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重磅！
舒城“万达地块”正式落户
170米摩天双塔
五星级酒店全来了
舒城发展再上一台阶
一、刚刚！舒城“万达地块”正式落户，六安高配版万达广场开业时间确定
今天，舒城77万人民真的激动了，舒城“万达地块”正式落户！以后舒城朋友就可以家门口逛万达。
01
舒城370亩“万达地块”成功出让
今天下午15点44分左右，舒城-47、-48地块，分别以222万/亩和330万/亩被科城置业摘得。
这很有可能标志着“舒城万达”正式落户，也将是安徽第四座县级万达广场，和安徽第一座县级非阉割版万达广场！
这2宗地块的位置基本上都是紧密的靠在一起，都是靠着龙津大道两侧。属于舒城县城中心黄金宝地。
根据出让要求，自土地竞得之日24个月内开业，也就是说7月26日前舒城人民就可以去万达享受一站式购物体验！
02
万达发展轻资产模式
进驻三四线城市
近年来，万达改变发展模式，由重资产转型为轻资产模式。所谓轻资产模式，在投资方面：全部建设资金由其他人出资，万达负责选址、设计建设、招商、使用万达独创的商业信息化管理“慧云”系统。
万达董事长王健林计划到，万达广场没有重资产项目，要全部转型为去房地产的商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。
而万达的商业模式是盖楼收租，这决定了它的商业模式，不是纯地产。决定它的盈利的不是当地的房价，而是单位地产获取租金的能力，也就是投资和租金回报的比例，这个叫做租金回报比。
三四线城市的租金回报比相对于一二线城市要更大，所以，万达会向三四线城市发展。
根据公开资料显示，此次在舒城拿地的安徽科城置业是一家6月才新成立的公司，其经营范围包括：房地产开发经营;商业管理服务;酒店管理服务;物业服务;工程项目管理及咨询;园林绿化养护游乐园服务;游乐园经营管理等领域。
而这就是参考宿州CBD、蒙城、砀山梨花里等地的轻资产万达，都是合作方先行拿地，商业部分交由万达运营。因此，业内人士预测：舒城项目接下来可能将是科城置业进行前期拿地，待土地摘牌后万达正式开始筹备项目，也将成立与之对应的商管公司。
03
舒城“万达地块”将对标合肥天鹅湖万达
根据此次出让的文件显示，舒城万达项目是没有缩水的万达广场，不仅有商场、有五星级酒店、有公寓、有写字楼，直接看齐合肥的天鹅湖万达广场。
合肥天鹅湖万达广场是当时新城区目前投资最大、规模最大、业态最丰富、档次最高的首席城市综合体项目。拥有大型购物中心、室外步行街和沿街商铺、双塔甲级写字楼、两栋多功能小户型SOHO以及8千平米的高档商务酒店。
04
舒城将迎来170米的摩天双塔
成为安徽第二高双子楼
从这次出让地块的规划中可以发现，要求建设不低于170米的摩天双子塔，一旦落实，该高度将成为安徽第二高双子楼，全省县级单位最高双子楼，将是舒城的新地标，走出去的名片！
05
万达落户舒城能带来哪些好处
那么大家翘首企盼的“万达地块”终于落户了，究竟又会为舒城带来什么实际利好呢？
1、构建城市“新中心”
万达广场往往都是城市、区域商业标杆，它成功的“独门秘笈”不重要，重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。
2、加快舒城经济发展
万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。也就是说舒城将迎来一次商圈、城市品位、区域价值的跳跃式升级，万达将在舒城形成新的商圈，激发周边区域潜能，加快舒城经济的发展速度。
3、吸引更多品牌房企入驻
万达是中国商业地产行业的龙头企业，也是不可复制的品牌，影响力众所周知，所到之处不但提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。
4、提高舒城人民生活质量
对于舒城居民最直接的影响就是提高了人民的生活质量和品位。万达的品质不是一般商业地产能及，它包括国内国际一线的时尚、院线、娱乐、演艺、文化等，可以享受吃喝玩乐一站式的消费。
二、蓝城、恒大、华夏幸福全布局舒城
舒城实力大爆棚！
舒城的是实力圈粉！很多大牌企业都看中舒城这块宝地的发展前景，纷纷把投资潜力放在舒城！
1
恒大文旅城已动工
会展中心、欧式城堡酒店都要来
转眼，恒大在舒城杭埠镇拿下超600亩地，打造的恒大文化旅游城已经逐渐动工了。据业内人士爆料恒大童世界一期预计开业。
据现场驻扎的工程概况牌显示：项目文旅产业板块包括：童世界乐园、会议中心、会展中心、欧式城堡酒店、运动中心、婚礼庄园、电影城、健康中心等。产业配套板块主要规划为住宅及商业配套用房。
恒大此次大手笔在舒城打造重大文旅项目，一方面是看重舒城的丰富的旅游产业资源，另一方面也占据优越的地理位置。
从项目位置上可以看出，从杭埠镇距离合肥三河古镇只有9.4公里，14分钟就可以到达，以后可以形成一条旅游路线，轻松带动文旅城的发展。
打造为“环合肥造城系列”，恒大文旅城占地8400亩，总投资约800亿元，其中恒大文化旅游城文旅产业投资约511亿元，恒大童世界乐园投资约49亿元。相当于上海迪士尼的1.5倍，汇聚325位国际大师匠心巨作，立足华夏五千年文明，以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景，全球原创六大乐园，成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。
2
华夏幸福投资舒城3年
华夏幸福计划-在舒城杭埠产业新城按照东城西产的总体布局，规划建设用地面积9.5平方公里，其中城市区4.2平方公里，产业区5.3平方公里，三年累计投资概算53.4亿元。
计划三年累计签约投资额超520亿元，完成龙头项目10个，大项目30个。
产业发展目标：
形成1个300亿级光电显示产业集群
2个100亿级智能终端、新能源汽车产业集群
1个50亿级智能装备制造产业集群
▲企业总部基地
▲舒城杭埠产业新城•电子信息港
▲产业集群效果图
3
蓝城合作万佛湖
蓝城重大布局舒城，联手皖投共同开发舒城万佛湖项目！
7月4日，蓝城房产建设管理有限公司（蓝城集团）与安徽皖投置业有限责任公司（皖投置业）战略合作签约仪式在合肥市皖投置业公司总部举行。
蓝城、皖投签约现场
此次战略合作协议的签订，也标志着双方的合作拉开了序幕。
据悉，此次双方合作的是位于舒城的万佛湖项目，双方将在项目概念策划、农业、健康颐养、教育、商业等六大领域方面展开全方位的合作。
蓝城集团作为中国特色小镇的先行者，在全国打造的特色小镇，如桃李春风、越剧小镇、乌镇雅园等，基本上是建一个火一个。
此次联合皖投共同开发舒城万佛湖项目，将会为舒城带来一个全新的万佛湖文化名片。
三、30分钟到合肥、18条商业街来了
舒城个极大的优势就是临近合肥
未来全面大爆发！
30分钟到合肥，轻轨直达
舒城汽车客运总站年底使用
18条商业街大建设
......
1.舒城是合肥发展衔接节点城市
舒城是合肥经济圈发展的衔接节点城市，是合肥以南区域经济发展的重要支撑点。
‖ 01.30分钟到合肥‖
杭埠镇距离合肥滨湖新区
仅30分钟车程
无缝对接合肥主城
‖02.合肥一中或与舒城合作办学‖
舒城华夏幸福杭埠产业新城
邀请合肥一中合作办学及
舒城职业学校与
杭埠工业园区企业开展“校企合作”。
大大提升了提升舒城教育实力！
‖03.轻轨连通合肥‖
未来舒城人可以通过
三千万轻轨至杭埠镇转合桐轻轨
便可到达省会合肥市！
★“三千万轻轨”自肥西县三河镇出发，经杭埠镇及杭埠产业新城、千人桥镇及舒城东站、舒城县城区、干汊河镇，最终到达拥有五A级景区——万佛湖风景区的万佛湖镇。官方又称舒城东站-万佛湖连接线。
★另外，舒城县也将合桐轻轨（舒城段）纳入县域重大建设项目库中，这条线路正常情况下经过舒城县杭埠镇。
‖4.舒城全面融入合肥‖
舒城全面融入合肥都市圈、
面向长三角！
目前，舒城的一些企业
正是从合肥转移而来。
到
合六一体化发展格局基本形成
六安成为合肥都市圈重要副中心城市，
而离合肥最近的舒城
必将占据优先资源！
2.对接合肥地铁1号线
舒城承担着六安的“桥头堡”和合肥的“后花园”两个重要角色，现在舒城构建“双快”体系，对接合肥1号线，市域轨道庐江线——合肥1号线—杭埠（三河）—庐江。规划在杭埠镇范围内形成―一横一纵的轨道线网布局，同时在轨道站点周边实施“TOD+MOD”的开发模式，强化区域对外交通，实现与合肥主城、舒城的同城对接。
并且规划设置轨道站点2处，总用地面积1.86公顷。
①杭埠站：位于园林大道与万佛湖快速路交口西北，占地面积 0.68 公顷。
②轻轨枢纽站：位于东环路与万佛湖快速路交口西北，占地面积 1.18 公顷。
3.德上高速预计通车
德上高速启动开工！在舒城境内全长约40余公里，计划竣工通车。
项目路线起自肥西县高店乡葛代郢附近，接德上高速淮南至合肥段，经江夏店、紫蓬山风景区西、金牛、六合、洪桥，舒城县城西、阙店、汤池，桐城市大关、吕亭、孔城，枞阳县麒麟、十字、双庙，终至会宫程家老屋附近，接池州长江公路大桥北岸接线，全长约134公里；全线按双向四车道高速公路标准建设。
德上高速舒城段线路示意图
5.18条商业街大建设
根据公布的《舒城县商业网点专项规划（—2030）》规划，舒城商业迎来爆发，规划8个商业中心、新建18条商业街。
★城市级商业中心：老城休闲商业中心、舒东商务中心、城市综合商业中心、城市商贸中心、城市物流中心。
★片区级商业中心：政务文化中心商业中心、南溪片区商业中心、东部新城商业中心。
6.全力打造生态园林宜居城市
舒城正在努力打造生态园林宜居城市，未来是“水韵绿城、生态龙舒”！
图 / 南溪河景观总平图
南溪河一期景观的开工建设与杭北干渠景观带（万佛路—西环路段）相辅相成，城市的沿河带状公园雏形渐现。
城东入城口景观三期（大别山植物园）与已完工的城东入城口景观一期工程（桃溪东路及城东路两侧），以及正在进行预算编制工作的周瑜公园（立交桥西北角地块）组成城东入城口景观绿核。
图 / 南溪河景观一期局部效果图
图 / 周瑜公园、城东入城口三期总平图
图 / 周瑜公园鸟瞰效果图
7.舒城今年76个工程要大建设了
舒城全年计划实施市政路网、棚改安置房、公共建筑、环境治理、水利工程、城市排涝、线路迁改等7大项共76子项重点工程建设任务，项目总投资98.44亿元，年度投资32.66亿元！
四、舒城要起飞！
都市圈时代来临，发展进入国家级战略
现在不少合肥工作的人都选择去舒城买房子，开车去合肥上班，这种半小时生活圈已经在舒城合肥蔓延开来。
半小时生活圈即将演变成合肥都市圈！
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国家发话都市圈时代来临
国家发话：都市圈时代到来！
新一轮都市圈崛起，全面放宽落户限制，合肥以及合肥周边区域城市或将成为最大赢家。
2月21日，国家发展改革委对外发布了关于培育发展现代化都市圈的指导意见。
信息量很多，很重磅！
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都市圈城市放开放宽落户限制（除个别超大城市）
都市圈城市突破行政区划壁垒，全面实现同城化...
谁将成为最大赢家？
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合肥等区域中心城市、强省会，继续做大做强
都市圈内三四线城市发展迎新机遇
2
舒城发展上升国家级战略
舒城有什么好？先从舒城的战略布局定位上来看，合肥经济圈综合性极点城市之一，皖江城市带承接产业转移示范区，合肥产业核的先进制造业配套基地，具有皖西山水文化与风貌特色的现代化城市。
舒城县紧邻合肥，“撤县设市”不仅能推动优化其城市建设，作为“六安桥头堡、合肥后花园”的舒城，撤县设市还将为推进合肥都市圈整体发展提供强劲动力。
舒城规划局公布了《舒城县域城市空间（多规合一）规划（-2030）》。重点打造合肥经济圈综合极点城市。
今年的两会上，国家点名支持长三角、中部地区发展，合肥将成最大赢家，合肥成最大的赢家的话舒城离合肥是最近的，受影响也是最大的。
报告明确表态，长三角一体化上升国家战略、中部地区崛起！
未来合肥受益最大，舒城紧跟其后！
舒城都要紧跟合肥一起加入长三角一体化的国家级战略布局了，能不吸引外来大牌企业进驻吗？
3
经济实力腾飞，撤县设市全面推进
舒城拿什么来享受这些独一无二的福利？经济实力说话，硬实力才是真的！
舒城的经济实力已经是突飞猛进了，撤县设市因为经济指标未达到，之后舒城全力发展经济，现在已经锋芒毕露了。
12月4日， 中国社会科学院财经战略研究院发布《中国县域经济发展报告（）》。《报告》中发布了全国县域经济投资潜力100强排名榜单。其中，舒城县名列第17位！舒城投资潜力上榜全国百强，安徽第二！
数据显示，舒城累计实现工业总产值同比增长52.0%，高于全市战新产业工业企业平均水平32.2个百分点，位居全市第一。
而且，舒城经济开发区已经进入国家级经济技术开发区培育名单，正式纳入商务部管理序列！离正式晋升国家级又近了一大步！
之前舒城同霍山一起申报撤县设市，舒城人口指标基本达到要求，但经济指标在经济指标中偏低。
现在舒城政府工作报告中指出经济社会发展的主要预期，全市地区生产总值增长8%，财政收入增长9%，规模以上工业增加值增长8.5%，固定资产投资增长12%，社会消费品零售总额增长11%，城镇常住居民人均可支配收入增长8.5%，农村常住居民人均可支配收入增长9%，这下舒城的撤县设市有戏了~
来源: 六安第一楼市舒城视听在线 霸都楼市 舒城365 看见舒城
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