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在中国人心目中，人生大事的先后顺序是先成家后业，成家时房子是必不可少的，只有拥有了属于自己的房子才会让人有家的归属感，所以房子也在大家的推崇之下变得越来越重要。曹德旺再次“预言”：光棍成群，421家庭遍地，未来楼市恐变天？
在人口方面已经出现了这两种情况，似乎也预示了未来楼市恐怕要“变天”了。一方面是光棍成群，根据最新的人口数据显示，男性人口共71351万人，女性人口共68187万人，男性人口比女性人口多3164万人。也就是说，有超3千万的男性可能成为了“光棍”。
对于很多单身人士而言，房子则不一定是“必需品”，一来没有结婚的需求存在，二来也没有孩子上学的需求，所以，房子的一些附加资源，在3千万光棍的情况之下，似乎失去了价值。除了光棍现象之外，还有421家庭“遍地”，什么是421家庭？就是指4个老人，一对夫妻，和一个孩子，这样的家庭也是独生子女家庭。
在中国大概有1.5亿独生子女家庭，而这样家庭的出现，也会减少对楼市的需求。曹德旺早有预言表示：将来的房子就是有钱人卖给有钱人！当房地产市场中的需求逐渐趋于饱和之后，刚需逐渐减少，那么，多余的房子就在有钱人和有钱人之间流转。
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