一、 简述广州天河二手房价格
广州天河二手房价格属于广州市内最贵的，以市中心地段、核心商圈区域为主。有西关、越秀商圈，珠江新城等多处繁华商圈。其价格和地段位置息息相关，最贵的地段位于西关——天河塔西北角，周边的商业街区、商务楼、豪宅社区与金融枢纽相连，视野辽阔；南面是珠江新城，可以一览天河粤语大剧院、地铁口等景象。这个地段的二手房价格可以达到每平米6000元以上，属于广州市贵类房价；像副中心——天河站、市桥等几个区域也在5000元以上每平米的水平；往东南方向前行，价格也会逐渐降低，4000元以上的都是比较理想的购房价格。
二、 价格变动原因分析
首先，广州天河二手房价格大多受众多条件影响，地段的毗邻造成的影响可能会比其他因素更为重要，比如旁边的商业配套，公共环境，周围的绿地，景观，街区内的生活方式等；另外，一般而言，购买一个房间和街区里有多少邻居都是影响房价的因素之一；此外，当地政策，市场行情，地价，租金走势，以及供给量上浮等因素也会影响天河二手房价格。
三、 购买攻略
1.仔细熟悉每个二手房市场，熟悉市场行情波动，尤其注意邻近的市场，把握楼盘的一些情况；
2.认真了解物业楼盘的条件，包括楼盘的面积，楼层高度，设施完备性，物业管理条件，社区配套，周边环境等；
3.购买时不要急功近利，按照情况评估折旧率，根据实际情况决定是否买入或放弃；
4.如果你买到一个极具价值的房子，应注意房屋维护花费，以免因过份维护而不利影响；
5.进行租赁时要慎重，斟酌好租金，并在购买合同时明确出租人是否可以作为租客使用，必要时了解当地相关法律法规。
一、房价综述
广州天河是广州的一个经济发达的地区，房价也相对较高，普通一室一厅的居民小区一般在7000元/平方米左右，普通两室一厅的居民小区一般在8000-9000元/平方米之间，普通三室一厅开始在10000元/平方米，根据装修、房屋朝向、楼层等因素，价格可能略有上下浮动。
二、房价概览
1.天河白云山：白云山位于天河路枢纽，距离天河花园约2公里，位置优越，周边设施配套齐全，交通非常便利，房价一般在7000-9000元/平米，有少部分地段可以达到10000元/平米以上，根据房屋的实际装修程度、楼层、建筑朝向等因素而有所不同。
2.天河同和：天河同和地处天河新磨坊路中段，距离市中心约6公里，位置优越，周边配套齐全，交通便利，价格主要在8000-10000元/平方米，根据实际装修程度、楼层等因素而有所不同。
3.天河新界：天河新界位于广州市东南部天河洞头沙，距离市中心约7公里，位置优越，绿化覆盖率较高，安全性高，交通便利，价格一般在7000元/平方米左右，少部分地段可以达到8000元/平方米以上。
4.天河利群：利群位于天河家乐福附近，距离市中心大约8公里，距离广州南站也只有3公里，地处优越，交通便捷，房价大约在7000元/平方米左右，少部分地段可以达到8000元/平方米以上。
三、天河商圈房价
1.天河建业：天河建业位于天河路枢纽，距离羊城广场约1.5公里，周边配套齐全，交通便捷，房价一般介于8000-10000元/平方米之间，根据实际装修程度、楼层、建筑朝向等因素而有所不同。
2.天河万达：万达位于天河南路，闹市中心，离羊城广场仅2公里，距离大沙头枢纽400米，生活配套完善，交通便捷，万达区内的普通一室一厅的价格一般在7000-8000元/平米，普通两室一厅的价格一般在8000-9000元/平方米之间。
四、未来价格变化
一般来说，随着广州市政、经济、教育等各方面条件的不断改善，天河地区的投资增加和改善，购房人群的不断增多，天河的房价趋势可能会持续往上涨，未来二手房价格将持续稳定上涨。
