市场量价：二手成交波动回升，新房成交继续下降
8月第1周，全市住宅成交2327套，整体略有上升，二手在波动中小幅上涨，但新房成交量仍有下滑趋势，这与新房供应有关，月初备案量少，影响新房成交节奏。
新增供需：挂盘稳中有升，看房人数略有下降
二手业主8月挂盘量有所增加，当前的市场仍以刚需为主，整体交易结构并无大变动。近期深圳天气炎热，看房人数略降。
市场预期：开发商推盘放缓，新房成交连续下滑
开发商推盘意愿不高，或为了备战“金九银十”，并无出现大规模的推货、促销等动作，所以购房者选择减少，致近几周成交量的下滑。
即便是淡季的暑期，成交并不平淡，二手成交稳如泰山。选择二手通常意味着更多客户倾向成熟的社区环境和配套，尤其是学校的配套。8月已到，暑期过半，深圳人更喜欢在哪些区域购房？下面从数据的角度来回顾前段时间楼市。
二手市场：进入8月，二手成交量依旧稳如泰山
1、成交量：二手成交稳中有升，宝安龙岗是主力
8月第1周，二手过户1535套，继续维持着7月周均1500套的成绩；环比增长了7.72%，有小幅提升。其中龙岗宝安的成交套数共占五成。
分区域表现如下，宝安区成交了395套，为上周成交第一大区，占据了26%的成交量；其次是成交了325套的龙岗区，福田321套的福田区、南山259套、罗湖196套、盐田39套。除了龙岗、罗湖有小幅下跌外，其余四大区域环比齐涨。
2、成交价：整体涨跌不大，南山仍稳居首位
8月第1周，二手成交均价为55215.49元/平方米，环比略有下跌。6区成交均价趋于稳定，南山仍为第一。
3.买卖周期：买卖双方成交周期稍有拉长
8月第1周，业主成交周期约为130天，环比增加了5天；置业者成交周期约为43天，环比增加了4天，成交周期均有拉长。买房整体成交周期比较平稳，并没有明显波动。
从下图可以看到，业主心态波动明显，但近10周成交周期依然处于平均线上，而买家则更加理性。
4.市场供需：购房者看房步履略有变缓
8月第1周，新增房源下降明显，而新增挂盘位置稳定。从近10周来看，看房人数始终在较高水平波动，7月下旬到8月初，看房人数开始减少，一方面与深圳暴雨、高温天气影响购房者出门看房，另一方面正值暑假，部分家长周末陪孩子暂时搁置了看房计划。
新房市场：受备案放缓影响，成交连续下滑
1、成交量：跌破800套，供应速度和成交节奏慢
8月第1周，新房网签792套，环比下跌2.22%；8月上旬，新房仍无项目推售，供应的缓慢使得成交节奏也有所减速，即使在新房备案惯例较多的月初，8月初备案量少，所以成交量仍在下降。
规土委公示深圳十区新房成交量，8月第1周龙岗为全市成交第一大区，共成交了233套，占据了29%的成交量；其次是宝安区，成交了162套，占全市总量的20%。
2.开盘&预售：本周无住宅项目供应
根据规土委信息公示，8月第1周无项目获批预售，也并无新住宅项目入市。
3.土拍市场：上周无住宅用地拍卖。
据深圳市土地房产交易中心公示的信息来看，7月仅一宗工业用途地块挂牌并已经出让，本月再无其他地块挂牌。8月初，宝安机场片区将有1宗区域交通用地挂牌。
市场量价：二手成交波动回升，新房成交继续下降
8月第1周，全市住宅成交2327套，整体略有上升，二手在波动中小幅上涨，但新房成交量仍有下滑趋势，这与新房供应有关，月初备案量少，影响新房成交节奏。
新增供需：挂盘稳中有升，看房人数略有下降
二手业主8月挂盘量有所增加，当前的市场仍以刚需为主，整体交易结构并无大变动。近期深圳天气炎热，看房人数略降。
市场预期：开发商推盘放缓，新房成交连续下滑
开发商推盘意愿不高，或为了备战“金九银十”，并无出现大规模的推货、促销等动作，所以购房者选择减少，致近几周成交量的下滑。
即便是淡季的暑期，成交并不平淡，二手成交稳如泰山。选择二手通常意味着更多客户倾向成熟的社区环境和配套，尤其是学校的配套。8月已到，暑期过半，深圳人更喜欢在哪些区域购房？下面从数据的角度来回顾前段时间楼市。
二手市场：进入8月，二手成交量依旧稳如泰山
