10月份，上海二手房价格由9月环比上涨0.5％转为下跌0.4％；广深两地二手房价格环比分别下跌-0.7％和-0.2％，下跌趋势延续均超过3个月。目前来看国内的房价已处于下降通道之中。
昨天的文章中我谈到了国内的房地产宏观调控政策已明显转变，这对稳经济有帮助，有网友却认为我是看涨房价，这是不同的两个概念，我昨天谈的主要是国内系统性安全问题，而不是房价问题。
关于房价问题，我去年与今年的观点是一致的，并无改变。个人看法是我国房地产的一个超级大周期已结束，从投资角度而言，这是一个转让房地产的周期。
目前国内不断通过金融化、证券化来化解房地产泡沫所带来的系统性风险问题，不断通过直接融资向社会分散风险，这是国内经济增速下滑的主因，再加上疫情的干扰，使国内的消费明显偏弱。而商品房的限购，导致没钱始终买不起，有钱的又买不了，因此商品房销售情况较差，房企回款难，想降价销售一些地方又拦着，这种情况下房价是较难回升的。
如果全球未来不爆发新金融危机的话，国内的房地产价格回落会缓一些，如果爆发金融危机的话则还会回落快一些。投机炒房的时代已经过去了，至于所谓的核心城市中心区的房价还有投资价值，那是富人游戏，与大多数人已没有什么关系了。
上海近房价走势
2002年，房价4700元/平米
，房价6385元/平米
，房价6500元/平米
，房价7800元/平米
，房价17433元/平米
，房价20000元/平米
，房价27200元/平米
，房价41533元/平米
，房价53186元/平米
，房价57099元/平米
，房价67832元/平米
#上海# #上海头条#
上海最新二手房价走势[赞]
最近关于房地产的救市政策不断。有朋友说上海房价的上涨或者下跌，可以先看法拍房的成交情况来判断后续走势。
今天11月21日，位于上海市闵行区南江燕路的法拍房已511万左右成交。房屋建筑面积为95平方米，按照这样来计算成交单价为5.3万每平方米左右。只比市场评估价低50万。
朋友们觉得怎么样，这价格成交已经越来越接近市场评估价了。是不是预示着上海二手房房价有所回暖了呢？
#上海头条#
上海楼市目前状态怎么样，疫情中的上海，搞的所有人和所有事都乱七八糟的，唯独房价屹立不倒还有涨价的趋势，作为在上海近的打工人，想在上海买套房是真的不容易，大家觉得有必要在上海买房吗？大家在上海买房主要原因是什么？过来人讨论讨论，我也听听大家的建议
上海房价明显下跌了，成交量下降趋势明显！现在卖掉的房子都是很便宜的房子或者大幅度降价的房子！会持续下跌吗？#精选房源评测#
上海的房价又开始抬头了，挂牌价又走高了。
我就盯着不同行政区的不同小区圈，没事就看看，纯属于观察记录所得的结论。
原因大概有几个：
1.口罩几个月，有需求积累，看房人一多，房东的自信就上来了；
2.开闸放水自然是最大的来源，原来钱去做生意投资，发现利率低，果断去买房；
3.落户政策虽然新出，但是之前趋势也是放松走向。二套需求也在增加；
4.租金上涨，租房搬家的苦谁吃谁知道，也加快那些具备条件的人加速购房。
其他的欢迎补充。
今天才20号，你下面这个结论是不很滑稽？ 隔了一天就能给出趋势？
1、今年8月18日起，上海房价进入下行通道
上海房价的走势：
1995年，2000元每平
2000年，5000元每平
，12000元每平
，15000元每平
，22000元每平
，35000元每平
，50000元每平
，55000元每平
26年的时间，上海的房价从2000到55000，上涨30多倍。几乎就是一年翻一倍，很多人就想，如果当初咬咬牙买了房子，现在早就财务自由了，要是再多买几套，还可以收收租金，多好呀。
按照前26年这个涨速，后面的26年，就是160万元每平，想想就可怕。如果还有房地产税，得多有钱才能用的起这样的房子。
当然，后面的涨势是不可能再按照翻倍的情况去涨的，这种涨法太过魔性，工资这样的涨让人兴奋，房价还是算了吧。
这是江苏、浙江、上海房价表格
可以看出今年上海的房价明显下滑较大，黄浦区最为明显，而浙江地区的房价今年也是下滑趋势比较明显，唯独江苏地区房价趋势还好一点，虽然也有下滑，但综合方面比例还是影响不大。
上海房价之所以下滑幅度大很大因素是因为之前的某些因素导致（在这里我就不细谈了，懂的都懂）。还有部分少部分原因跟自身价格太高所导致，俗话说：高处不胜寒，越是过高的感觉在受到大环境影响下跌落的越惨。
浙江房价之所以下滑幅度明显很大因素是他与上海挨着距离较近，上海房价的走势直接影响到了周边的江浙一带。浙江是国内科技领域与生活产业制造领域方面核心省份，虽然房产受影响幅度大一点，但整体方面也还能过得去。间接影响也不是很大，仅仅只是房价方面而已。
江苏之所以在房产走势方面下滑幅度小跟它的综合工业有关系，工业是江苏的核心，哪怕受大环境影响，它在制造业方面也是可以维持正常运行的。工业其实比科技与商业要稳，因为它本身的价值较强，全世界订单都在江苏生产制造，可以说它并不受太大影响，综合影响小自然也就导致它的房价趋势相对还稳定。
