现在经营贷和信贷都收紧了，想买房难度也大了，所以保持一个良好的征信很重要，因为这样你的选择很多。
买房的7条建议。
如果你打算买房，这个买房前必须要知道的买房攻略。
一、买房要轻装修，中低段要把钱花在刀刃上，因为过几年装修就会老旧，需要重新装修，而地段是在不断增值，决定房子价值的关键在于房子下面的这块地。二、对于装修来说，人生中的第一套房优先选择70年大产权的住宅，不要去碰小产权写字楼或者商铺。
三、买房选择户型朝向建议优先选南北通透双阳台的户型，其次是朝南和东南向，尽量不要选择北向或者西北向。
四、买高层住宅，楼间距不是特别宽的情况下，尽量选择总层高2/3以上的楼层。
五、买房不能只看单价，一定要看户型的得房率。
六、如果打算按揭贷款买房，一定要提前半年就要开始准备银行流水，而不是要等到要买房时才去准备，同时要保持征信良好，在确定征信和流水没有问题的情况下才能交定金。
七、在选择按揭银行的时候，不是看哪家银行大，而是要看哪家银行的利率低。
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1、买房要量力而行
一般情况下，第一次买房的人大多数是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。因此，在购房时应根据自身的经济情况作好预算，切忌盲目选择。另外，建议在按揭贷款时，月供以不超家庭月收入的30%为准，否则会影响生活质量。
2、小区绿化要达到35%以上
居住环境有个重要指标，即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，所以新居住区的绿地率要达到35%以上。
3、确定5公里生活圈
去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。
4、楼间距要大
一般，楼与楼之间的间距越大，生活品质也就越高，私密性也就越好，但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离，所以购房时一定要仔细询问。
5、优先选择大公司的优质楼盘和物业管理
信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源，重视品牌的建设，为购房者提供较好的质量保障，在选择时比较放心。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量，所以看房不可不问物业，可以通过走访了解物业管理情况，物业管理服务差，房子再好也要考虑再三。#精选房源评测# #有没有好看的风景图片分享#
