人走迷路了，可以找大檐帽叔叔，房地产业迷路了，却找不到指引方向的人。当然，除了某些房地产专家的所谓的“仙人指路”。“两个行情不长久，一行房价上青天。眼含西岭千秋雪，买房已是望眼穿。”铁口断房改唐代杜甫《绝句》诗一首，以飨老铁们。
这届的房地产有点小调皮，因为一方面5月份的百城房价仍然上涨，新建住宅平均价格和4月份相比上涨了0.31%。和去年同期相比上涨了2.99%。购房者急得像热锅上的蚂蚁。另一方面，各地库存高企，4月份，全国二手房新增挂牌房源量比上月上涨过半，5月全国新增挂牌房源量比4月上涨近两成。炒房客开始轮番出镜。
房地产这个熊孩子压根不会听从家长的意见，如果再加上一群围着他们转的房地产专家“惯着”，那么，房地产不仅找不到北，还容易赔了房子又赔钱。因为，围着房地产转的专家，并不是义务劳动。
比如国内知名的经济学者和著名财经评论员马光远背后，也是和演绎明星一样，是有经纪公司的，而他的经典言论是：其实在目前中国，有90%的大中城市房价都不算太高。比如北师大教授董潘，网上的报价是2小时17万元，而他的雷人语录是：房地产产业是最大的实体经济，如果没有房地产业行业，可能救不了中国。
房地产迷茫，靠这些房地产专家的“仙人指路”，真不知道，会走到哪里去？会不会本来的十字路口，走成了米字路口，彻底把自己饿成皮包骨，又或是出现更坏的局面？也许，到目前全国201家房企破产就是结果之一。
房地产找不到北，高房价“仙人”指路，炒房客出镜，购房者尴尬了。不要去关注大城市里的千万公寓秒光的事情了，那就不该是普通购房者该涉及的领域，消息而已，看看就好了，千万不要当真。相反，最近杭州某楼盘导致杭州每167人就有1人参加摇号盛举，更应该引起购房者关注。因为这个楼盘的新房价格比周边楼盘至少便宜了1/3，谁不去抢？
没有进大城市的命，就不要得高杠杆买房的病。面对今年前5个月，近30个城市的卖地收入超过200亿元，北京、杭州和上海卖地收入均超过千亿元的实事，你说，你挣着三千块钱的收入，要在这些地方买房，可能吗？想要买，先提高自己的收入再说。
然后，请再把目光放到自己生活的城市，去看一看，访一访。是不是房地产开发商的售楼广告又打得热火朝天，是不是久违的房产中介又开始不间断给你打电话。那么，恭喜你，你可以准备看房了，但是需要稍等一下再买房。
这些城市包括济南、郑州、合肥、昆明、呼和浩特、甚至是重庆，这些城市房地产躁动的背后，掩藏的是土地流拍、库存高企、去化压力加大等各种难题。还有一个消息要告诉你，那就是全国的法拍房数量已经超115万套。联想到江苏又有两家房企破产，旗下总价数亿的房产全都挂牌拍卖，你有什么想说的？
扛不住了，某些地方，某些开发商，某些炒房客，只是强颜欢笑而已。前几天，鸿坤地产集团总裁袁春就对同行说了两个“千万”，房地产趁现在好卖，赶紧卖，“千万”别捂货，“千万”别指望下半年会涨价。开发商都反水了，房地产看来日子真的挺紧的。
“春江水暖鸭先知”，这话说得不错。实际上，以后，我们的商品房销售套数增长就步入了微涨通道，甚至在房价上涨最疯狂的，还出现了环比减少6万多套的情况。知冷知热，才是明智的房地产开发商。便宜才是王道，无论卖房还是买房。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产信息的心得分享就是这样。感谢老铁们的品鉴。特别提示：看完文章，务必点赞转发关注，好运自然来。相信我没错的。
#疫情后的房地产行业#
