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继7月末，杭州主城、萧山、余杭集中成交了首拍“双限”地块后，今天，富阳区也成功出让了首宗“限房价、限精装”地块，由万达底价拿地。
这是时隔三年后，万达第三次在杭州拿地，也意味着万达广场即将开进富阳。
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万达摘得银湖38万方综合体地块
最高精装均价限2.2万元/㎡
此次出让的银湖36号-E地块，出让面积139571㎡，总建筑面积约38万方，总起拍价约33亿元，起拍楼面价8689元/㎡，封顶楼面价11294元/㎡。
地块限最高毛坯均价1.9万元/㎡，限毛坯最高单价20900元/㎡，限精装价3000元/㎡，最终由万达底价拿地。
资料显示，万达上一次拿地在6月1日，即未来科技城万达广场，预计将在近日开业；而万达第一次在杭州拿地，是在3月，即城北万达广场，位于北部软件园东侧。
银湖36号-E地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
地块要求不少，根据出让要求：
地上商业建筑面积占地上总建筑面积不大于40%且不小于80000㎡；
须配建地上建筑面积不小于80000㎡商业综合体（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），商业综合体不得分割预（销）售、不得分割转让；
在地下一层集中设置6000-9000㎡的商业建筑面积，不得分割预（销）售、不得分割转让。
作为富阳融杭的“桥头堡”，银湖的区位优势一直较为被认可。尤其杭富城际铁路预计今年通车，并将于地铁6号线接驳换乘，附近还有在建杭富线高桥站、汽车北站地铁站，区位和交通优势明显。
近两年，银湖推地较多的板块就在高桥板块，也是众多开发商拿地意愿较高的区域。目前已有中天、大家、金茂、万科、中铁、碧桂园、祥生等相继涌入。
目前，在售新盘的精装均价在2.1万元/㎡。
银湖上一次宅地成交在今年6月14日，当天中铁诺德·林溪府东面的两宗姊妹地块，分别由祥生、碧桂园拿下，成交地价分别11389元/㎡、12630元/㎡，溢价率分别21.16%、14.82%。其中，碧桂园地块的地价创下银湖新高。
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