在当今这个年代,对年轻人来说,婚姻和房子是头等大事,而买房就需花很大一笔钱。但是,对于近几年的高房价,买套房真的很难。当前在部分一线城市房价已超50000元/平米,而一些地级市房价也突破10000元/平米。
据相关数据统计,在,上海商品住宅均价为30000元左右每平米,如今上海住宅均价已超50000元每平米,可想而知近几年房价上涨速度有多快。为了抑制房价快速上涨,开始,国家下大力气整顿房地产乱象,国家多次发声,“房子是用来住的,不是用来炒的”。
进入,因为一场变故,楼市急速降温,在第一季度,多家房地产企业犹如热锅上的“蚂蚁”。据机构统计,截至6月中旬,有超过200家房地产企业倒闭。早在第一季度,有行业专家提议放宽房地产政策,甚至有专家认为,“放开房地产有助于拉动其它行业经济”。就在前一段时间,国内多个城市特推出放宽房产新政,然后很快被上级叫停,甚至有的城市出现新政“一日游”现象。
就在今年的两会中,国家一锤定音,“房住不炒”将持续稳定推进,人民日报也发声“中国不会拿房地产作为刺激经济的手段……”。
说实话,今年的楼市要“变天”。一方面国家明确“将持续推进房地产往健康稳定方面发展”;另一方面“中国不会拿房地产作为刺激经济的手段……”,这就表明未来房价往“稳定”和“健康”方向走,也意味着短期内房价不可能会突然大幅下跌或大幅上涨。
然而,今年的楼市让开发商很“煎熬”,房价既不能上涨也不敢下降,开发商很着急,房子不好卖,而购房者在继续观望。
根据机构调查数据显示,今年有超过60%的人放弃或推迟购房计划。其实早在,马云预言未来8年,中国的房子会很便宜,马云预言“未来房价如葱”。“玻璃大王”曹德旺则直言:房价过快上涨很不正常,其阻碍了制造业的发展。曹德旺认为房地产犹如“泡沫经济”,房价上涨过快必定有崩盘的一天,曹德旺曾奉劝自己的亲戚抓紧卖掉手中多余的房子。
就在近段时间,一炒房客挂牌销售180套房产引爆各大媒体。据易居研究院副院长发布的动态消息,一位炒房客于在重庆一口气全款买了180套房产,平均每套房产价格为200万,今年该炒房客看形势不妙,全部挂牌且每套房直接亏损50万急售,相当于亏损9000万。而北京燕郊一位炒房客更惨,在房价最贵时,以400万买了一套房,近两年燕郊房价一落千丈,而该炒房客今年把房子卖出,直接赔了220万。
可以说,不光是其它行业难,投资房产生意的更难。不过,刚需购房者“有福”了!随着国家发声“房住不炒”的定位,楼市传来两大好消息。
第一、从6月份以来,全国超30多个城市房贷利率下降,且下降幅度比较大。首套房贷平均利率已调整至5.32%,二套房贷平均利率调整至5.66%。
第二、多个城市,推出购房补贴。其中上海、杭州、苏州、南京等地,为高端人才给予购房补贴,而杭州给予800万购房补贴,并以此根据等级给予200万、150万、100万的购房补贴。苏州给予顶级人才最高500万的购房补贴;南京给顶级人才300万购房补贴;上海青浦最高给予500万购房补贴……,继以上几个城市推出购房补贴新政,全国其它多个地区也纷纷行动。
综上:房价大幅下跌还没来,炒房客暴利时代或将过去,曹德旺提醒亲戚早日出售房子一语说“中”。,房价大幅下跌还没到,以上两大好消息来了,刚需“有福”了!对此,大家怎么看?
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