时隔3个多月，揭西县又迎来一波住宅用地土拍潮。今日，东园镇以网上拍卖方式公开出让2宗国有建设用地使用权，而钱坑镇公开出让1宗，3宗均为二类居住用地。
其中，位于揭西县东园镇中洲村河猪坑（中园新城）地段的JX012地块，宗地面积55180㎡（约82.77亩），经过2轮游，最终以10025万元（约1亿）成功出让，成交楼面价605.59元/㎡，溢价率2.04%。
而位于揭西县东园镇中洲村赤竹仔山（中园新城）地段的JX013地块，宗地面积11212㎡（约16.82亩），8月31日曾出价1795万元，结果却是流拍！
而位于揭西县钱坑镇钱坑大桥东北侧地段的JX004地块，宗地面积仅1392㎡（约2.09亩），却有多家房企竞拍，经过14轮游，最终以495万元成功出让，成交楼面价1016元/㎡，溢价率110.64%。
值得注意的是，5月20日JX004地块曾挂牌出让，却遭遇流拍。此次重新挂牌出让，却经过14轮竞价，最终成功出让。
01
竞得者：审核中
宗地编号：JX012
宗地位置：揭西县东园镇中洲村河猪坑（中园新城）地段
宗地面积：55180㎡（约82.77亩）
成交价：10025万元
成交楼面价：605.59元/㎡
溢价率：2.04%
起拍价：9825万元
起拍楼面价：593.51元/㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：≤3.0
使用年限：70年
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤80米
机动车停车位住宅按不少于1.0个车位/户，商业楼按不少于1个停车位/100㎡建筑面积配置。非机动车停车位不少于2-3个车位/100㎡建筑面积，商业类不少于按2个车位/100㎡建筑面积。另外，需按专业规范要求配置社区养老服务设施、社区公共服务用房、电信设备用房、垃圾收集点、便利店、邮件和快递送达设施、物业管理与服务、配电房、电信交接箱、电力开闭所。
02
流拍
宗地编号：JX013
宗地位置：揭西县东园镇中洲村赤竹仔山（中园新城）地段
宗地面积：11212㎡（约16.82亩）
起拍价：1795万元
起拍楼面价：640.39元/㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：≤2.5
使用年限：70年
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤54米
JX012、JX013两地块均位于揭西县东园镇中园新城地段，距离大尖山500多米，靠近京棉路，交通便利。距离揭西县东园镇人民政府、揭西县东园镇纪律检查委员会约2.4公里；与塔头镇卫生院相隔约4.1公里；距离揭西县东园镇赤岩小学约1.4公里，与东园中学相隔约2.3公里。距离东娟楼住宅区约2公里。
03
竞得者：审核中
宗地编号：JX004
宗地位置：揭西县钱坑镇钱坑大桥东北侧地段
宗地面积：1392㎡（约2.09亩）
成交价：495万元
成交楼面价：1016元/㎡
溢价率：110.64%
起拍价：235万元
起拍楼面价：482.35元/㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：≤3.5
使用年限：70年
建筑密度：≤50%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤50米
机动车停车位住宅按不少于1个车位/户，商业按不少于0.8个车位/100㎡建筑面积配建。每5000㎡商业建筑面积设置1个装卸货泊位和1个出租车上落客泊位。非机动车停车位商业按不少于1.5个车位/100㎡建筑面积，住宅按不少于按2-3个车位/户配建。另外，需按专业规范要求配置社区养老服务设施、社区公共服务用房、电信设备用房、垃圾收集点、配电房、电信交接箱、电力开闭所。
该地块位于揭西县钱坑镇钱坑大桥东北侧地段，距离钱坑中学、钱江学校均不到1公里。与卫生院相隔300余米，距离揭西县钱坑镇人民调解委员会、揭西县钱坑镇综治信访维稳中心等仅400多米。钱坑教师村、通顺楼、永祚楼等住宅区距离地块均不到1公里。
揭西县在仅拍卖了2宗地块，其中一宗因流拍挂牌两次才成功出让。至今已接连成功出让6宗地块，碧桂园品牌房企也正式进驻揭西。这些项目的涌入，也让揭西楼市有点看头。除此之外，市政府还曾提出将“旧城镇、旧厂房、旧村庄”进行改造，进一步改善城乡人居环境，助推揭西经济产业和城市品质实现更高水平发展。
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来源：网易房产粤东站
揭西同乡编辑部
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