近年来随着深圳力量的不断溢出，临深片区移居到此的童鞋们也是越来越多了，尤其是近期出台的购房入户政策，使一大波老童鞋们加入了惠州。本人也即将在4月份办理入户（注:.11.21前购房入户政策）。借此机会说道说道片区的个人真实感受，仅供准备上车的同学们参考。本人认为目前比较大几个片区在:1.龙光城，荣佳国韵的西南片区。龙光城体量大，开发周期长，房价从最开始的3.4千，到北五期的1.55万。叠墅价格2.3万元到2.7万元，价格上来了，配套也是在今年开始将有更大的完善。经历了1年半的规划维权尘埃落定，配套会越来越好。龙光城西南片区经过多次维权阵痛，目前入住率已超过50%（根据物业报装，水电等数据）
2.话说东有星河丹堤，西有龙光城，说到了龙光城不得不提起星河丹堤。作为惠州南站高铁站位的楼盘，如果深圳地铁14号线能够顺利建成，那么这个片区的楼盘在通勤上将会有更大的发展，不可小觑，东可去粤东，福建，交通咽喉明珠楼盘。
3.说到了地铁，那么近期惠州规划的目前在月底才会上报到广东省，发改委，环保厅，逐级审批，那么广东省审批完还要上报国家发改委，环保部等，那么作为一个地级市，如果没有大湾区的整体规划和支持，这个审批是相对漫长的结果。从申请地铁的要素来看，惠州目前市区常住人口，户籍人口等都没有超过300万人口，那么从这次户籍政策来看，也是跟地铁申请有关系。
4.除了东西两个巨子，西边的巨子是高铁拉动了和深圳的距离，本人从实际体验来看，高铁通勤具有一定的缺陷性。当然作为星河丹堤这样的楼盘，教育资源，楼盘的环境资源，以及商业，还是不错的。以及周边的昶园，丰园，大爱城，已经形成气候，高铁辐射盘。
5.作为西南片区的荣佳国韵，该楼盘自带北大附小，和龙光城一路之隔，南坪三期开通后也将在其一侧的龙山一路接驳，户型中规中矩，根据往年教育局对学区的划分，将以西南大道为界，该小区还是会享受到多所公立学校的配套。（小学，初中，高中）6.作为龙海三路上，比亚迪商圈，有一大票的楼盘:揽福，嘉霖俊喜，秋谷南迪，夏日南庭、荣盛御湖官邸等，新房均价11000元到13500元，该片区目前交通相对比较绕，但是龙海三路的全面贯通，也会大大拉近与深圳的距离，将在3.5公里的直线到坪山。该片区的优点就是人多，缺点就是像龙华的富士康南门，当然本人也不是带有有色眼镜去评价，主要是这片区目前治安相对来说比较差些。后期肯定会有一个很大的改善。该片区人气还是蛮旺的，希望本人一直查探的龙海三路早日通车，改善大家都交通
7.作为大亚湾中心区，该该区域的楼盘非常之多，虽然政府部门等单位在此区域，因为楼盘数量的众多，待开发土地资源多，离石化区也是比较近，目前石化区各方面处理的很到位，影响还是有一点的。本人认为距离上的拉远，以及后期二手房的空间增长没有其他片区快。毕竟物以稀为贵嘛.
8.再回来说说龙山一路，作为最临深地带的片区，和龙光城，荣佳，锦绣一号，德州城，大中华，冠华城，锦地繁华，爱情海等楼盘呈:非字，形状排开，距离边界也是在1公里左右。该片区的土地资源基本已经耗尽，虽然几个地块没有开发迹象，但是基本已经被拿完。9.惠阳白云片区，作为坑梓进入深圳的第一站，目前该片区比较大的:深荟城，九洲玉带湾，等楼盘，虽然规划的14号延长线在此。但是押宝也不能太重,本人认为即使地铁的审批建设OK后，时间跨度会比较长，该片区规划是白云新城，尤其是御梓园旁边的预计拆迁建设动作会比较大。本人认为:虽然御梓园现在是个小盘，但是如果地铁真的来了，这个盘现在这个价位还是比较美丽的
10.（1）卓越蔚蓝海岸，金溪湾，锦河湾片区，（2）龙海一路:龙海一号，龙海二路的龙熙山，老盘凯南广场等本人认为该片区相对比较分散，商业，以及工业相对较少，对楼盘的人气等发展相对滞后些。（3）碧桂园近年来在惠阳大亚湾通过收购等，也是建起了众多楼盘，本人相对比较喜欢的是:碧桂园润扬溪谷这样的虽然远一点，但是其旅游定位性还是不错的，不是很上班通勤的同学们。翡翠山这样的老盘，其位置左右逢源，还是不错的。其余的本人了解过的除深荟城外比较分散，位置偏了些
11.澳头老城区片区，期待惠州港开通客运，如果开通客运直达香港，那也是不错的，很多同学们就不用去深圳过关去香港了。该片区风景优美，只是目前的惠州港只是物流，客运才是利民的大好事总结一下:（2）本人认为，随着南坪三期，坪盐通道的开通，以及坪山:国家级高新科技园等重大项目的落成，对:龙山一路，龙光城，荣佳，白云新城，比亚迪商圈的影响会非常大而且直接。
深圳应用技术大学的建成，龙光沃尔玛，大中华商业，锦绣一号商业等会连成一片。西边都高新企业，大学，会和东边的后花园进行功能互补，前途大大的
当然湾区的发展再不断完善，深圳14.16号地铁的开通，即使延长线没落成。14号线将对，锦绣一号，德州，深荟城，御梓园，锦地等楼盘形成辐射。荣佳，冠华城在中间位置到其坪山的站点也是相对较近。偷偷告诉大,比亚迪商圈其实有一条小道可以到16号线是田头站。开车约7.8分钟龙山一路近年全部也会建成楼盘，虽然目前相对看起来冷清，冠华城对面被龙光发展起来后，3，4年后就会看到目前龙光城的繁华.
（2）地段+配套尤其是教育资源+通勤时间+未来的潜力等。综合考虑，开心上车,作为没有产业支持的大亚湾（除石化）外，坪山的辐射作用对其将非常大， 没有说到海景片区，只是体量太大，二手交易少，德洲城老盘人气也是旺旺的。
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入户新政不仅有.11.21前的购房入户，还有学历，技能等人才入户，多种方案可以选择
教育资源如此之多
入住率此图为证
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