提示：点击↑上方"乡里社宝"免费订阅
阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“乡里社宝”，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。
版权：
房地产
“
法规
开发业务对于
买家
而言，房地产市场陷入了“无法售出”的僵局。它将如何被打破？邱保兴副部长说，在《参事讲堂》，可以在征收财产税之前征收三类税，例如差税。
<p衡量人均收入是不合适的，比较城市中一些城市的收入是20倍以上，通常是国际市场上的7倍是合理的，我们的房价收入约为10倍。在这种情况下，邱宝兴目前是58个全国性水槽之一。房地产泡沫应该是平坦的，而不是渗透的，因为目前，我们认为匆忙冲破房地产泡沫将产生严重影响，因为人们的财富中有70％位于住房内。 p="" <="">
那我该如何实现呢？
他主要从两个方面谈论他的想法。
首先是征收贫困税，消费税和流转税。这意味着您可以强制执行其他属性。国际空置税的空置率约为5％，这意味着中国许多城市之间有着明显的联系。第二个是增加国民经济的收入，降低收入与收入之比，而是逐步拉平泡沫。我把车丢了。问题是，是否可以通过支付低税率和增加国民收入来降低收入率？
首先，说进攻。
在荷兰，除非您需要将房子空置超过12个月，否则您不应有免费居住的地方。瑞典进一步采取措施遏制空置住房的增长。一方面，租赁服务将得到加强。由于住宅被翻倒，这两个国家的空置率不超过2％。法国，意大利和英国对空房子处以罚款，例如法国根据房子的闲置时间逐步罚款，第一年为房屋总价的10％，第二年为12.5％，第三年15％（递增）。征收低税对房价特别有效，也是一种趋势。但是您能在现阶段收取中国的空税吗？估计很困难。
中国房地产的快速发展还不到，所以大多数普通百姓都在房地产领域。换句话说，除了房地产之外，没有太多的社会保障。在理想的环境中，这是“不先致富”。此刻，强加穷人将产生更大的社会影响，这无助于社会发展。尤其是，在疾速发展阶段，对主要发达国家而言，财富的积累不足以减少。财富更重要。
再次增加收入。
但是，这种愿望容易实现吗？
未来几年，房价是“向上”还是“向下”？
我们说收入增长，是跟社会经济发展同步的，就如一家企业，其业务发展好，利润连年增加，企业老板一般都会给员工加薪，大到一个国家也是如此，但是，这个收入增幅是有一个度，那么这个度能否跑赢房价增长，就要打一个大问号，何况这对于每个人的情况也不一样。
那么，按照现在的发展趋势，在未来几年，房价是涨还是跌呢？主要看3个因素：
一是城镇化率。
有人说，我们为什么也要达到这个比例？
事实上，现在很多发达国家城市化率已超80%，而我们丘陵地带和不适合生存的地区并不比别人少，所以，国家也不可能把相关的医疗、教育等资源大量配套到农村去，因为效率太低，必须通过城市集中化发展。
所以，我们城市化率达到70%是基础，只会更高，趋势不可逆。按照我们最近几年年均1%城市化率算，房地产保持一个较高水平发展时间起码还有，所以，在这期间，新增住房需求还会很大，房价还是易涨难跌。
二是房地产在国民经济中地位。
但是，这并不是说去房地产化，房地产无论是在未来几年，还是更长时间，都会是国民经济重要的组成部分，原因很简单，
住房需求一直存在，
同样，可对比的西方发达国家历史，在进入初级发达国家之前的100余年里，房地产同样是当时国民经济的重要组成部分。
三是土地收入能否被替代。
土地出让后，获得的大量资金主要用于城市的建设发展，比如市政道路、绿化、轨道交通，医疗和教育配套等，每一项都需要大量的资金，靠收税吗？每年企业的税收增长都控制在一定范围内，何况在城市卡位战中，为吸引优质企业，不但不能增税，还会大力扶持，这些都需要钱，而土地收入是最快也是最直接的。
当然，并非所有城市都有好的土地要出售，只有行业主导且人口持续流动的城市才是开发商布局的重点，土地价格将再次上涨，房价自然会上涨。但是，在竞争激烈的城市中，即使您想出售土地，也没有太多开发商支持，而且房价相对稳定。
这是文章的副本，仅供共享。该文章的版权属于原始作者。如果有侵权行为，请与我们联系以将其删除
