从7月初到9月初历时两个月，这总价91亿的5幅地块的归属终于揭晓根据上海土地交易网消息，
该地块被陆家嘴集团旗下的上海东翌置业有限公司以约91亿元摘得，溢价率为0，楼板价17829元/㎡。
因为这91亿，张江在7月初在各大媒体刷屏，有人称张江新的开始，或许从这91亿开始。
地块详情
七月初，张江浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块进入预申请，起始价91亿。其中包含商业办公、其他商服、租赁住房在内。
本次出让的五幅地块位于56#、57#、73#、74#、75#地块，其中57-01地块即为“张江双子塔”之一。
地块详细信息
张江浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块
四至范围：东至卓闻路，南至环科路，西至学贤路，北至海科路
预申请公告号：YS001PD01
所属区县：浦东新区
规划用途：商业办公、其他商服、租赁住房
出让面积：地上面积 89927.4㎡，地下水平投影面积：111087.5㎡
建筑面积：总建筑面积：82.8755万㎡地上计容建筑面积：510896.69㎡地下建筑面积：317859㎡
容积率：
56-01地块：容积率 4.8，限高 160米
57-01地块：容积率 11.0，限高 320米
73-02地块：容积率 3.5，限高 50米
74-01地块：容积率 5.0，限高 100米
75-02地块：容积率 4.1，限高 100米
住房套数：691套
出让年限：商业40年，其他商服（社区级公共服务）40年，
办公50 年，租赁住房70年。
起始总价：910870万元
建设以及其他要求：
➤地块位于上海市张江副中心的核心位置，地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求。
➤商业设施属于城市副中心商业，以配置大型综合商场、 购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。
➤办公业态应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引入、打造科技信息中心、技术交易中心、科创金融中心、智权认证中心、生活服务中心等的行业业态。
➤租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。建立统一的管理及服务平台，对租赁住房进行租赁管理，禁止改变用途使用、转租、群租、闲置及其 他违反相关规定的行为。租约原则不超过6年。
张江中区核心区商办组团概念效果图
此次出让的地块中，其中57-01地块即为“张江双子塔”之一。320米的“双子塔”位于张江中区的核心区，被比喻为“科学之门”，也是张江面向世界，欢迎全球的创业者来张江共建科学城的象征和标志。
张江双子塔示意图：张江头条
根据规划，在320米的“双子塔”周围还将布置6栋摩天大楼，其中1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米。共计8栋摩天大楼，一起组成上海新的标志性摩天大楼区。
根据资料显示地块的开工时间为交地后12个月内全面开工；竣工时间为交地后72个月内竣工。其中租赁住房用地交地后48个月竣工。也就是说在此后6年间这5幅地块将陆续建设完成。
这91亿，对张江来说或许是一个新的开始。
该地块紧邻轨交13号线学林路站，是张江副中心的核心位置，交通便利，配套丰富。在教育上周边有万科实验小学（张江校区）、复旦大学（张江校区）、上海科技大学、上海中医药大学等。医疗资源也比较丰富，周边有上海中医药大学附属曙光医院等。
周边二手房地图
*文中资料来源于上海土地交易网、张江头条等。
