房价要下跌的城市，
上海，
武汉，
北京，
杭州，
深圳，
五大城市，房价都要下跌，
其中武汉的跌幅最大，
武汉，目前20万套二手房在中介挂着，其中有3万套是急售，
急售的房源，导致了踩踏事件，
对于中介来说，最重要的是成交量，
一个中介门店，二手房低价成交100套收入，
远高于二手房高价成交的50套收入，
武汉各大中介，目前都在积极游说急售房子的房东们，
8折，7折卖房，只有低价，房子才能在一个月内成交，
如果只愿意9折出售，买家们只会继续观望。
而大部分房东，即使8折，7折出售，也还是赚得盆满钵满，
因为这个8折，7折，是按照的最高二手价来定义的，
比如温州炒房客手中的一套房子 ，，以80万买的武汉房子，
涨到400万的时候他没有出售，现在300万卖掉，利润还是很不错。
时间，除去成本，利润也有100多万。
在武汉，江浙沪，广东，福建的炒房客很多，
最近半年，武汉，郑州，房价跌幅较大，
而北上广深，也在下跌，只是跌幅较小，二手房在9折，95折成交的比较多。
看看以下数据就能明白，深圳未来的房价是涨还是跌？
深圳总面积1997.47平方公里，末初，深圳市常住人口1768.16万人。其中，常住户籍人口556.39万人，占常住人口比重31.5%；常住非户籍人口1211.77万人，占比重68.5%。
上海市总面积6340平方公里，上海常住人口数量为2489.43万人；
广州市总面积7434平方公里，广州常住人口数量为1881.06万人,
北京总面积16410.54平方千米，北京常住人口数分别为 2173 万人。
深圳市住建局数据，截止到初深圳商品住宅房数量为189万套，不到200万。深圳城中村的住房量为507万套，综合深圳的常住人口数量，目前深圳绝大多数常住人口是租住在城中村的住房。
深圳有144万人拥有1套住宅，15万人拥有2套房子，5万人拥有3套及以上房产。拥有商品住宅人口量合计为164万人。深圳市全市平均每个家庭户的人口为2.25人，这就意味着，在深圳实际拥有住房的家庭总人口不到400万。
深圳常住的1768万人口中，有1368万人在深圳是没有商品住房。这庞大的人口数量，再加上深圳土地地面积本就小，这导致了深圳的商品住房相比全国任何一座城市来说，都是稀缺的。
虽然目前深圳的房价在全国都排在前列，但是从拥有住房的人口数据来看，深圳的房价继续下跌的空间应该不大。
对于大部份在深圳打拼的人来说，内心都希望能在深圳拥有一套属于自己的住房。而深圳高额的房价、少量的住宅，大量的常住人口，将会给新政共有产权的推出提供很好的条件。虽然仍有很多人不看好共有产权，但相信共有产权在深圳依然会拥有较好的市场。
而通过以上数据，相信大家对于深圳未来的房价是涨还是跌也会有个判断了。
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目标越来越小，直到支离破碎。
年初来北京的时候定的目标是工作一年攒20万，买房后提前还款，以后一个月还1200以内就没啥压力了。
来北京工作后的目标是工作两年攒15万，回老家后每月1500也能接受。
工作一年后的目标是到攒3个5万，一个5万用来提前还款，一个5万用来买车，一个5万直接打房贷卡里，也够扣一年半。至少一两年内不用为房贷发愁。
工作一年半后的目标是到回老家攒3个3万，一个3万用打到房贷卡，一年不用为房贷发愁，一个3万用来买辆喜欢的摩托车，一个3万用来买车。
以前没把公积金当回事，现在的目标是回老家前加上公积金攒够7万，4万用来装修，2万用来维修基金和契税，1万用来回老家后过渡。
两年也确实赚了20多万，至于十几万的开销，基本都用于房贷，房租，首付，付生活费了。现在特别羡慕那些有全款房的人。生活状态以后就是两个对立面了。
投资不过山海关，以后会不会发展成投资不去大北方。。？
大猫财经优质财经领域创作者
南北差距35万亿！北方只有北京能打
去年的债基理财暴跌，到今天终于算填平了。
我初卖了孩子上小学的学区房，由于短期没有改善住房需求（在孩子所在重点中学附近租房住，且要住5年以上），加上不太看好北京楼市，因此钱一直放银行，买的债基低风险理财，一年大概4-5个点的收益，还算满意。这两年下来，本来拿到了9个点的理财收益，相比之下北京房价除了部分地区有增长，我所关注的改善目标楼盘一直横盘，这么操作并不亏。
但没想到去年11.14，债基理财大暴雷，不到一个月，将大半年的收益都跌没了。可是我的理财基本是三个月和半年期的，除了少数赎回，其余的也没办法，只好躺平。结果从12.15日后，理财止跌回升，到目前为止，两个月收复失地，这时又有点庆幸，幸好自己的理财当时不能实时赎回，否则账面的损失就是实际损失了。整体算下来，相当于三个月没收益。也还能接受。
北方落后
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南北差距35万亿！北方只有北京能打……
最近，中指研究院最新发布的数字，全国法拍房共挂牌60.6万套，和相比增加了15.9万套，同比增长35.7%，挂拍金额达到1.4万亿元。其中住宅挂拍套数更是突破了30万套。但全年成交率降至不足20%。
当然这60万套，分布并没有那么平均，比如重庆和成都这两个地方最多，再算上周边加起来快到6.6万套了。郑州，昆明，长沙，南宁，遵义，广州也都在1万套，剩下绝大多数二线城市，都差不多5000套。
法拍房这个东西最大的问题就是不好卖，刚才说了，只有20%的房子卖出去了，即便在成交率最高的北京，卖出去的也不到一半。那么卖不出去怎么办？降价卖。第一次流拍后降价10-20%，第二次流拍后再降价10-20%，第三次再流拍，债权人就得考虑以物抵债了，也就是说不卖了，把房子过户给你。所以法拍房其实是一个城市房价的重要参考因素。
98年，4500元/平米，到了，来到了17000元/平米，再到，直接干到了50000+，最近这几年北京房价明显是跳涨的节奏，如果是个分水岭，一直到，属于微涨状态，但到了，大家发现，明显是大趋势依然是没变，而且今年相比去年，价格明显涨幅扩大了。
说实话，在北京混真的挺不容易的，后来者很难搞。#北京# #北京房价# #北京头条#
根据胡润中国财富报告，北京1000万资产的人数约占全国1000万资产人数的18％！中国人均净资为42万元，以每户3人来计算的话，中国户均净资产为126万元左右。
在下认为，上述数据比较接近真实情况。因为净资产＝总资产-总负债，现在有的家庭，虽然拥有房子，但是大部分有银行贷款，所以房产并不等于净资产。
北京房价再创5年新高，但成交量却下跌了。
没想到啊，一向低调的北京楼市居然又上涨了，房价突破了近5年来的新高，我还以为它下跌了呢，真是让我大吃一惊。
大家可以看一看北京楼市自以来，常年下跌，上半年的时候，均价还达到了65,007元，而下半年开始不断的下跌，价格一直处于6万元出头的低位，最低的时候在的下半年，甚至跌破了6万元大关，仅仅只有59,924元。
而没想到的是北京房价从开始又有了上涨的迹象，在上半年突破了65,345元，虽然下半年又跌了一点点，不过上半年又上涨了，突破了65,447元，创下了5年来的新高。
看来一线城市在不断的回暖，只是我们没有怎么关注而已，当然即便是一线城市，也有部分区域价格出现了大幅下跌，大家远离就可以了。
比如北京的某些区域吧，成交量可以说是暴跌了，因为同比差不多，跌幅维持在了20%~50%之间，尤其是西城区成交量跌幅高达52.8%。
