#杭州网红楼盘降价百万仍难出手# “近两周内降价120万”、“价格可谈，业主诚心出售”……这些已成为近期贝壳找房平台杭州站房源的常用标签。
从到，新一线城市中的“领头羊”杭州曾经历了长达5年的楼市“慢牛期”，房价只涨不跌。然而今年下半年起，杭州楼市开始呈现跌跌不休之态，传统的“金九银十”悄然落幕，市场持续低迷、仍在探底。网页链接#传媒大家说#
早上看了舒老师的视频 说杭州二手房存量150万套 价格一直在跌
曾经的万人摇红盘 开盘精装2.6万 二手房挂牌从3.8万跌到2.9万 （实际上我是怀疑的）
上贝壳看了 这个楼盘最低3.5万
这些二手还会跌吗？当初炒房的成了接盘侠
现在的新房一有预售证就开卖 都是3年左右的期房 之前暴雷烂尾 那么多
大家觉得现在买二手还是新房呢
8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，贝壳股价应声大跌，8月19日-20日累计下跌20个百分点。
我们正处于一个国家战略快速转型时期，住房、教育、医疗政策说变就变，任何人都阻挡不了这个趋势。
见到他觉得好可爱好可爱#手机##色彩#杭州hellokitty乐园 贝壳鸭 - 带咪 - 图虫网 - 优质摄影师交流社区
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关注二手房市场的网友，肯定知道中介巨头贝壳找房正在优化员工队伍，有媒体调查显示，上海、杭州、成都、厦门等地均有动作。
遥想去年贝壳上市、极速扩张，一年后的“员工优化”难免给人一种“一地鸡毛”的感觉。
但想一想，一个中介公司靠收佣金成为上市巨头，也挺魔幻的。
据悉，上半年，贝壳总GTV达2.29万亿元，营收达449亿元，净利润为31.4亿元，三大指标涨幅均在64%以上。
也许正是看到了这巨大的市场，万科、碧桂园等开发商都建立的自己交易平台，毕竟钱不能让外人赚了去。
同时，以杭州为代表的相关部门正在想办法摆脱房地产市场对中介的依赖，至少让购房者减少佣金上的支出。
如果你购买二手房，你愿意支付多少佣金呢？
中介头子贝壳市值暴跌之谜：被时代抛弃了
8月18日，全国200万房产中介，眼睁睁地看着杭州二手房交易平台的“个人自主挂牌房源”功能正式上线。
这标志着，买卖双方可以直接进行交易，“两头通吃”的房产中介服务将永久成为历史。
作为房产“中介第一股”的贝壳，应声暴跌约15%，市值一夜蒸发230亿元。
我刚刚在贝壳上查了下上海与杭州在售二手房，上海只有26055套房源，而杭州有52912套。
我再查了一下两座城市信息做下对比，截止数据：上海总面积6340.5平方千米，建成区面积1237.85平方千米，常住人口2428.14万人，城镇人口2139.19万人，城镇化率88.10%。杭州总面积16853.57平方千米，建成区面积648.46平方千米，常住人口1036万人，城镇人口813.26万人，城镇化率78.5%。
简单理解下就是杭州人少房多地广。
那么问题来了，是上海房价继续涨还是杭州房价要下跌？
贝壳研究院预计，二手房市场在下半年将进入量增价稳阶段。主要原因是，一方面，疫情防控政策出现有利变化，6月上海将逐步复工复产，稳经济的一揽子措施逐步落地，这将有利于经济恢复正常，提高居民对收入的预期。另一方面，龙头城市对市场复苏起到带动作用。近几个月深圳二手房带看客户量、新增挂牌房源量保持增长，预计后期成交量将回升；上海复工复产后，预计住房需求将补偿性释放；杭州、合肥、南京等城市成交量也呈现出增长趋势，这有利于带动周边城市市场预期恢复。此外，房企端的纾困政策加快实施。如民营企业债券融资专项支持计划落地，“债券发行+信用保护工具”模式有望帮助民营房企恢复公开市场融资功能，将会遏制房企风险传染爆发。
【#新一线城市二手房贷僵局#：没有停贷，但需要漫长的等待】不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反应在二手房上。
贝壳研究院报告指出，二季度房贷环境收紧力度加大，二手房市场保持高位回调。二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而缓慢办理二手房抵押贷款业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。
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朱文晖时事、财经评论员
妄想通吃三国利益，斯里兰卡信奉美国狂踩坑，却让东南亚抢占先机
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