有一家公司做了一个长租房的项目，意思是说租够半年或一年以上的那种。而且基本定位是那种白领级别的用户，普通都是两个人或一个人。刚毕业出来的或上班没钱买房的白领。
那么一说到租房子，很多人的看法就是靠房租赚钱啊是吧。当然还有一些什么共享经济的租房模式。
今天沈道不讨论共享经济的模式，讨论的是，明明是一个包租婆，但是却不靠房租赚钱的模式。
很多人会很好奇，包租婆不靠房租怎样赚钱？难道是？
这家公司做的是一个细分范围的房子出租模式，他们并不是真正的房东，而是协助房东把房子租出去赚钱，很多人会说，这跟中介有什么两样？不就是靠差价赚钱吗？
还真有点区别，他们玩的是托管的服务，意思是说房东把房子托管到他们的平台，他们统一管理，统一运营。但是他们并不完全靠中间的差价赚钱，由于他们靠的是后端的增值服务。
房东只需把房子托管到他们的平台，以后尽管收租金就好了。
但是他们主要做的是清水房，也就是没有装修的，那么这些房东有什么痛点呢？想出租，想租个好价钱，就要装修好一点，但是要一大笔费用啊，最少也要10万左右啊是吧。
但是你加盟他们的平台，你不用一下子投资这笔钱也可以完成精装修的梦想。详细怎样玩的呢？
房东你只需加盟他们的平台，然后分期付款装修，也就是说装修房子也可以跟买手机一样可以分期付款。
那么房东的问题解决了，但是这个钱谁来出？假设由他们平台来出的话，将会是一个很大的资金缺口啊。所以他们直接对接的是分期付款的公司。由这些公司提供资金，用未来的房租来付装修款。
然后他们再和装修公司协作，统一施工装修，当然房东可以自己选择装修风格的家具是吧。
对这些房东来说，不用投入一次性装修款，装修了还能租出高价钱。也就是说房东把装修变成一个资产包从其他的渠道取得融资。
他们还有一个特点就是房客也可以按月付房租，普通来说这种精品房都是季度半年一年的模式付租金。
其实他们是一个为白领提供高质量的长租公寓，一方面为闲置房业主提供一站式房屋租赁增值管理处置方案，一站托管、帮助装修、帮助出租、帮助管理的模式。
那么他们这种包租婆究竟靠什么赚钱呢？
租金差的话一定是一部分，由于日常是他们来运营管理，房东尽管收租。这个基本维持运营了。假设单靠这个盈利，是十分有限的，由于房东也想赚钱啊，差价高了，房东不情愿，租客也不情愿啊是吧。
另外一个就是装修，他们与装修公司协作，能够几间房看不到什么利润，但是假设是几千个房子呢？量大了本钱就会降降低会有利润。
再有就是用户的后端，别忘了这些都是有消费才的白领，衣食住行任何一个跨界都可以完成盈利。
所以除了装修，开发用户的后端价值才是他们真正的盈利来源。
把大的局布好了，接下来就是运用各种各样的方式是获取你想要的用户，包括从去年到今年比较火的方式就是裂变。
很多人都经过这招取得了大量的用户，普通来说想要裂变用户，主要就是给用户好处，有好处才情愿帮你干是吧。
所以沈道在这里也分享一下他们运用的招数，看似很简单但是十分有效。
第一，跟老朋友住隔壁，老带新，当月房租各减一半，好友住在一起还能减房租
