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澳洲贷款买房信用度低 澳洲买房哪家银行能贷款利率

时间:2021-03-19 14:49:41

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澳洲贷款买房信用度低 澳洲买房哪家银行能贷款利率

澳洲国门大开,大量人口流入澳洲,

首先是租房市场的火爆,看看最近来找我们租房的租客,30多人排着长长的队伍抢租一套房子,目前只能是有良好租房信用的又愿意每周加几十澳币租金的租客才能租到好房子

#海外条有说# @悉尼小乖真爷爷 @东哥澳洲移民生活频道 @Alex老师澳房策 @带你了解澳大利亚 @大本越洋澳洲 @金凯平说澳洲 @澳洲刘凯文

#外媒:欧盟澳大利亚的贸易谈判推迟#自近期法澳潜艇事件之后,欧洲的两位主席就表达了对澳大利亚的不满,认为这是澳大利亚缺乏信用的表现,而信用是自由贸易的基础。尽管美国总统拜登在与法国总统马克龙通电话之后,暂时平息了该事件,法国驻美大使也已经返回美国。但此事件上的影响将是将是长远的。此前欧盟与澳大利亚自由贸易协定谈判已谈了11轮,现在看来恐怕还要继续谈下去。法国尽管在美国面前没有脾气,但法国是欧盟中的大国,对其政策的制定是有影响力的;澳大利亚人自己酿造的苦酒还得自己喝下!

头条热榜

#澳撕毁“一带一路”协议 中方驳斥#澳大利亚的信用何在?这一点与美国的特朗普政府有何区别,合则用,不合则弃。中方与澳大利亚维多利亚州签署的“一带一路”协议是在10月,当时的澳大利亚政府也没有否决,或者暗示不合适。现在澳大利亚通过新的《外国关系法案》,并以这部法律为依据来否决1年多前签署的协议,很显然是违背国际通行规范的。

目前,澳大利亚作为美国反华集团的急先锋,屡屡在涉华问题上与中国作对,而在经贸方面又强烈依靠中国,一方面吃着我们的饭,另一方面又要砸我们的锅,哪有那么美的事情。相信我国后续会有相应的制裁措施,澳大利亚会感觉到痛。

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世界上最憋屈的顶级富豪阿布,无论如何也想不到,西方信用基石“私有财产神圣不可侵犯”,将在他的眼前成为一个千年谎言[捂脸]

李嘉诚偷偷地后退了半步#世界历史# #历史有知识# #金融#

要说西方世界里最重要的信用基石,私有财产神圣不可侵犯,有史可查的地已经延续了1600年之久。澳大利亚与英联邦权威的社会暨政治历史学家,欧洲史学专家,现任墨尔本拉筹伯大学(la Trobe University)历史系教授约翰·赫斯特,在他的《极简欧洲史》中关于公元476年,日耳曼蛮族击败了罗马帝国后,明确地描写到:

“私有财产变得神圣不可侵犯,那些贵族以把借着条件交换得来的土地,变成了私有财产。这对政府来说永远是个束缚,因此虽然欧洲国王的权力日益增长,却不曾演变成东方的专制君王。”

“东方的专制暴君,把领土上的一切都据为己有,如果需要什么物资,只要没收某人物产或派兵到市集拿一堆东西回来就是。反观欧洲的政府,虽然号称绝对权力,却从未这样做过。”

“从私有财产权出发,衍生出人权观念,是西方价值的核心。政府权力必须有所限制,这样的观念之所以勃兴,其实是因为这些政府从一开始就处处受限。”

透过这位西方政治历史学家对于东西方历史的比较式描写,我们可以从中看到,在公元五世纪左右,距今将近1600年的时间点,西方世界里最重要、最核心、最引以为傲的价值观和思维基石——私有财产神圣不可侵犯——已经在欧洲社会上下形成共识了。

然而到了如今21世纪,西方世界里这个最重要的核心价值观——私有财产神圣不可侵犯,却被一场俄乌局部战争扒了个底儿掉。这块西方最重要的信用基石的碎裂,你觉得会不会引起西方世界大厦的崩塌?我们大家一起拭目以待吧!

世界是部金融史

前几天就在想,熟人诈骗式老赖,走公安路线,公安以有借据定性为民事纠纷而不予立案,走诉讼程序往往是拿到一纸胜诉判决书,而在执行上就遭遇了困难,因为有备而来的诈骗借款 都转移了财产,执行不到什么财产而终本。心想难道国家没有更好的方法手段维护法律的尊严吗?那么提倡依法办事又如何谈起?也突发奇想,这个西方国家对于个人借而不还的人是怎么处理和立法的?找来找去也没找到,倒是看到澳洲有一个规定,说是对于不守信用,借而不还的人,就是死了也要把他的尸首挖出来,叫不得好死![笑哭][笑哭][笑哭]

外汇盈余管理确实是个难题!一般来说,外汇相当于在目标币种央行存款,中国仅美债外汇投入就过万亿美元。

外汇储备一般有三种办法,第一是购买相关国家的外债,因为比较可靠,流动性比较强,保值也不错。一些人说不买美债,说实在的,欧元、日元、韩元等经济体外债信用可靠性还不如美债,发展中国家的外债大部分是财经管理不如发达国家有纪律,更是不靠谱。但是如果发达国家的西方国家集团纠在一起,买哪个国家在极端风险下,风险基本上都是一样,因为他们往往要听从美国统一安排。

当然,还可以买一些准担保的债券,比如美国两房的债券,但是也差点玩完。

如果无论如何千变万化,最终只要是在欧美用户,就会存在账户冻结的问题。

俄乌战争后,俄罗斯6千亿美元的外汇全部被欧美冻结,连号称中立的瑞士开始抢钱。

第二种就是买对方企业和资产。不过欧美当前已经不讲道理,歇斯底里到你买什么他们就封禁什么地步。3月11日,意大利政府叫停了一起中企在就谈好的收购案,阻止中企收购该国军用无人机企业,理由是这笔交易不符合“黄金权力”法规,事先“没有告知”意大利政府。因为之前为了防止所谓战略性资产流失,意大利政府炮制了一份所谓“黄金权利”的法案,有一票否决权,一共只使用了6次,其中5次就是针对中国企业。这和澳大利亚审查所谓地方政府和外国协议中,否定的除了一个伊朗外、都是中国一样的,和意大利操作一模一样。

欧美日韩已经针对中国收购带上有色眼镜,基本上不允许收购什么有的意义的资产了,耍流氓一样。

甚至你买了,你也面临没收。比如俄罗斯富豪阿布买了切尔西球队,多年投入二十多亿英镑,英国人居然要求按原价1.3亿英镑卖出。而欧洲直接抢了俄罗斯私人投资数百亿欧元。

第三,就是买资源进行库存,包括黄金。买大量的铁矿石、煤、石油会占用大量的库存成本;而且这些东西也不能完全代替外汇,因为中国每年已经买足够多原材料了,再多就是安全库存,也有极限。至于黄金,只能保值而难增值,流动性也不够,而且和中国外汇规模完全不能比。

因为各种模式都有弊端,但是最大的风险就是俄罗斯这种颠覆性危机发生,一下子欧美完全不讲理,多年外汇化为乌有。美国极端势力已经在怂恿美国人没收中国的外汇储备,打着各种各样的旗号。至于华为在美国研发投资,对方一句不允许和华为中国总部交流,研发要是不能给总部用,也无法交流,相当于多年研发投资就化为乌有了。

所以从以上各种隐含风险和弊端看,一带一路真是个伟大战略,我们有钱有技术,发展中国家有资源,一起合作搞成优秀资产,这样中国的外汇资产就分散到发展中国家了,风险就小多了,还培养了发展中国家市场。另一方面,我们资产多了,那么类似的安保力量也要跟上,我们不抢人家的,也决不允许别人抢我们的。

市场是否实现,关键在于量能

因为量能是制约反弹的空间和力度,量能上不来,反弹就是弱势反弹。但上周五指数走出中阳线,量能也是有所放大(虽然一定程度是因为五年期LPR下降15个基点,LPR的下降意味着宽信用货币政策,有利于地产稳定同时刺激消费),侧面说明了A股现阶段算是比较强势的了,想想之前外围涨我们跌,外围跌我们大跌,想想都很憋屈,但是近期外围跌我们小涨,外围大跌我们还涨,是不是心里爽了一把

好了我们言归正传,上周市场最强的方向是新能源赛道,其中光伏和风电板块的大涨,主要根源于欧盟委员会公布的“Repower EU能源计划”,要求2025年光伏发电量翻倍,叠加中国首批大型风电光伏基地项目开工,刺激新能源板块大涨。还有一部分原因就是新能源汽车的复工复产和米国四月通胀环比三月有所下降,米国十年期国债利率开始回落,这对于整个成长股的压制因素阶段性有所消除

一直以来,欧国对中国的光伏组件供应依赖度一直保持在80%以上,加上目前这个消息的刺激,这对中国的光伏出口来说,是个重大的利好。据统计,欧洲的装机预测在32GW+,出货量是30GW左右,总体来说,当年的出货都会被快速消耗,这其中80%-90%都是依赖于中国。以逆变器为例,中国品牌在欧洲市占率大概60%-70%,本土占30%左右,以华为、阳光固德威、锦浪、古瑞瓦特比较明显

所以综合下来,对于光伏板块的上涨,主要背景来源于新能源成本的上升,特别是欧洲需求的快速增长,另一方面就是上面说到的宏观层面因素叠加行业因素带来的反弹

所以知道了上面的背景情况,在光伏板块上面选择个股我们就比较容易了:选择光伏产品主要出口欧洲的公司企业

上周圈内提示了关于这个方向的一只个股:爱旭股份 主要从事太阳能电池的研发、生产和销售,拥有业内领先的PERC电池制造技术和生产供应能力,是全球PERC电池的主要供应商之一,爱旭股份深耕国际市场,产品远销韩国、日本、印度、欧洲等国家及地区,电池出口量全球第一,深受全球晶硅组件企业的青睐

【另外还有一只个股:东方日升,一直是我们看重的股票】

这里做个补充:半导体也是属于估值压缩的板块,需求端和光伏又类似,也可以提前做准备

当下“拥锂为王的时代,锂资源依然是电动车以及储能产业链的核心战略资产。

5月16日,一场看似普通的公司股权拍卖,在京东破产平台上正式开拍,原计划只进行一天的拍卖,耗时5天5夜才得以完成,最终从345万元到20亿元的价格,成功落幕。

这背后就是锂矿的争夺大战,近两年,锂资源供应链紧张,碳酸锂价格大涨,新能源汽车销量激增,导致产业链多环节供需错配。锂矿的开发周期为3-5年,跟不上新能源汽车的发展速度,在高利润的驱动下,不仅国内锂矿竞拍遭到疯抢,国外也不例外,全球都在寻找锂矿资源。【据了解,澳大利亚锂矿供应商Pilbara将于5月24日15点在BMX平台上启动年内第二次锂精矿拍卖。此次拍卖标的共计5000吨锂精矿,是该公司历史上第五次拍卖。在4月27日进行的年内首次拍卖中,5000吨锂精矿最终拍卖成交价高达5650美元/吨。而Pilbara的锂精矿拍卖价格被称为全球锂精矿价格走势的风向标】

周五“520节日”,盘中圈内也给大家提示了相关股票:江特电机【盘中接近涨停】

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目前关于新能源的消息比较多,而且从四月底大盘触底反弹以来,整个板块也得到了一定的反弹力度。目前这个板块只能说还没有结束,操作上我们且战且退。

【换汤不换药:美澳核潜艇交易可能“改卖为租”】

据《澳大利亚人报》的消息,现任华盛顿印太智库2049项目研究所主席,特朗普政府前助理国防部长薛瑞福表示:由于美国海军的反对及美澳的政治更替,澳大利亚购买8艘核动力潜艇的交易可能出现变数。薛瑞福特别强调 :美澳核潜艇交易需要“两国高级政治领导人的持续承诺,否则澳大利亚部署自己的核潜艇的几率将下降到50%以下”。

不仅因为该交易规模前所未有,美国还要对出售的核潜艇进行改装和试验,以防止泄密,这就决定了该交易的长期性。而特朗普已声称将参加2024年大选,一旦他重登美国总统宝座,极有可能取消这个饱受争议的交易,就像当年他推翻奥巴马的TPP项目一样。

毕竟出口的是核潜艇这种国际条约明令禁止的危险品,且美国如此堂而皇之的搞双重标准,那些不被允许拥有核潜艇的国家,如伊朗、日本会作何感想,此例一开,美国在国际上又有何信用可言。

最后薛瑞福指出:澳大利亚国防部长彼得·达顿和前总理托尼·阿博特提出的“租赁”美国核潜艇的想法是“困难的,但不是不可能”。这意味着美国很可能效法俄印的核潜艇协议“改卖为租”,但实际上还是换汤不换药,本质不会改变,但好歹有了一个遮羞布,以掩悠悠众口。#军事#

#邢台头条#我们的个人信息被泄露了,我们的个人信息被泄露了!营业执照每年年审,个体工商户和小微企业大家都知道都需要年审,我们在国家企业信用信息公示系统注册的的信息,是怎么被泄露的?前段时间收到澳大利亚发的年审信息,也有香港,美国等发来的,前天又收到菲律宾发来的年审信息!是个什么情况?我们的信息是不是已经被人给倒卖了?又是谁能泄露我们的信息!大家有没有收到过此类的信息!评论区一起聊聊!

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