一、概述
，长沙的房价已经出现了持续上涨的趋势，这主要是由于长沙的楼市发展所致。特别是随着新楼盘的出现，二手房市场被抢购，长沙的楼市成交量大大提升。根据市场现状，长沙的新楼盘的房价一般都比二手房要贵，大多都在每平米6000元以上。
二、新楼盘种类
1、 以改善历史居住区为主要目标的住宅新楼盘：长沙有总裁花园、银座香洲城、临城家园等，这些新楼盘的房价一般都比较实惠，一般以每平米在4000-5500元之间，是能够接受的价格。
2、 以金融商务为主要目标的新楼盘：总部园、众意石窝河金融城、众晟中心等，这些新楼盘的房价较贵，以每平米6000-7000元的价格来定位，不用考虑经济学的元素，比较适合高中级阶层购买。
3、以现代物业服务为主要目标的新楼盘：这类楼盘一般都对绿化室内空气更注重，因此以每平米6000-8000元的价格居多，比较给予高端人群选择。
三、长沙新楼盘房价总体分析
长沙的新楼盘房价处于上涨的阶段，几乎所有的新楼盘房价都在6000元一平米以上，而且一般都需要增加12-15%的首付，比往年稳步上涨。这一般是由于新楼盘的基础设施规划、景观设计的优势，以及交通建设、居住舒适度改善等等，使得新楼盘的房价变得比较高。另外，新楼盘房价还受大环境因素、政府政策和金融市场等多重因素的影响，直接决定了楼市发展的趋势及新楼盘房价的上涨情况。
1.长沙的房价状况非常不错，新楼盘房价也都有明显上涨迹象。根据长沙市住房和城乡建设局最近发布的数据，今年2月份，长沙新楼盘的月均房价为15775.62元/平米，比去年同期增长4.7%；2月份新建住宅月均房价为14919.57元/平米，比去年同期增长4.4%。
2.今年1-2月份，长沙新建住宅价格月均环比上涨1.2%，7个核心商圈新建住宅月均房价分别为：芙蓉/长沙县/星沙/桐梓林：15163.28元/平米，雨花：8.59元/平米，开福：19122.78元/平米，北湖/星湖：17219.34元/平米，浏阳/宁乡：11537.90元/平米。
3.今年长沙地区新楼盘发布量由去年翻倍，有20个社区商铺新楼盘发布，滨湖、湘江新城、岳麓山麓湾等地的新楼盘有明显的升温表现，2月份岳麓山麓湾、交警学院新楼盘房价比去年同期上涨近十个百分点，月均房价抵达到19282.50元/平米，比去年2月的房价有7.3%的涨幅。
4。有行业专家分析，长沙新楼盘未来价格走势有望向上攀升，向着150万元/平米的稳定水平趋近。因为未来长沙涌现出越来越多的5A级景区，以及很多文业活动中心，令长沙地区受到更多资本追捧，影响到了新楼盘房价朝上走势。
5.，长沙新楼盘业主应尽量控制价格，密切关注行业融资动态，以便于精打细算，抢占销售机会，降低开发和代理商的开发风险费用，把新楼盘的价格维持在一个比较合理的水平，同时，应该重视新楼盘的业主的期望和利润，以更好的服务她们。
