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一
最近广东又搞大动作。
省长发话，要放开除广州、深圳之外的城市落户限制。
这意味着，广东省其他经济大城的落户，将会进一步放开。
今年广东全省GDP首次突破10万亿人民币，一个省的经济体量，基本上相当于俄罗斯全国的经济规模了。
比如佛山一座城市，就达到上万亿的GDP，占到广东省的十分之一。
如果放开这些城市的落户门槛，大量人口的涌入，将会进一步刺激地方经济的发展，形成良性互动。
广州和深圳是粤港澳大湾区的龙头城市，未来的发展前景很明朗。
现在再开放周边其他城市的人口进入门槛，形成的协同效应将会更大的推动粤港澳大湾区的成长。
人口的聚集效应，叠加产业结构的升级和政策的推动，整个珠三角都将迎来一个新的发展契机。
二
其实户籍制度的弱化，与城市群概念和强省会战略推出，是同一个逻辑。
早期我们搞城镇化建设，是小城镇的发展模式。
在农村搞小城镇，扶持乡镇企业的崛起，将农村劳动力转移到小城镇发展。
到一定阶段后，问题就显现出来了。
小城镇不能形成规模效应，效率低下，并不能充分的利用资源优势，做大做强。
前些年在各地大搞产业园区建设，占用大量土地资源，并没有真正的实现招商引资，创建出经济效益和就业机会。
有远见卓识的人一有机会，还是拼命跑大城市打工。
很多地方反而因为搞产业园建设，形成庞大的地方性债务问题，造成一定的金融风险。
到，国家想明白了，就开始大力推行城市群建设。
然后就有了粤港澳城市群、京津冀城市群、长三角城市群等陆续规划的各大城市群。
接着到底，开始放出风声要放松户籍制度的限制，到现在广东省准备具体落地。
这一套组合拳，都是要把人口聚集到一起，通过产业结构的调整，降低边际成本，形成规模效应来发展经济。
三
这已经有先例了，我们并不是首创。
比如美国的大城市群有大纽约区、五大湖区、大洛杉矶区，日本的大城市群有大东京区、坂神区、名古屋区。
有数据统计，城市群对GDP的贡献也很大，美国三大城市群的GDP大概占美国GDP的67%，日本三大城市群的GDP大概占日本GDP的70%。
这些都是国外成功的经验，现在我们也开始模仿学习了。
明白了这些，对于如何投资也就会心里有数了。
未来的三四线城市，大部分都会被吸血到周边的区域省会城市，或有产业链的核心城市。
大部分普通的中小型城市，可能不会有太多机会了。
而人口流入的地方，房子会有更多的人接盘，房价才有涨的可能。
简单说，一线大城市和省会城市还有点机会了，其他地方谨慎选择。
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