房价再怎么降也无济于事，说点实在的，买房最大的障碍不是房价高低，是征信报告，年轻人，哪个没欠网贷信用卡的你出来走两步，征信，信用不好，就跟买房无缘了，那些信用好的，有钱的手里一套房是有的，我同事，普通人，工资跟我一样，供两套房，不过他是夫妻两个一起供，照这样的行情，我要是征信好，两套我也供得起。
买房的5条箴言
不管你是济南的，还是济宁的，聊城的，枣庄的，又或者是淄博泰安的，不要再乱买房了。我在济南卖了9年的房子了，我用经验给大家总结出来，今年买房的5条箴言，所以大家如果想在济南下半年买房的，一定认真看完这五条箴言，不是最后一条很重要，是每一条都很重要，记得点赞收藏。
第1、记住房子除了居住属性以外，最大的就是金融属性，超过以上的老破小，尤其是打着老学区的名义还高价卖的，一定要慎重，除了学区是他的价值以外，没有其它任何价值，你现在接盘可能未来连卖都卖不出去，孩子学习好不好，能不能考上清华北大，跟学校关系不大，跟父母培养有关系，不要太迷恋学区房，还有，没有房产证的回迁房，最好别碰，尤其是现在济南市面上的几个，美其名曰告诉你有集体证却办不了贷款的，这些人就是为了卖给你房子的。即使再便宜，也一定要三思而行，以后你想卖出去，发现根本没人要，我朋友就是最好的例子，挂两年了，连问的都没有。
第2就是价值，你的需求到底是什么，不论是投资还是自住，只要你搞清楚，买房就不是一件难事，如果你要是想在济南投资，按照现在济南的行情，我劝你最好打消这个念头，有很多现在手里有个1/200个的想蠢蠢欲动，只有一句话，济南可以投资的买不起，买的起的要看你运气，运气和现实，我劝你选择现实，如果要是自住，什么节点对你来说都是好机会，不看开发商喊口号是不是涨，跟这个没关系在涨也不会大涨，我门只看今年的4.25，即使是这样，在你选房这件事上，也要多下功夫，符合你需求的竞品项目，一个也别落下，你都要去看，尽量能选择地段好的，质量好的，户型好的，如果不知道怎么选，继续往下看，
第三、避开风险，降低心里预期，现在济南交房必维权现象比比皆是，这就是在一开始没有选好开发商，在选择开发商的时候，多去查询一些比较稳健的房企，这样在交房的时候能大概率规避烂尾，减配的风险，不要听置业顾问花里胡哨的吹牛逼，他卖完房子拍拍屁股走人了，如果懒的去查去找这些数据，关注大可，多看看我的视频就知道了。
第四、就是销售套路，要有足够的定力，别脑子一热，赌上你全部的家当，看房的时候还在犹豫，置业顾问想成交你，就给你说的天花乱坠，各种承诺，各种限量，各种名额，你今天不买，就被别人买走了，你听完还傻乎乎的认为，真的是捡到便宜了，签完合同，出了售楼处就后悔，你恨你自己没有多对比，所以在看房的时候一定要坚持自己的立场，不要被绕进去，我身边就有一个特别好的例子，一个泰安的叔叔我带他看了9个项目，最后挑出来两个，首访就是看房去对比，二访就是谈价看位置，最后才是三访敲定项目。这才是正确的买房思路。一定要记住，不合适的就直接拒绝掉，一定要多做对你。
第五、看完房子不要着急交定金和首付，在你打算要买房的时候，就要提前做准备，把征信打出来预审，看看有没有资格贷款买房，我见过太多，征信不好，贷款过不去，定金打水漂的。这是大家最容易忽略的，也是最容易踩坑的。
最后总结一下，以上这5条都是在我9年卖房的经验中总结出来的，看完至少能让你少亏损几十万，如果能按照这个逻辑去买房，你会买到属于你的好房子，看懂的记得给大可点赞，关注大可，分享真实案例，避免踩坑。
建议那些资金周转不开的，月供又还不上的。
欠债又多的业主，还是趁信用良好之时。把房子低于市场价10-20万卖出去。
而不是等着法院来查封，拍卖。
一是、那样卖的价格非常低，不占主动权了。
第二、自己征信也不好了，上了黑名单，影响以后孩子上学和再买房。
第三，现在敢买法拍房的人也很少，毕竟需要全款，和高额税费。
遇事还是需要冷静，果断处理。长痛不如短痛[祈祷]
