在当今这个年代，对年轻人来说，婚姻和房子是头等大事，而买房就需花很大一笔钱。但是，对于近几年的高房价，买套房真的很难。当前在部分一线城市房价已超50000元/平米，而一些地级市房价也突破10000元/平米。
据相关数据统计，在，上海商品住宅均价为30000元左右每平米，如今上海住宅均价已超50000元每平米，可想而知近几年房价上涨速度有多快。为了抑制房价快速上涨，开始，国家下大力气整顿房地产乱象，国家多次发声，“房子是用来住的，不是用来炒的”。
进入，因为一场变故，楼市急速降温，在第一季度，多家房地产企业犹如热锅上的“蚂蚁”。据机构统计，截至6月中旬，有超过200家房地产企业倒闭。早在第一季度，有行业专家提议放宽房地产政策，甚至有专家认为，“放开房地产有助于拉动其它行业经济”。就在前一段时间，国内多个城市特推出放宽房产新政，然后很快被上级叫停，甚至有的城市出现新政“一日游”现象。
就在今年的两会中，国家一锤定音，“房住不炒”将持续稳定推进，人民日报也发声“中国不会拿房地产作为刺激经济的手段……”。
说实话，今年的楼市要“变天”。一方面国家明确“将持续推进房地产往健康稳定方面发展”；另一方面“中国不会拿房地产作为刺激经济的手段……”，这就表明未来房价往“稳定”和“健康”方向走，也意味着短期内房价不可能会突然大幅下跌或大幅上涨。
然而，今年的楼市让开发商很“煎熬”，房价既不能上涨也不敢下降，开发商很着急，房子不好卖，而购房者在继续观望。
根据机构调查数据显示，今年有超过60%的人放弃或推迟购房计划。其实早在，马云预言未来8年，中国的房子会很便宜，马云预言“未来房价如葱”。“玻璃大王”曹德旺则直言：房价过快上涨很不正常，其阻碍了制造业的发展。曹德旺认为房地产犹如“泡沫经济”，房价上涨过快必定有崩盘的一天，曹德旺曾奉劝自己的亲戚抓紧卖掉手中多余的房子。
就在近段时间，一炒房客挂牌销售180套房产引爆各大媒体。据易居研究院副院长发布的动态消息，一位炒房客于在重庆一口气全款买了180套房产，平均每套房产价格为200万，今年该炒房客看形势不妙，全部挂牌且每套房直接亏损50万急售，相当于亏损9000万。而北京燕郊一位炒房客更惨，在房价最贵时，以400万买了一套房，近两年燕郊房价一落千丈，而该炒房客今年把房子卖出，直接赔了220万。
可以说，不光是其它行业难，投资房产生意的更难。不过，刚需购房者“有福”了！随着国家发声“房住不炒”的定位，楼市传来两大好消息。
第一、从6月份以来，全国超30多个城市房贷利率下降，且下降幅度比较大。首套房贷平均利率已调整至5.32%，二套房贷平均利率调整至5.66%。
第二、多个城市，推出购房补贴。其中上海、杭州、苏州、南京等地，为高端人才给予购房补贴，而杭州给予800万购房补贴，并以此根据等级给予200万、150万、100万的购房补贴。苏州给予顶级人才最高500万的购房补贴；南京给顶级人才300万购房补贴；上海青浦最高给予500万购房补贴……，继以上几个城市推出购房补贴新政，全国其它多个地区也纷纷行动。
综上：房价大幅下跌还没来，炒房客暴利时代或将过去，曹德旺提醒亲戚早日出售房子一语说“中”。，房价大幅下跌还没到，以上两大好消息来了，刚需“有福”了！对此，大家怎么看？
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