最近，我接到最多的私信，就是问我关于买房的事情，到底能不能买？房价会不会跌？现在买将来还有的涨吗？
对于这样的问法，我只能用一句老话来告诉大家，“房价不可能永远涨，就像树不可能长到天上”。
我在之前写过很多文章，大多数都在跟大家说一个点，别带有投机性的眼光去买房，否则会吃大亏。最近，我听了经济学家马光远在大会上分享的观点，他的意思是说：“中国房地产高速井喷发展的阶段过去了，房价普涨、暴涨的时代也该终结了，同时炒作楼市暴赚的时代也要彻底画上句号了。”
我觉得他的看法很正确，也是我一直以来所想的不谋而合。中国房地产经历了这么多年的发展，早就到了一个瓶颈期，或者说成熟期吧。那么在这个阶段，房价一定是开始稳定下来，暴涨暴跌都不现实。并且在政府的调控下，慢慢回到了居住属性上面，投资属性大大减弱。
很多人还在网上跟我“杠”，说调控只是一时，放开后房价大涨，问我信不信？我可以明确地告诉你，我不信，调控不可怕，大家对于楼市的预期还没发生改变，才更可怕。就像当年大家对股市的态度一样，认为股市天天涨，只要能买就涨。
现在呢？都在亏空，说实在话，散户就是大户的点心，他们现在拼命鼓吹，炒高价格，你们拼命买，过几天，一刀割过去，都是韭菜。
无论什么行业都有周期性，对抗周期往往不可取。何况，这两年国家三令五申地说“房住不炒”，在这个阶段下，你还一直相信房价会大涨。要知道，从去年开始，国家开始改变房地产的定位了，从经济发展的基石，其支柱地位不可取代，现在则主动宣布“不再将房地产作为刺激经济发展的手段”。
还有，去年大量开发商倒闭，我预计今年倒闭的会更加多，并且更多房企参加进来这场促销大战。目前网上关于某地房价下跌的新闻真的特别多，只要你用心留意应该就会知道。
那么，买房是“高位接盘”还是“抄底捡漏”？根据我身边一位经济学家的分析，他认为接盘不至于，但捡漏是万万不可能的。
要知道，现在北上广深的房价地位也开始变得不牢靠了，以前大家都懂，只要有钱买大城市就一定对，但看到京沪累计跌幅已高达15%-20%，还有广州，房价也面临天花板，甚至传出一些新房的房价下跌。
因此，如果有打算在买房的，要做好一定的心理准备，别动用高杠杆，尽力即可，尽量根据自身需求来买房，别追求一次到位。如果手头钱不多的，不妨先别买，先租房，等着看大势如何。否则房价一旦下跌，这后果不是你能承受得了。
最后，衷心的希望，大家能够买到称心如意的房子，并且在未来的，继续保值、增值。
