现在的房价是越来越高
地块的归属也很紧张今天新会区会城又有一块商住地块正式挂牌上市！
编号为江门市JCR-20（新会07）号，位于地位于新会区会城圭阳北路西侧、御品雅苑南侧商住地块正式挂牌上市。
地块位置地块位于新会区会城圭阳北路西侧御品雅苑南侧
（地块实拍图）
地块资料汇总用途为城镇住宅和商服用地出让建设用地面积25320平方米（约38亩）
（地块实拍图）
土地使用年限商服用地四十年，住宅用地七十年
（地块实拍图）
规划指标
本宗地挂牌起始价为34182万元，最低增价幅度为300万元/次。地块容积率为2.0-2.5，建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%，绿地率≥35%，计算容积率总建筑面积为63300㎡，其中商业计容建筑面积所占比例≤10%。
起拍总价3.42亿元
此次挂牌的地块建设用地面积25320㎡（约合37.98亩），起拍总价约3.42亿元，折合起拍地价约5400元/㎡，将于4月26日摘牌。地块最高限制总价4.36亿元，超过限价后仍采用竞配政府住宅和有产权小车停车位形式进行竞拍。
需配建一所用地面积811㎡幼儿园
根据出让条件显示，该地块需分摊用地面积811平方米、建筑面积649平方米的幼儿园建设责任。
（地块规划图）
建设公共服务设施此外还需按规划条件建设邻里中心公共服务设施（包括社区公共服务用房、社区卫生服务站、社区老年人日间照料中心等）、通讯机房、规划市政道路及人行道，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。
（网络配图）相信大家最关心的还是房价的问题附近多了这么多设施楼价会怎么样呢？
新盘要卖1.5万元/㎡
该地块地处圭峰片区
西侧为在建的御锦世家
目前售价约1.25万元/㎡
地块东南侧雅居乐美的雍逸庭备案价超过1.5万元/㎡
（珑城半山）
此外片区内在售楼盘还有珑城半山、雅逸尚都以及新熙花园等项目售价在1.1-1.35万元/㎡
房价是一个问题但是周边设施也相当关键例如大家关心的学位问题
一心·两轴·四组团此次挂牌的地块位于会城东北地段，定位为蓬、江、会片区的生态宜居组团，以都会水库及周边山体为绿心，围绕绿心布置4个居住组团，形成“一心·两轴·四组团”的空间结构。
（网络配图）
在公共设施规划方面，规划有妇幼保健医院、都会中学、九年一贯制学校、停车场、公园、广场、变电站、加油站、公交首末站、派出所、市场等设施。4个居住组团各设置1个邻里中心（每处含1处社区活动中心、1处垃圾转运站社区办公用房、1处社区老年人日间照料中心、1个警务室、1个公共厕所、1个幼儿园）。
（网络配图）
还是那句话
在抱怨楼价高的同时
也要记得努力赚钱噢！
资料来源: 江门市公共资源交易网、江门汇声汇色网
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