五年期以上贷款利率（LPR）仍有下调空间
相关分析人士和业界认为，五年期以上LPR仍有下调空间，本月二十号是调整重要时间窗口。若利率下调则进一步降低购房成本，资本市场上则利好房地产。
今年最大的失算是中原高速，本来制率降幅大利红于高负债达70％的中原高速，省下的数亿利息是净利润！结果其他费用大长！净利润反而减少，真的人才！[赞][赞][赞]其他高速今年利润都增加！河，，，南股票真的不能买！[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]温馨提示！
美国10月份CPI为7.7%，低于市场预期，美联储12月份加息的幅度将会减少。受此消息的影响，今天全球股市大涨，包括我们的A股。由于CPI7.7%距离美联储目标2%差距还很大，将来一年，美联储持续加息的步伐不会停止，利率至少会维持在5%左右。为了不让自己国家的货币贬值，主要经济体国家还会继续加息，股市还会有起伏。现在，只是喘口气的阶段，距离全球控住制通货膨胀的目标还有很长的路要走。
今天出台的优化疫情防控20条措施，来得非常及时。为什么这么说？
近几年来，特别是疫情开始后，我国的经济政策一再强调降低融资成本，刺激贷款需求。但是10月份的新增社会融资规模和新增贷款数据，还是吓到了各路专家。疫情对经济增长的负面影响，不能再被低估了。
10月社会融资规模增量为9079亿元，相比9月的3.52万亿大幅回落，和去年10月相比少增加7097亿元；10月新增人民币贷款6152亿，相比9月少增约1.85万亿，相比去年10月少增加2110亿。
以前贷款难、贷款贵的问题，在很大程度上被缓解了。跟银行打交道的人，应该都能够感受到吧，贷款比以前容易了不少，银行员工的服务态度好了不少，银行员工吃拿卡要的现象基本上绝迹了。 毫不夸张地说，现在是银行求着客户贷款，有点像那会的情形了。
一是贷款利率降低，个人贷款利率低至3.8%；二是贷款流程简化，贷款线上化、无纸化，个人贷款当天申请当天放款，甚至连银行都不用去，就能在手机银行上办完所有流程；三是贷款额度提升，客户只申请100万贷款，银行会试着让客户贷200万，以便完成业绩；四是银行主动开展营销，不再坐等客户上门，身边朋友经常接到营销贷款的电话，不胜其烦。
但即便如此，10月社融和贷款数据，说明了大家对经济预期较差，即便贷款很容易，但大家还是不敢投资不敢消费，所以，贷款需求很弱。这个不难理解，小商户租了个店面养家糊口，疫情防控没生意，房租还得照样付，贷款利息要照样还；企业被迫停工，工资还得发，银行也不会免掉贷款利息。面对这种不确定性，哪能像前几年那样投资消费？
可见，刺激经济的政策，需要疫情防控政策的配合。所以说，今天出台的优化疫情防控20条措施，来得非常及时。金融市场的表现，也表明投资人对该政策带来的积极影响寄予厚望，今天各期限国债的收益率全线上涨，期国债收益率大幅上涨7个BP。
市场利率，是由资金市场上供求关系决定的利率。市场利率因资金市场的供求变化而经常变化。在市场机制发挥作用的情况下，由于自由竞争，信贷资金的供求会逐渐趋于平衡，处于这种状态的市场利率为“均衡利率'，与市场利率对应的是官定利率。官定利率是指由货币当局规定的利率。货币当局可以是中央银行，也可以是具有实际金融管理职能的政府部门，市场利率一般参考伦敦银行间同业拆借利率、美国的联邦基金利率。我国银行间同业拆借市场的利率也是市场利率。新发行的债券利率一般也是按照当时的市场基准利率来设计的。一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场、外汇市场走低，但储蓄收益将增加。
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