中国网地产：
中国网地产讯 1月3日-6日，由中国互联网新闻中心·中国网·地产主办第十四届地产中国论坛暨中国房地产红榜在北京举办，论坛以“家·国”为主题，把脉中国房地产行业的新趋势，求索房地产行业新形势下的发展之路。面对变幻莫测的未来，行业将从低迷走向自省，企业将从反思走向自强，市场将从踟蹰走向自新，共同寻求新模式的方向。
其中，路劲·御合院获评“城市标杆项目”殊荣。路劲·御合院以北京院落为蓝本，运用美学与生活交织塑造经典，在喧闹的城市中以现代的设计语言打造富有中国传统韵味的空间。
风财讯：
来源： 凤凰网房产南京站
不得不说，刻板印象真的要不得!
在城东，栖霞山板块的房价位于中下游，相对应的，在各大板块中的地位也差不多是这个层级。
在很多人印象中，这样的板块，去化成绩肯定不怎么好，然而事实真的如此吗?
2盘基本售罄，1盘超9成，4盘超5成，仅1盘去化约3.5成
经过凤凰网房产南京站对南京网上房地产的数据梳理，栖霞山板块的大部分新房项目去化都可以算是不错的，。
首先来说说基本售罄的两盘——山语隽府、山语境府。
仅剩7套房源未售
除开车库套数，山语隽府上市房源共计702套，截至发稿前，(数据陆续上传中，下同)，处于清盘阶段。
仅剩4套房源未售
山语境府共计498套上市房源，截至发稿前，。
两个项目说是姊妹也不为过，都是低密产品，相似度较高，开发商略有不同却又因为路劲而关联起来，山语隽府由路劲、华侨城联合开发，山语境府由路劲、招商、美的联合开发，每个房企都是品牌开发商，实力较强。
再来看去化超9成的华侨城翡翠天域，这个项目体量是相当的大，因地块较多，划分为两个备案名，一个是翡翠天悦花园，一个是翡翠天域花园。
除去地下车库和商业，翡翠天悦共入市3730套房源，翡翠天域共入市1149套房源，其中，翡翠天悦未售房源套数为440套，翡翠天域全部售罄，整体去化超9成!
剩下的山和九著府、山语熙府、雍锦逸境府、上坤云栖风华虽然没这么亮眼，但去化全部都超5成，这样的成绩，在当下的楼市，都可以比肩一些主城老牌板块的楼盘了(如月牙湖的某盘，目前去化近4成)。
它的去化成绩已然冲出了吊车尾。
在多数人还对栖霞山板块存在偏见的时候，鲜少有人察觉到，
也许有人认为，这些盘不过是靠着时间的积累，才取得了这样的成绩，而一些超5成的盘，虽然现在看上去不错，但要是放在受到楼市政策收缩之前，也不算什么。
确实，如华侨城翡翠天域()、山语隽府()很早就已经入市了，是栖霞山板块的拓荒盘，大量的时间也的确带来了充足的去化时间。
但不可否认的是，栖霞山后期入市的楼盘也很多，山语境府是4月份开始入市的，没多久就迎来了楼市凛冬，最终却依然取得了优异的成绩;若是想要同一个起跑线上的对比，于凛冬之后——7月份开始上市的上坤云栖风华，上市364套房源，现在去化超6成，客观而言项目入市量较少，这个成绩也算中规中矩。
欢乐谷、玛雅水公园、南外仙林分校华侨城
栖霞山的板块热度不是很高，虽然前期因为等配套资源的入驻，带来过一波关注度和购买力。尤其后期还出了这个超大利好，宣传力度确实蛮大的，但再往后就没什么水花了，毕竟邮轮母港一直没有太大的进展。
欢乐谷
邮轮母港效果图
不到3万/㎡的均价，靠近仙林湖的地段，即便本身配套不够完善，距离仙林湖却也不远
然而很多时候，热度不代表一切，架不住“自来水”滚滚而来，汇集成河。栖霞山的各项条件，符合不少自住刚需购房者的需求，，比汤山、龙潭那边好多了。
价格and地段，两项权衡，基本就没跑了。
记得曾经有篇楼市文章表示不看好栖霞山板块的未来，觉得买房人不如买仙林湖的潮流新盘，然而现实是，对于很多经济条件有限的刚需买房人而言，这样奢侈的想法，在价格这一“拦路虎”面前，不堪一击。
现下的新房库存量也不小，客群又基本趋于饱和，后续的去化也是一大难题。
实事求是，栖霞山板块目前也面临着困境，虽然当前的去化是不错，但
未来，栖霞山板块，又能否带来更大的惊喜呢?
就让时间来验证吧。
