最近楼市圈子传出来了许多大新闻,都直截了当说明了楼市如今的颓势。尤其是浙江杭州、安徽合肥、江西上饶等城市的一些楼盘,开发商打着促销的名义大幅度降价,一下子引来了刚需族的关注。许多人认为,这是楼市即将出现转折点的征兆!
事实上,三刻也期待着房价下跌,楼市可以恢复理性,挤掉泡沫化解风险。但问题是,倘若楼市真的即将要走下坡路了,可为啥没有见到炒房客大规模降价抛售二手房吗?他们不是很精明吗?难道说准备死扛到底?亦或是还有其他玄机?三刻总结了一下,发现炒房客之所以不慌不忙,也没有出现降价卖房的恐慌,主要是由于以下四个原因:
第一,“夜壶论”再次甚嚣尘上,让炒房客觉得心里有底。
根据媒体报道,最早将房地产行业比喻成夜壶的,是那个很有名的开发商任志强。他之所以这样来形容自己奋斗了一辈子的行业,主要依据是房地产行业对于拉动经济增长很有帮助,经济形势好的时候或许轮不上房地产行业出光出彩,但当经济形势复杂的时候,房地产就会被当成重要法宝,拿出来鬼哭狼嚎一番,然后再被塞到床底下去藏着。
而咱们不说任志强的“夜壶论”到底是不是夸大其词,但对于炒房客来说却是醍醐灌顶一般。眼下,经济下行压力仍然存在,炒房客直觉认为要想完成经济发展目标,房地产行业应当是要发挥作用。既然如此,这个时候楼市不可能出问题。所以,正是看到了这一点,炒房客才觉得有恃无恐,自然不会降价卖房!
第二,新房价格暂未出现普降,让炒房客抱有侥幸心理。
眼下,新房市场消息频繁出现,关于房价下跌、老业主撕闹售楼部开发商的报道也很多。但涉事的开发商只是回应为促销手段,看起来似乎是个体行为。而炒房客当然要从有利于自己的角度来判断,所以他们选择了观望。毕竟,从全国范围来看,新房价格暂时还没有出现普遍性下跌,这一点让炒房客抱有侥幸心理。所以,他们也没想过要着急卖房。
第三,历史经验摆在那里,让炒房客觉得未来房价会更高。
现在媒体上报道的开发商降价卖房新闻,实际上前几年也发生过。三刻印象中,可能、的时候,这种降价抛售房产的新闻频率最高。当时,大家也都认为着楼市拐点到了。可是,后来的事实证明,房价还是被托住了,甚至还像是吃了激素一般被拉高到了如今的高位。
而俗话说,历史是会重演的。炒房客觉得,眼下楼市的困境,可能只是暂时罢了。熬一熬,等一等,也许自然就会像过去那样,房价再次被拉高。这样一来,自己不是可以赚更多了吗?于是,大家自然就选择了持有房产不动。
那么,说了这么多,大家觉得炒房客如此镇定,背后的原因除了上述三条之外还有没有其他的呢?再进一步说,炒房客面对着明显的楼市颓势迹象,还是坚定选择持有房产,那么等待他们的将是房价继续上涨还是房价暴跌呢?希望各位读者留言指点