今天（7月31日），超8亿健康产业正式落地枢纽新城！
此次成功摘牌的科研用地由新会枢纽新城JCR-73（新会15）、JCR-74（新会16）两地块组成，均以底价成交，楼面价为324元/㎡。
两地块位于枢纽新城今洲路南侧、吉祥南路西侧，共47431平方米（约71.15亩），两地块总投资不低于8亿。
JCR-73（新会15）
15号地块位于枢纽新城今洲路南侧、吉祥南路西侧；出让建设用地面积20000平方米（约30亩），起始价1620万元，7月31日10时起竞价。建成后5年内实现营收不低于20亿元。
容积率：1.5-2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米；竖向界限：以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；计算容积率总建筑面积：30000-50000平方米；生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。
根据江门市新会区发展和改革局意见，该地块用于发展互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目），该类型建设项目符合国家产业政策。
出让条件：
1、地块项目类型为互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目）类型项目。
2、项目投资额不低于3亿元，建成后5年内实现营收不低于20亿元。
3、项目配套用房以外的用于医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目类型的面积不得低于总计容建筑面积的80%。
4、已完成确权登记的项目配套用房以外的产业类用房，可分割转让的建筑面积不得超过产业类用房总计容建筑面积的50%。受让人须为已注册企业，以及是医疗科技成果转化中心、互联网医院平台项目相关的产业合作伙伴。分割转让后的项目配套用房以外的产业类用房的自留建筑面积不得低于产业类用房总计容建筑面积的50%且在5年内不可以转让。
5、竞得人须在签订成交确认书后30个工作日内，提交与江门市新会区人民政府签订的医疗科技成果转化中心项目投资协议书。竞得人缴齐相关土地税费后，出具上述投资协议书，再核发建设用地批准书。
6、建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。
JCR-74（新会16）
16号地块位于枢纽新城今华路北侧、吉祥南路西侧，面积27431平方米（约41.15亩），起始价2222万元，7月31日11时起竞价。
容积率：1.5-2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限：以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；计算容积率总建筑面积：41147-68578平方米；生活配套设施用地：不大于建设用地的7%，主体建筑功能：科研楼、实验楼、办公楼。
地块用于发展互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（健康医疗大数据中心项目），该类型建设项目符合国家产业政策。
出让条件：
1、地块用于发展互联网科技创新平台及医学研究和试验发展行业（健康医疗大数据中心项目）类型项目。
2、项目投资额不低于5亿元，自签订出让合同后第四年起（含第四年）至使用期满，在属地缴纳税收不低于40万元/亩/年。
3、项目配套用房以外的用于健康医疗大数据中心项目的面积不得低于总计容建筑面积的80%。
4、已完成确权登记的项目配套用房以外的产业类用房，可分割转让的建筑面积不得超过产业类用房总计容建筑面积的50%。受让人须为已注册企业，以及是健康医疗大数据中心项目相关的产业合作伙伴。分割转让后的项目配套用房以外的产业类用房的自留建筑面积不得低于产业类用房总计容建筑面积的50%且在5年内不可以转让。
5、竞得人须在签订成交确认书后30个工作日内，提交与江门市新会区人民政府签订的医疗科技成果转化中心项目投资协议书。竞得人缴齐相关土地税费后，出具上述投资协议书，再核发建设用地批准书。
6、建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。
中科创新广场效果图
据悉，珠西枢纽新城规划的七大片区中，其中就包括科创孵化产业区。它以中集智库、中科创新广场、中科院生物医药装备项目等创新型项目为依托，打造与实体经济融合，培育经济发展新动能的具有新会特色的“创新走廊”。
两地块位于中科创新广场旁，周边有碧桂园新仕界、富力南湖壹品、美的置业、银海置业等项目，如果本次两科研地块成功摘牌，将助力枢纽新城未来的发展再上一层楼。
周边地块5935元/㎡起拍 配建幼儿园
地块周边编号为JCR-81（新会18）的商住地起始价为104373万元，折合楼面价5935元/㎡，将于8月13日10时起摘牌。
地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧地块，宗地面积58620平方米（约87.93亩），配建规模不少于12班的幼儿园1处。
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