外汇天眼讯：澳洲ASIC为债务管理提供商引入牌照制度
澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）今日宣布，自7月1日起，债务管理服务提供商（含提供债务协商、信用修复服务的公司）受《国家消费者信用保护法》约束。
根据官方声明，运营上述业务的提供商：
持有的信贷牌照须涵盖债务管理服务授权（或者是成为持有此类牌照的公司的代表）；
按照过渡性安排运营，在6月30日之前：
向ASIC申请涵盖此类活动的信贷牌照或成为持有此类牌照的公司的代表；
成为澳大利亚金融投诉管理局（AFCA）会员。
如未满足以上要求，债务管理服务提供商须停止开展此类活动。
ASIC将密切关注债务管理服务提供商的执行情况，发现无牌经营行为后将在必要时采取行动。
此前Fazzaco报道称，ASIC最近就是否应为加密类上市交易产品（ETP）建立新的牌照类别展开咨询。具体而言，咨询对象包括上市交易产品以及其他为散户投资者提供加密资产敞口的投资产品。在这份咨询文件中，包括是否应该在机构申请新的AFS牌照（或现有AFS牌照增照）时，创建一个新的资产类别供选择，以覆盖加密资产类产品。
外汇天眼在此提醒，投资前一定要看清投资平台资质，一旦遭遇诈骗要第一时间报警，同时应选择权威的维权渠道曝光维权，切勿病急乱投医。
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墨尔本租房，你需要知道和注意这七大要点
在墨尔本租房，你需要知道的七大要点。留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类。其中租房是最受大家欢迎的租房方式，那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢？小居整理了7大要点，一起来看看吧～
01 找房途径
寻找房源的途径分为两大类：中介租房和非中介租房。其中，非中介租房可以和房东直接商议入住时间，也更容易租到单间。因此，这种方式更适合一个人租房。但是，非中介租房因为没有严谨的租房手续，也更容易产生纠纷，最后想要原数要回押金也有风险。而寻找正规中介租房，就等于成功了一半。
02 筛选房源
墨尔本的房源又多又杂，明确自己的需求是重中之重。小居在这里为大家整理出来了几个选房（租房）关键点：
1、入住时间
2、房子地区
3、几室几卫
4、是否需要家具
5、房屋周租预算
只要明确以上几点，租房的范围就能被迅速缩小。
03 实地看房
选好房子以后，您可以预约看房时间。看房是为了对房屋的状况有更直观的感受，也避免了图片和真实情况不同的问题。
去看房的时候也是你给中介和房东留下好印象的时候，毕竟中介也会和房东一起挑选租客，但需要注意的是，很多好的房源收到的申请很多，被拒是普遍现象。
所以遇到好的房源一定要尽快出手，不要因为犹豫而错失了机会。
04 填写租房申请
看到满意的房子，可以向中介索取租房申请表格，一般会需要你提供以下4样：
1、基本联系方式：姓名、电话、邮箱
2、CoE学生签证
3、护照
4、至少三个月的银行流水
其中银行流水能体现你良好的信用，也是你可以租得起房的有力证明。
05 租房合约和押金
中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，有时房东也会要求1年起租。
签订合约时，一定要看清楚合约上的每个条款，之后一般要再交付一个月的押金，即 “Bond”，Bond会在租期到期时自动退还。
06 房屋状况报告
签好合约后，会要求你填写一份Condition Report，即房屋状况报告。这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无损的。
大家拿到这份报告后，一定要仔细核对房屋的状况，如有发现地毯破洞、墙面有污渍等问题，一定要主动添上，避免纷争。
07 账单Bills须知
无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。通过中介租房和房东整租的话，大多数情况下都是不会包电费、网费、煤气费的，每个月需要你自付账单，电力、煤气和网络公司也通常需要你亲自联系。
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澳大利亚这样的盗贼和流氓犯的后代没有信用可言，只能是利益至上[抠鼻]没有利益的事情我们不做
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打翻“醋坛子”
【澳洲商业地产前3季度交易总额达278亿澳元！为何商业财团频繁投资澳洲？】
据《Financial Review》报道，仲量联行（JLL）有最新数据显示，今年1月至9月，澳洲商业房地产（写字楼、零售和工业地产）交易总额达278亿澳元，比全年投资的202亿澳元，高出 38%。今年第三季度（7月-9月），商业地产交易额为77亿澳元，这一强劲的势头将持续至年底，这或将使今年全年交易总额接近创纪录的370亿澳元，超越 年记录的335亿澳元及记录的320亿澳元。
其中，在港交所ESR以破纪录的38亿澳元收购Milestone物流组合的带动下，今年前九个月，工业和物流地产销售额增至130亿澳元，是全年销售额53亿澳元的两倍多。同时，第三季度零售地产投资记录了56亿澳元的交易，远高于全年的47亿澳元。 由此可见，澳洲商业地产正在快速复苏，并将于年底恢复至疫情前水平。仲量联行澳洲资本市场主管 Fergal Harris 表示，“尽管第三季度悉尼和墨尔本封锁延长，但依然抵挡不住今年澳洲投资市场的势头。”
疫情之下，澳洲商业地产投资依然活跃，这是因为各大商业财团选择的投资地为澳洲。澳洲是目前世界上少有的几个信用评级AAA级别的国家，其财政体系相对稳定，经济表现和债务水平在疫情期依然表现良好。并且，澳洲是全球投资的“避风港”，具有“压舱石”作用。在全球货币超发环境下，无论是商业财团还是个人，投资澳洲的商业地产和农地，尤其是投资澳洲经济发展最快、人口增速最快的墨尔本的土地，是资产增值的最佳方式。
【澳大利亚要审查已租给中国99年的达尔文港！】澳大利亚媒体2日报道，澳大利亚国防部根据内阁国家安保委员会的指令，正在重新审查这个达尔文港口租约。
，澳大利亚北领地政府以5.06亿澳元的价格将达尔文港租给中国山东岚桥集团99年。现在澳大利亚政府以国家安全为由，要讨论是否继续让中国企业租用。
澳大利亚总理莫里森曾说，澳大利亚将根据国防部和国家安全机关的意见，决定港口的所有权相关的政府政策。
他说，如果认为对国家安全有威胁，那么政府会采取措施。多家澳媒纷纷猜测，中国在达尔文港的租约或将成为澳政府下一个毁约目标。
澳大利亚政府如果不顾企业信用，如此粗暴撕毁商业协议，那么澳大利亚也会尝到来自中国的反击，到时候，看看谁会受到更大损失。
【中国精准抓住美澳合作漏洞，美媒表示赞同，恶劣行径连国内都不耻】
国际原子能机构在不久前应中国等成员国要求，专门针对美英澳核潜艇合作问题进行了讨论。中国代表一针见血地点出美澳之间的合作违反规定，是对《不扩散核武器条约》的践踏，且利用了条约中存在的漏洞企图瞒天过海。中方代表的发言精准地抓住了美澳非法材料转让的把柄，让美方的主流媒体都承认了中国的说法。
美国彭博社在报道此事时，难得没有像以往一样和其他西方的媒体一起诋毁中国，为了突出美方的观点而打压中国的声音。报道中承认了中方观点确实正确，还大段地引用了中国代表的原话，没有断章取义刻意曲解。该媒体指出，条约内容虽然对达到武器级别的高浓度铀严格管制，但保障监督协定中对非核武器国家使用高浓度铀用于驱动潜艇动力时，则可以不受严格检查这一漏洞，让美澳钻了空子。
彭博社不仅承认了漏洞的存在，还借此指出了美澳合作中美国政府的双标。伊朗曾经也提出过想将高浓度铀用于核潜艇技术而非爆炸性用途时，卡内基国际和平研究院就曾担心伊朗会利用这一漏洞。美国却很会给自己开脱，称澳大利亚的国际信誉度高，在合作时输出了丰度超过90%的武器级高浓铀，伊朗则很危险，所以讨论伊核问题时划定了3.67%的界线。
美国违反条约，破坏世界和平的举动连美国国内都觉得不耻，更别提世界爱好和平的国家将会如何指责美国。中国作为一个负责任有担当的大国，愿意站出来揭露美国的卑劣行径，为世界和平贡献出自己的力量。
美英澳图谋告破，IAEA纠正错误，中方建议被完全采纳。经过近三个月争论，国际原子能机构特别理事会正式通过预算修订决议。这代表着美英澳试图绕过IAEA、制造核扩散风险的图谋告破，最终以IAEA纠正自身错误，并完全采纳中方建议而结束。
美国利用IAEA
在全球化时代中，国际规则和国际机构存在的意义，均是为满足绝大部分国家和地区的利益。为争取最大限度公平，各方都要努力遵守规则，积极发挥在机构中的角色作用，但美国没有这种觉悟。
在白宫看来，国际规则只是限制其他国家，美国不仅遵守，甚至在加入某些条约后还可以随时撕毁退出，毫无道义信用。而国际组织则是其牟取私利的平台和工具，同时也可以用来打压他国。IAEA则是美国利用最多的对象，自己公开撕毁伊核协议，却多次让这一平台对伊朗发难。
不仅如此，为加强在第二岛链的实力，培养更多“挡箭牌”。美国联合最忠实小弟英国，不顾IAEA和其他国家多次反对，直接通过组建AUKUS联盟，帮助澳大利亚建造核潜艇。无核国家就这样拥有了可以建造核武器的核材料，三国直接违背《不扩散核武器条约》，给全世界带来核扩散风险。
中方代表做出回应
事件发生之后，包括IAEA在内的多方对他们予以批评。但美英澳依旧我行我素，蔑视规则，拒绝承担责任。甚至还厚颜无耻地找到IAEA秘书处，希望后者为其背书。这让IAEA彻底意识到此前所犯下的错误，认为不能再对其进行纵容。预算修订案正式通过，也是IAEA做出的反省。
中国则就相关事件迅速表示，本次新年预算修订在三个月后终于通过，更加彰显规则的重要性。也希望这种全力遵守规则的意识，未来可以继续在多个平台乃至全球治理体系中发挥作用。而IAEA身为国际防核扩散领域重要组织，各成员国都要保有敬畏之心，更应全力恪守其中规则。
毫无疑问，美国的各种无理举动已经让IAEA产生严重不满，随即对中国的相关建议表示赞同，并最终达成两项成果。首先，为扭转机构人工成本预算过高的情况，降低薪资资本；其次则是将技术合作资金和常规预算进行同步调整。而IAEA愿意停止对美国亦步亦趋，转为采纳发展中国家的意见，在中方代表看来，这是具有里程碑意义的。
部分消息来源：国际旅游岛商报
周日(5月1日)起，澳洲境内航班机票不再免费改签或取消，国际机票改期或取消的灵活航班规则将保留到6月30日，涉及的航班是底之前的。
澳洲主要的国内航空公司已经废除了疫情期间引进的灵活航班规则。
航空公司正在向后疫情时代过渡，周日开始，澳航、jetstar和维珍将不再向澳洲国内航班的乘客提供免费的飞行信用额度和改期。
当年航空公司引进这些规则之前，因为闪封、疫情规则的快速变化等原因，疫情期间的旅行变得不可预见，有很多人因此错过了航班。
不过值得安慰的是，如果乘客测出了COVID-19阳性，或被认定是密接，那么仍然可以被免掉取消航班的费用。
【“先买后付”行业法规出台，不达标服务商要“点名批评”】#澳洲经济#
澳大利亚先买后付行业已经设立了新的标准。按照规定，一个独立委员会有权对不达标的企业“点名批评”，并要求其对受影响的消费者进行赔偿。
据了解，随着先买后付的快速兴起，澳大利亚议会上院于两年前要求行业进行自我监管，并保护消费者的权益，而这项“先买后付供应商行为法规”正是对这一呼吁的回应。
依据澳大利亚金融行业协会（AFIA）的指导原则起草，法规虽然没有对行业参与者施加新的义务，但是可能会减缓Afterpay和Zip等服务商获取新客户的速度。
新法规的实施将于下周一（3月1日）出台，没有过渡期，目的是要求服务商加强对现有客户偿付能力的监测。例如，超过2000澳币的交易就需要对客户收入数据或外部信用文件进行信用核查。额度超过1.5万澳币则两者都需要核查。
前三十年为什么经济困难？后三十年为什么经济腾飞？
从十年二十年五十年的角度看，后三十年远强于前三十年，但是从一百年一千年的角度看前三十年远强于后三十年。
前三十年经济困难的根本原因是中国的自然资源无法满足中国经济发展需求，中国无法获得中东的石油，无法获得南美和澳洲的农产品和铁矿石，无法获得美国和加拿大的农产品，这才是这一切的根本原因，我们被美西方封锁，而美西方控制世界大部分土地和资源，这些土地和资源都是他们通过强权掠夺得来的。
如今我们的铁矿石和石油大量进口，粮食也大量进口，这一切并不是我们人口太多，并不是因为我们生的孩子太多，本质是我们对外扩张太少，西方灭绝印第安人和澳洲土著占领了美洲和澳大利亚，又通过占领海洋制定一系列有利于自己的国际秩序，这才是他们富有的根本原因。
是的，他们富有本质上不是因为民主自由更不是所谓创新，本质就是因为他们没有底线，本质是他们做的坏事更多。
历史上那些讲信用、善良的人往往下场悲惨，而那些拉帮结派、蝇营狗苟、大搞裙带关系的人往往成为地方豪强和名门望族，也就是西方的贵族。
这就是劣币驱良币，一个公司往往也这样，和领导关系好的人就会人居高位，因为领导信任；官场中给自己子女铺路并进行权力交换的官员家庭往往世代为官，而那些看不惯这些的所谓清官往往只有一代为官。
长此以往，一个部门政府充斥这一个家族的人，一个企业往往也这样，这在某些小县城和某些国有企业尤其严重。
