#泰州同城房产# 买房攻略
#泰州头条#泰州二手房交易新规，不了解可能买卖不了二手房哦
近日，泰州市出台了《关于加强市区房源信息发布管理的通知》（以下简称《通知》），从加强房源信息核验、规范房源信息发布、严格房源信息管理、落实平台主体责任四个方面对二手房房源的线上、线下信息发布全面进行规范，强化事前管理，杜绝虚假房源，防范交易风险。
根据《通知》规定，自11月15日起，新增房源信息发布按照规定执行，11月15日前已发布房源信息必须在5月1日前按要求整改到位，逾期未整改到位的已发布房源，网络信息平台须全部下架，切实维护房地产市场网络环境。
想要买卖二手房的小伙伴们抓紧注册房源信息吧。
在泰州是考虑一手房还是考虑二手房，作为刚需，如何挑选自己合适的房子。其实，一手房和二手房它们在投资的属性上面是没有任何差别的。
它们具体的差别有一下的几点！
一：价格的差别。
一手房的价格，往往是开发商定，根据开发商的优惠力度来决定这个价格的优惠空间；而二手房根据个人的喜好，个人对房价的认知度以及业主用钱的急需度。如果业主等着用钱，那么它的降价空间可能会大一点；如果业主不等着用钱，它的议价空间相对较小一点。
二：小区生活配套设施方面。
一手房通常是指新房，生活配套还有待完善；二手房的生活配套都是比较健全的。无论是从学区还是公交路线，以及小区门口生活的便利，例如便利店、菜场之类来相比较，二手房可能会更好一点。
三：同小区户型的可选度。
二手房通常是卖房人出手什么样的户型，购房者才能购买什么样的户型；一手房由于开发商推出的户型选择余地比较多，所以购房者选择的余地会更大。
四：装修的差别。
一手房更多的是毛坯，或者千篇一律的装修；二手房是根据业主的喜好，喜欢什么样的装修就买什么样的房子。就在这一点上，二手房的选择余地会大一点。
五：交房速度。
二手房达成交易就能拿到房子。但是一手房的交房周期可能会有一到三年，如果急等着用房的人，就不太会选择一手房。
六：税收方面。
一手房的的税收相对来说比较简单，买房只要承担一个契税；二手房的税收会涉及到契税、所得税以及增值税。
所以买一手房和二手房，各有各的好，没有必然的差别。只是购房者要根据个人的喜好和实际情况来决定自己的购买方向。
每晚七点十分，我会在抖音平台开启视频直播，每日三套泰州本地特价房源，有需要可以点个关注，到抖音收看我的直播，持续关注泰州一二手房市场，在买卖二手房这块有问题可以随时跟我沟通！
江苏宣布，南通，扬州，泰州正式成为重度老龄化社会！
南通，扬州，泰州，的房产可以赶紧卖掉了，不卖，未来会越来越不值钱。
苏北，苏中年轻人口继续大范围向苏南的苏州，无锡转移。未来以上三市的房产购买需求会越来越少，越来越低，不要被什么新机场等远期泡沫冲昏了头，到时候机场建好了，给老年出游团用吗？
听说上海人买启东的房子就是放盒子的，真的吗？
#泰州头条#在二手房交易中，最重要的莫过于网签备案了。二手房交易合同网签备案是二手房交易中必不可少的手续。合同网签，意味着同一套房源只能网签一次，可以限制“一房多卖”的行为。在合同网签之前，还将进行交易核验，这是核验二手房是否符合交易条件，比如安置房、经济适用房、人才购房券购房等上市交易均要符合相应的政策；合同网签之后，还可以申请资金监管，这就相当于二手房交易的“支付宝”。
对于以前来说，二手房交易在中介签完合同之后，买方缴纳定金给卖方，或者由中介公司代为保管，然后在双方约定时间统一到住建局进行网签登记。当然住建局等部门的话，做网签登记必须要按照具体的工作日进行安排，而且还得双方都有时间的情况下，拉长了整体的买卖时间，目前市区住建部门这一块正在试点运行，在中介公司直接进行网签。
这样的好处是买卖双方在中介公司达成协议后，可以直接在中介公司进行网签、备案，双方达成的协议包括交易金额，买方所缴纳的定金可以在中介公司直接进行资金监管，而且中介公司在星期六，星期天等一些非工作日也正常营业，在未完成交易之前，所有交易金额，买方，卖方，第三方均无法获取，统一由国家住建局等部门进行监管，最大程度地保障了交易的风险。
而且住建部门也表示，在中介公司做网签备案，资金监管不收取任何费用，目前在泰州能进行网签备案的中介公司有六家在试点运行，分别是：
泰州市比特房地产经纪有限公司（迎春西路26号）
泰州市新世纪房产经纪有限公司（海陵南路373号）
泰州市中环地产顾问有限公司（永泰路192号二楼）
泰州市添佳房地产经纪有限公司（海陵区时代花园8幢102室）
泰州市海陵区众友房产经纪有限公司（鼓楼南路370-80三楼）
泰州市祥龙房地产有限公司（海陵区稻河湾52号）
#泰州头条#观察整个泰州房产市场，为何唯独靖江出现小面积下跌！
靖江房价走势出现了变化，这个变化就是持续上涨的房价在10月份“跌”了。
10月份，靖江新房市场表现一般，成交数据量并不出彩，住宅仅成交500套，这与10月份的一千余套相比，差距较大。
同时，房价较9月份的靖江新房成交均价相比，也没有延续继续上涨的态势，反倒是有所下调。
房价为何跌了？原因在于：10月份，滨江新城区域内的高价楼盘销售的占比较低，“低价”楼盘的成交占比较高，拉低了整体的成交均价。
这种局面出现的原因在于：一方面，滨江新城在售楼盘数量较少，可选择空间较小；另一方面，滨江新城区域内的房价水平过高，能承受得了的购房者越来越稀少。
因此，10月份的靖江房价“跌”了。但这个所谓的“跌”，仅仅是成交均价的下跌，具体到某个区域或者某个楼盘的价格，并没有出现整体下跌的情况。
粗浅观察，欢迎讨论
预计：在接下来的11、12两个月内，靖江房价仍可能延续“跌”的态势。
在泰州买房，这个问题太难了#泰州同城房产#
#泰州头条#说实话，我一直比较佩服泰兴的房价！泰兴这几年一直搞的不错，城建的速度还是比较快的，这几年GDP总量稳居泰州第一位了！日前，全国县域经济与县域发展专业研究机构社会智库中郡研究所发布《第二十届县域经济与县域发展监测评价报告》县域经济基本竞争力前100名榜单中泰兴位列第22位，比去年上升6位，县域经济与县域综合发展前100名榜单中，泰兴位列第17位，比去年上升3位。可以说的上今年的泰兴喜报连连！但泰兴的房价一直保持着缓慢回落的现象！
刚刚！江苏13市最新房价收入数据出炉，想在泰兴安家置业的朋友，不妨对比一下！泰州是承南启北的水陆要津，为苏中门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称！
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泰州市区近一月二手房均价：12249元/㎡
环比上月：↑0.28%
泰兴近一月二手房均价：9287元/㎡
环比上月：↓0.24%
继续呈现一种缓慢的下调，不得不说，考虑安家的朋友，手上资金有限的，泰兴的房价还是比较喜人的！你认为呢？[害羞][害羞]
