中国的房地产经济发展速度从前几年的快速发展到现在的稳速发展，与国家坚持“房住不炒”的政策方针息息相关。除了国家政策限制，央行在前不久又加强了监管政策，在实行“限贷限购”政策基础上，又对房地产领域融资规模和融资渠道表示进一步关注。
在前几天，就有消息传出，合肥地区房贷政策趋紧，12家银行的二手房贷款业务已经停止运作了。而此举，必然会限制一些炒房客抬高二手房价格，降低二手房交易热度，从而让消费者将新房作为首选，而一些加了杠杆的炒房客，不得不调整自己的目标，应对银行政策趋紧引发的资金周转问题。
那么接下来的一段时间里，刚需要不要买房？
虽然我们看到，国家对房地产调控的决心！但是，我们也不能忘记，房地产行业是国民经济发展的一部分，想让房价大幅度下跌，必然会让那些承担高房贷的房主觉得不公平，这也是国家不愿意看到的。另外，银行的确要限制房地产融资规模，但不是代表银行与房地产的关系，就是敌对关系，仍是相辅相成，共同进步。那些大的房企，仍然需要销售回款才能偿还银行的贷款。
亦因此，从国家与银行的角度来看，准许房子的价格会跌一些，但不会“暴跌”!所以，按照现在的情况来看，你是刚需买房者，就抓紧入手，否则一些好的楼盘、楼层都会被人捷足先登了。
马云和李嘉诚的预测能不能信？
记得从前马云说过“房价如葱”这句话，预测中国的房地产行业并不会保持高昂的发展态势，房价也不会勇往直前，一定会跌，而且是暴跌；而另一位富豪李嘉诚则表示：“内地房地产市场的顽疾，是必须解决亿万刚需居住问题”。提出建议让我们国家学习新加坡，多建立一些公租房、保障房。从两位大佬的话语中，我们不难得出结论，中国的房地产市场发展前景存在很大不确定性，现在买房子，并不是明智之举，而劝我们最好先去租房子。
对此，网友们各执一词。有的网友认为，他们说的跟王校长说的如出一辙。就是房价现在不合理，盲目跟风购房，不仅让自己背负了重担，而且有可能也让全家跟着偿还贷款，这种行为不理智，因此支持两人的说法；而另有网友则表示：两人是站在自己的角度出发的。马云说年轻人不要买房子，自己却在前不久买了15亿的豪宅，安享晚年；而李嘉诚则是本身就有无数套房子，就不会有“物以稀为贵”的感觉，另外，李嘉诚认为出租房子比卖房子更挣钱，更符合自己的利益最大化。
温馨提示
其实，买不买房子，需要谨慎思考，因为这并不是件小事。最终的决策权，应该掌握在我们手中，如果你准备在工作城市定居，那么长远来看，必然要买房子的；如果你现在不稳定，即使房价下跌，你着急入手，那么你一旦有变动，房子的问题在一定程度上也会左右你的抉择。毕竟，买房子，不是买白菜，需要投入的金钱，并不是小数目，因此“三思而后行”，才是上策。不过值得一提的是，下半年随着国家政策趋紧，各大房地产商必然会给予一定的折扣和优惠，因此，如果不着急的购房者，还可以等一等！
