现如今的炒房者，还留在房地产市场没脱身的，大部分是新加入没来得及套现的。但也有一部分炒房者尝足了甜头，变得“炒房上瘾”，很多人人生中的第一桶金就是从炒房得来，房小妹一位朋友80后（85前）房地产高管，在担任某二线城市项目经理时，那时候还没有限购限贷这回事，用积蓄和借款一口气买下该项目5套90平小户型，持有时间不长，2年之后脱手，不多，平均每套净赚30万，总计150万，幸好朋友不贪，及时收手，近两年没有加入炒房混战，要不然也会跟很多炒房客一样，深陷其中，房价再贵套不了现就没有任何价值。（声明：图文来自网络，仅供学习交流，版权归原作者。若侵权，请联系删除。关注“探子报楼市”，更多的楼市资讯等着您!）
随着国家政策改变，炒房客购买难，卖房更难，很多人想套现却卖不了，不是在限售期，就是没有客户买单，是市场变冷，还是接盘侠们变聪明？房小妹也看了下目前市场上的二手房房源，很多都是新买不久的，这些明显不是自住客户置换房产空出来的，很多都是炒房客手中房源急于脱手。有的已经挂了一年多，还是没有成交，但看价格，其实还算实惠，为什么没有人甘愿做接盘侠了？房小妹带着疑问也咨询了下身边的一些购房、卖房的朋友，得出了以下结论：
1、 炒房者低价抛售的房产并没有那么优质，市场上可选择性的房源变多。
很多炒房者在第一时间抛出变现的房产，肯定是自己经过严格预判，发现升值空间变小的房产，留在手里，房价上涨的可能性也不大，要么是产品本身户型、楼层不好，要么就是所处地段不好，一般是较偏远或者迟迟没发展起来的城市新区。虽然价格便宜，但市场上除了炒房客抛售的房产，还有新开发的优质楼盘，大家可选择性变多，不再一味的只看价格。
2、 接盘侠们变聪明？房地产市场发展越成熟越透明，购房者们对市场了解也变的更透彻，买房更理性，不再盲目购房。
买房子前多看多对比，时间长了，购房者们比卖房子都要专业，对房产市场的规律就会有一定的理解。不再只听信中介和置业顾问对市场的鼓吹，开始变的更理性。抛售的房产，没人接手，积压越来越多，房价优惠空间变大。
3、 卖房套现变难，炒房者没有资金重返市场，接盘侠不愿重走炒房老路。
国家调控，信贷收紧，手中流动资金变少，炒房之路变成了长征，困难阻碍加大。无论是之前的炒房者还是未来的购房者，都不愿再受市场变化的折磨，担惊受怕不如老老实实上班搬砖。
结合以上总结分析，相信大家应该清楚现阶段炒房者“卖房变现”越来越难的原因。对于刚需客户来说，这也算是一个买房捡漏时机，如果你现阶段要买房，新房多数是期房，不想等，而市场上也有部分抛售低价的优质二手房，这时候可以多看看多对比，选择一套拿来居住，性价比很高，但如果是想投资，建议大家放弃这种想法。
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