房子,自己却在前不久买了15亿的豪宅,安享晚年;而李嘉诚则是本身就有无数套房子,就不会有“物以稀为贵”的感觉,另外,李嘉诚认为出租房子比卖房子更挣钱,更符合自己的利益最大化。
温馨提示
其实,买不买房子,需要谨慎思考,因为这并不是件小事。最终的决策权,应该掌握在我们手中,如果你准备在工作城市定居,那么长远来看,必然要买房子的;如果你现在不稳定,即使房价下跌,你着急入手,那么你一旦有变动,房子的问题在一定程度上也会左右你的抉择。毕竟,买房子,不是买白菜,需要投入的金钱,并不是小数目,因此“三思而后行”,才是上策。不过值得一提的是,下半年随着国家政策趋紧,各大房地产商必然会给予一定的折扣和优惠,因此,如果不着急的购房者,还可以等一等!