房子对于国人来说一直都是无法避开的话题，不知不觉中买房也成为了人们成家立业的首要条件。在很多人的观念中，没有房子连结婚都成了难题。即便在高房价的背景下，依旧无法阻止群众想买房的心。正是因为如此，大部分家庭“掏空”积蓄买房，大半辈子的消费力都被透支了。
随着房价不断上涨的背景下，很多人开始担心，现在不买房以后可能就更加买不起了，甚至还会“吃闷亏”。这时候有人提出疑问，今明两年如果坚持不买房的话，5年之后“吃闷亏”还是“占便宜”呢？这两年应该坚持“尽快买房”还是“赶紧卖房”呢？
事实上对于这一问题，董明珠、冯仑早就给出了“答案”，而且从他们两人的观点来看，意见几乎是相同的。其实不少人在老家都是有房的，很多人之所以想在城市买房，有着跟风的意味在其中。市场并不是没有房子可住，只不过大家都想往城市“挤”。除去刚需族之外，不少人买房并不是为了自住，而是担心房价继续上涨买房的成本会更高，还不如“提前下手”。
然而从房地产市场这两年的表现来看，随着楼市调控不断深入化，房价“疯涨”的苗头已经被摁住了。今年的房地产市场又格外特殊，不少开发商为了尽快回笼资金，已经采取了打折促销的手段。这时候很多人又开始纠结了，其实关于要不要买房的问题，专家和大佬早就挑明“答案”了。
之前冯仑说过这样一句话，“未来要担心的不是房子价格高低的问题，而是要担心卖不卖得掉的问题”。这一说法也足以证明市场房子总量是足够居住的，随着有钱人基本都买了房，未来市场的主力军还是会成为刚需一族。
对于这一观点，董明珠其实也是持有赞成意见的。在她看来员工如果每天都在为房子愁眉苦脸的话，哪里还有心思干活呢？正是因为如此，董明珠还给出了要给员工“每人分一套房”的承诺，当然这一承诺也在慢慢兑现中了。
从董明珠和冯仑的观点来看，其实也就可以得知今明两年坚持不买房，5年之后会有什么差距了。结论很简单，那就是差别并不会很大。因为房价已经失去了大幅上涨的动力，未来房价平稳才是市场的主基调。对于现在还没有买房的人来说，并不需要太过担心。如果是三四线城市的购房族，就更加不用担心了。
未来三四线城市房价上涨基本上已经没有太大的动力了，与其每天将心思花在买不买房上，倒不如多赚点钱，让自己有着更多的选择空间。如果现在还买不起房的，租房自然是相对明智的选择。假如是带着投资目的去买房的话，未来房子需求没有那么大，即便房价能够上涨，房子卖不掉那么也是徒劳。无法变现的房子，说白了也只是钢筋水泥。
而且随着人口流动出现变化，未来楼市分化的局面会进一步加剧。假如这两年放弃在人口常年流出地买房的话，自然是“占便宜”的。因为对于那些人口常年流出的地区来说，房价并没有太大的升值空间，现在急着买房反而容易造成自己的资金损失。
