这段时间楼市表现的想当精彩，一方面是因为特殊原因导致楼市不得不按下暂停键，楼市销售额出现明显下滑，但另一方面因为楼市太过于冷却原因逼迫不少城市出台政策“救市”，但总体来看，未来房地产市场还是要保持一个稳定发展的趋势。实际上对于现在的楼市行情一些眼光长远的人早就给出了预言，例如马云说过房价如葱，郁亮说过中国楼市单边上涨时代结束了。而著名的“玻璃大王”曹德旺也曾经对楼市做过预言，说：楼市已经成为少数有钱人“击鼓传花”的游戏，如果房价继续涨下去，这场游戏就要停止了！
实际上过去二十多年里中国楼市发展并不健康，房价不断上涨早就超出了居民的承受能力，大家之所以买房也不是因为需要房子居住，而是看上了房产的投资价值，就算是有居住需求的人在买房之后也会变成希望房价上涨的投资者。也就是因为购房者的这种心理，所以炒房者才会有那么多的炒作空间，虽然大家都知道房价上涨是炒房者“击鼓传花”的结果，但大家却都认为自己不会是最后一个接棒的人。而这样做的结果就算中国房地产发展越来越放肆，到现在已经严重的挤压了实体企业的发展空间了，毕竟整个市场的钱就这么多，全进入房地产之后其他行业势必会受到影响，这也是为什么最近几年很多实体行业大佬出来批评房地产的原因。
如果按照这种情况继续下去，楼市迟早都会出问题，很有可能曾经发生在日本和美国的事情会发生在中国，但现在行情变了！这一轮楼市调控国家是下定决心要遏制房价上涨，就这两年时间里累计出台了上千条调控政策，房价当然被稳定下来了，但更大的影响是购房者在这些政策的安抚下逐渐回归了理性，房住不炒这个观念也深入人心。在这个大环境下购房者只要静下心来就能发现市场已经不缺住人的房子了，所以炒房者就算想要玩“击鼓传花”的游戏也玩不起来了。实际上现在很多三四线城市的楼市成交的确出现了下跌，这就是因为当地的购房者已经不再好忽悠了，再加上随着人口出生率不断下降，未来炒房者估计都找不到人来陪他们玩游戏了。
现在唯一可以确定的就是，随着“击鼓传花”这个游戏玩不下去了，未来市场上的房价绝对会出现下跌，唯一的问题是就是房价到底会下跌多少。如果按照楼市专家们给出的判断来看，房价下跌30%可能就是极限了，毕竟现在这年头开发商盖房子的成本的确很高，很多开发商的利润可能还没有这么高，这也是为什么这两年会出现那么多破产开发商的原因。但其实不管最后房价到底能下跌多少，对刚需来说只要房价会下跌就够了，毕竟购房者的要求也不高，只希望自己能买得起房就行了。
