中奖怎么中出一个糟心事，都是老板格局太小，品性太差
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“你没资格领奖。”，韩青青参加合作方年会抽奖活动，抽中了一辆奔驰车，提车时却遭到自己老板的百般阻挠。韩青青是上海满好房产中介公司的一名前台接待员， 底，老客户上海置天房地产公司，邀请满好公司的员工去参加答谢客户会。满好房产的业务员只要带客户去到置天房地产的楼盘看房，都会收到一张兑奖券，韩青青也带客户去过，她自己就有十几张券。满好中介公司里一共有十几个业务员，但他们都在忙着冲年终业绩，没人愿意将时间浪费在这种中奖渺茫的活动上。于是同事们纷纷将手中的邀请函交给韩青青，还开玩笑说：“这次年会的一等奖可是奔驰车哦，中了的话，可要请客哟！”韩青青因为参加年会感到特别兴奋，她在出发前，还和她老公开玩笑说：“说不定我就抽中了奔驰车。”“就你那手气，别做梦了！还是两条腿奔跑吧！”韩青青的老公孙杰毫不客气地调侃她。韩青青心里不服气地想：一等奖当然很难，中个三等奖还是很有希望的！为了提高中奖概率，韩青青将手中的24张抽奖券全部写上自己的名字，交给了工作人员，然后就开始在心中默默地祈祷能够中奖。“一等奖：韩青青。”听到主持人说出自己的名字，韩青青可高兴坏了。她今天的手气不是一般的好，不但抽中了奔驰车，还抽中了一个二等奖：一辆新大洲电瓶车。韩青青按照置天公司的兑奖要求，与工作人员一起核对了客户确认单、奖券编号，并在第二天带着身份证和一万元现金，与置天公司的代理人办理了交接手续，并在中奖交接书上签字确认。然后，韩青青在置天公司相关人员的带领下，来到奔驰车4S店，根据购车合同，支付了交强险987.5元和车损险8481.5元。所有交接手续办理完毕，置天公司、4S店与韩青青三方约定三天后提车。韩青青一家都沉浸在拥有奔驰车的喜悦当中。然而夜长梦多，当韩青青与老公一起到4S店提车时，却被拒绝了，理由是置天公司说这车不属于韩青青。韩青青一听置天公司竟然出尔反尔，立即赶过去讨要说法，却被告知是她的老板段永卫让他们这么做的。他们夫妇立刻找到段永卫理论，“你就一前台，根本没有资格领奖。”段永卫根本不给韩青青协商的余地，还威胁韩青青是以欺诈的手段非法占用公司财产。孙杰觉得气不打一处来，他挥起拳头，朝段永卫的脸上打去，将段永卫的鼻梁给打伤了，韩青青赶紧道歉，希望得到段永卫的原谅，能够私了。但是段永卫得理不饶人，坚持对孙杰提起诉讼，法医鉴定段永卫被打成轻伤，孙杰因此被判刑8个月。就在韩青青不知所措的时候，段永卫突然主动联系她见面，表示只要韩青青主动放弃奔驰车，他可以保释孙杰出来。“你最好签了这张承诺书，否则把你丢到河里喂鱼。”段永卫恶狠狠地说。韩青青被吓坏了，只好先签字脱身。然后立刻跑到派出所报案，告发段永卫威胁她的人身安全。而段永卫则趁机拿着承诺书赶到4S店，乐颠颠地将奔驰车提走了。当韩青青得知奔驰车已经被段永卫“冒领”，她怒火中烧，于9月26日，一纸诉状将满好公司、置天公司以及4S店告上法庭，要求返还奔驰车。5月19日，上海崇明县法院开庭审理此案，段永卫在法庭上坚称：“韩青青是代表公司参加活动的，抽中的奔驰车理应属于公司。”段永卫还将韩青青签字的承诺书当作物证呈上法庭，表明是韩青青自愿放弃的奔驰车。韩青青立即反驳：承诺书是受胁迫所签。他们双方各执一词，法院会如何判决呢？法官认为承诺书权益部分为事先打印，且没有填写日期，证据构成要件有瑕疵，且有公安报警调查记录，韩青青的确有被胁迫的可能。故此，一审判决：满好公司返还韩青青一辆奔驰车，或者等值价款。段永卫不服，提起上诉，二审维持原判。但是在判决书生效的半年间，段永卫既没有退还奔驰车，也没有付一分钱。韩青青不甘心，申请法院强制执行，可段永卫名下根本没有任何资产，估计早就被他转移了！并且，从判决到执行，段永卫再也没有露过面，法院只好冻结他名下所有账户，将他划入征信不良名单。执行局表示，只要这些账户有钱进来，都会第一时间划给韩青青，直到全部赔偿款到位为止。但是，全部赔偿款到位会是何年何月呢，法院也不能确定。韩青青对此非常无语：中奖中得如此糟心！而段永卫机关算尽，仅为了一台奔驰车，变成“老赖”，无论是经商还是做人，他这辈子信誉尽毁，岂不是捡了芝麻丢了西瓜？各位朋友对此怎么看？欢迎留言评论。作者：李红慧编辑：浅月琉歌参考资料：CETV1 法治天下 《大奖风波：参加年会抽中头奖奔驰，4S店却说无权提走，反惹官司》-10-15#生机大会##人物#
这辈子唯一是上海的房产中介没有骗过我，从喊兄弟开始就叫我买房，后来是喊哥，到现在喊老爷喊叔。
一直说你再不买上海的房子，以后就买不起了，眼睁睁地看着市中心的房价从几千块钱涨到几万，现在是十多万。
（网友提供素材）
上海已经没有学区概念了，有些区域实施学区轮换，大部分形成教育集团，老师都是到处派送的。所谓的学区房早已成为房产中介的噱头。做为中产其实西方的标准还是蛮科学的。
上海交通大学女毕业生鲁璐，在房产中介卖出上亿豪宅，成了“销量冠军”，但是名牌大学毕业卖房子引发大家热议。其实，高学历并不意味着一定要当科学家，或者一定要从政，很多行业都可以，只要踏踏实实工作，能够为社会做出贡献，360行，行行出状元。高学历代表着学习能力更强，总结能力更强，能够从事的行业，或者说选择会更宽一些，机会更多一些。无论高学历的人去哪工作，只要认真做，都能做得很好，因为他们智商高，又爱学习总结，就这两点已经可以胜过许多人了，所以，这小姑娘能做到销冠顺理成章，她这么努力就是应有的回报。
【央视节目：上海楼市成交太冷清，房产中介遭遇关店潮】12日的CCTV2《经济信息联播》栏目中谈到了上海的楼市，总结起来就是成交量太冷清，房产中介关闭门店，买房者观望，中介从业者大量流失。
上海浦东新区御桥地铁附近的中介关了不少，链家关闭了2家，我爱我家关闭了1家，永丰地产关闭了1家……10月份，嘉定新区嘉定新城附近，太平洋地产关闭了，中原地产也关闭了，其他中介也关闭不少。
节目还采访了一位市民，该市民介绍自己本来打算今年买房当做投资，用来抵御通货膨胀，但是目前的行情，他认为房产已经不能抵御通胀了。
糟糕的成交量之下，房产中介从业者也大量流失，人数减少了约30%。
我想问：当下，你还会买房吗，你还相信房产是最好的投资吗？
上海的房价，经历疫情后真的是看不懂，我、我父母、我公婆全都接到很多房产中介电话，比疫情前多的多，内容都是问卖不卖房子，且会报上一个很高的房价。
我公婆被高房价诱惑，经过中介接二连三的洗脑，决定把一个空房子卖掉。
此后就开始不断接到中介还价的电话，而且还起来都是直接7折这么砍，据中介说是有客户看中，客户砍的。
这也说明有价无市，房价根本没有涨，基本上是持平状态。
可奇怪的是，我的同事，最近租房，同个地块，发现租金是涨的，而且涨幅超过15%，还挺猛，这怎么回事？
租金涨而房价不动，很有意思的一个变化。
#随谈随聊# #上海身边事#
#女子首付745万房没了还要赔500万# 不专业的房产中介，没有按约履行的付款，又是上海房价快速上升的期间，以及购买的是商业用房而非住宅房的特点，导致这名购房人上海的伍亭颖成了“最惨购房者”。确实在法律上，法院的判决是正确的，这名购房人为这次错误买了一次巨额的大单。
先说一下大背景，上海的房产市场在到的上半年，有过一次猛烈上涨，涨幅有可能是超过20%以上的。那么在此情况下，购房人的任何不守约行为都有可能导致卖方的反悔。想想房价上涨之后的巨大利益呀，所以在房产上涨的趋势下，买方记得一定要守约，否则卖方按照合同取消交易，不但买方要亏钱，而且也丧失了房产价值升值的利益。
在5月，上海的伍亭颖在中介介绍下，以1550万元的总价，在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。之后在付首付款时逾期过一次，买卖双方又签了补充协议，严格规定了违约处罚。卖方有权拿到20%的赔偿款，以及提前交房给予卖方提前入住所损失的装修费，以及解除买卖合同收回房产的权利。
在买方首付了745万元之后，因银行贷款审批延误，无法在规定时间内付清后期的尾款，最终卖方按照协议，起诉买方伍亭颖。经过法院两审判决，买方败诉，不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元。其实银行在其中可能也没有错误，因为商业用房最多的贷款比例是50%，而且按照金融监管规定，商业用房的按揭贷款是有着不同的风控要求的。因为商业房的出售流动性是比较差的，所以有可能银行就会要求借款者提供更多的保证或者满足更多的贷款条件，这最终导致申请者的审批推迟。
但其实房产中介极其不专业，本来应该在首付款付完之后，剩余款项的支付同银行的审批要在约定中挂上钩。也就是说剩余款项的支付一定要约定以银行放款时间为准。假如银行拒绝贷款，那么双方应该怎么办？要约定的清清楚楚。现在买方是直接在协议中给出了一个付款日期，就将自己陷入到极大的被动之中。最终超出日期之后，银行审批才下来了，但那时上海房价已经发生比较大的变化，卖方肯定不愿意继续卖房了。#上海头条#
现在大家明白了吧？在买卖房产过程中应该如何约定条件，让买卖双方都可以公平一些，免于遭受第三者风险而使自己受到损失。头条热榜
上海交大女生竟然做了房产中介[恐惧]这话听得好像成了不可思议的事情，之所以有这样的想法，也证明了房产中介的地位有多低，评论里更是不能看了，很多人说房产中介的销冠全是靠“潜规则”得到的业绩[我想静静]看了这些评论真是让我大开眼界了，作为一个三四线城市的房产中介人员，我你不知道竟然还可以这样[大笑]，电视上也看见不少，真不知道这些花边新闻是来源于生活，还是电视剧导致的这些结果，其实中介工作真没有大家想的那么简单，也没有大家想的那么轻松，不过是我们做的工作都在看不见的地方，所以很多人觉得钱来的太容易了，每个工作都是需要付出的，我们也投入了大量的时间，大量的精力，不是哪个客户都看几套房就买的，有的客户还得车接车送，看房看两年最后又不买了的也比比皆是，这个行业确实比普通的超市理货员或者收银员，工人的收入高一些，也得跟自己的努力，能力成正比的
【#上海消保委评单亲妈妈买房后遭侮辱#：#房产中介是卖服务还是卖信息#？】近日，#单亲妈妈买房后疑被中介恐吓侮辱#引发关注，上海市消保委16日发布观点称，房产中介行业需要思考的是商业模式的价值到底是啥？如果卖的是服务，理应做到公正且透明，匹配委托人的需求和利益，向委托人提供全程的优质服务为导向，而不是只考虑自身利益，盯着快速促成交易后提取的高额佣金，这就容易让大多消费者认为高额中介费与服务的不匹配。如果卖的是信息，这些信息又不是房产中介公司的，却能成为房产中介拿来议价和赚钱的资本，更何况部分中介还有刻意隐瞒信息等对消费者不负责的情况。
鲁璐，且行且珍惜，美好的生活靠自己的奋斗，加油！
风雪不阻夜归人
鲁璐：小美女一单成名，登头条热榜！上海交大毕业的小美女选择做房产中介销售，经过整整21个月的努力，终于成交第一单，这一单是上亿的大单，她卖出了一套上亿的豪宅。她“一单成名”，成为链家销售冠军！鲁璐选择当房产中介销售，初出茅庐的她，耐得住21个月零成交的寂寞和剪熬，经过不懈的努力，终于做成一个上亿的大单，一举成为销冠，再次诠释了功夫不负有心人，有志者事竟成的大道理。鲁璐，前面的路很长，有坦途，也会有坎坷；有鲜花，也会有荆棘；有阳光，也会有阴暗。祝愿你永葆初心，砥砺前行，前程似锦！
