#头条创作挑战赛#深圳二手房自从1月以来，房价一直处于持续下跌中！
不仅深圳房屋均价处于持续下跌中，就连深圳房价最贵的南山区亦未能幸免。比如南山9月均价105451元/平方米（8月均价105990元/平方米、7月均价106718元/平方米、6月均价107606元/平方米、5月均价108076元/平方米、4月均价108431元/平方米），环比下降0.51%，同比下降6.08%。
不仅如此，深圳最抗跌的豪宅也在回调。之前冲30万/平方米，看涨50万/平方米的深圳豪宅半岛城邦，3期一个160平的房子，目前挂盘价3,550万，现在的单价回落到了21万/平方米。
友友对此怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。#深圳头条#
南山/白石洲 中海深圳湾畔花园 指导价4房
小区:中海深圳湾畔花园
面积:116.44平
户型:4室2厅2卫1厨2阳
产权:满五年唯一
朝向:南
价格:956万（指导价956万）
首付3成:287万
房源优势:
1、周边配套齐全，房子使用率高
2、满五年唯一，税费比较低
3、交通方便，地铁1号线，白石洲站50米
小区特点:
1、小区地理位置非常优越、周边配套齐全。不管是教育、商业、公园、交通都是很不错的。
2、绿化率高、环境优越整洁、鸟语花香、小区也非常安静。
3、居民素质高、物业管理严格，全天执勤，保护小区的一草一木。#深圳# #深圳二手房# #深圳二手房指导价# #指导价# #低于指导价#
还有个很多人不关注的事实：深圳的二手房月度成交额（不是成交价，是成交额，苏州每个月包括下属县一万多套，深圳只有1千多套），只有上海的1/10，苏州的1/5（苏州是包括下属的几个县的成交额），说明深圳普通老百姓远远没有苏州和上海有钱。。。苏州常驻人口1200万，深圳差不多1800万，成交额竟然只有苏州的1/5。。。
（深圳地产每日分享）
第一：12月3日，深圳新房共计成交83套，其中住宅成交71套，成交比较多的区域是龙华区，龙岗区区，宝安区。
第二：12月3日，深圳二手房共计成交16套，其中住宅成交14套。每个区成交都是个位数。
第三：通过一系列利好政策的不断刺激，目前深圳市场的客户带看量持续上升，从十一月中旬开始，成交量迎来了一个小反弹。11月深圳二手房成交量是超过2100套，也是最近几个月突破了2000套关口。后市情况如何？还有待继续观察。#发现深圳美好# #深圳头条#
深圳指导价后二手房迎来了最低谷：宝中卖成西乡，西乡卖成沙井，沙井能卖成松岗，龙华龙岗也不外如是，圈层价位逐级掉档。
客观点说，这些业主有的是撑不住甩手，也有是早期购买不再看好而套利的，目前市场已经在谷底，就看明年的救市能带来多少信心了。
深圳二手房数据
｜碧海品质社区
