（6月11日），江北新区迎来本周第二次土地拍卖，共有两幅地块出让，为核心区纯宅地G11地块和高新区商办混合用地G10地块，起拍总价20.36亿元。其中核心区G11地块，被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，成为区域新高！
最新土拍战报
新区G11地块，经过65轮竞争被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，溢价率33.5%。据爆料，G11地块吸引12家房企报名，包括保利、招商、中粮、正荣、大华、新希望、安居、中海、碧桂园、卓越、新城等。
新区G10地块，被北联建设以1.26亿元摘得。
土拍详情↓
新区G11地块地块位于江北新区临滁路以南、迎江路以西（四至为：东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至临滁路），总用地面积49565.48㎡，出让面积49565.48㎡㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高35≤H≤60，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起拍总价19.1亿，起拍楼面价17516元/㎡，最高限价27.7亿，最高楼面限价25403元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证金9.55亿！
新区G11地块，经过65轮竞争被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，溢价率33.5%。相比于上月出让的核心区中北盛业G03地块楼面价22976元/㎡，上涨了409元/㎡！
值得一提的是，去年大华以总价9.5亿拿下核心区G13地块，楼面价18997元/㎡，项目定名为云江印月花园，预计在今年四季度入市。
此外，江北核心区还有一块纯宅地G12地块将于6月23日正式出让，起拍楼面价17800元/㎡，最高楼面限价25810元/㎡。
新区G11地块位于江北核心区，靠近已经收官的热盘江与城、即将面世的中铁花语熙岸府和通宇G10地块。中铁花语熙岸府预计7月中上旬上市，其前身中铁G15地块，经过67轮竞价最终被中国铁建以20616元/㎡楼面价夺得，该地块面积较大，共打造20栋住宅；去年，经过37轮报价，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面价22273元/㎡。
今年，江北新区有多家新盘即将入市。此前江畔都会上城两开两罄，预计将于本月底再次加推，预计加推楼栋为7#、8#、9#、13#，价格参考6月1日开盘均价31307元/㎡；润辰府预计6月中下旬加推收官房源，最后4栋，8#、6#、15#、16#，其中8号楼是洋房全部都是110㎡的户型，15#、16#、6#为小高层，有110㎡和130㎡两种户型；扬子江金茂悦预计6月加推4栋楼，共计382套房源，户型面积90、115、138㎡，其中约80套138㎡大户型，精装交付，据相关人士透露，买房人要做好首付5成的准备，价格参考周边3.2万-3.3万/㎡。
新区G10地块地块位于江北新区文景路以南、江北快速路以西地块（四至为：东至江北快速路，西至祥和路，南至现状，北至文景路），总用地面积20318.35㎡，出让面积20318.35㎡，用地性质为Bb商办混合用地，容积率R≤3，限高100米。起拍总价1.26亿，加价幅度100万，竞买保证金0.252亿！新区G10地块被南京北联建设发展有限公司以1.26亿元摘得！从去年开始，该公司已连续夺得高新区4幅商办地。上月，该公司以1.25亿元和2.26亿元分别摘得江北新区G04地块和G05地块；去年5月，以4.76亿元竞得高新G02商办地，溢价率36%。据悉，该公司股东之一为南京扬子国资投资集团有限责任公司。
南京北联建设发展有限公司股权结构图（截图来源：天眼查）
江北新区G04地块和G05地块航拍图
来源 | 江苏土地
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