365淘房 冯思曼 刚刚，江北新区浦口监狱迁建工程场地平整监理招标公告发布！
文件显示：江苏省浦口监狱建设项目浦口监狱迁建工程场地平整监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经模拟函[]3号）。工程所需资金来源国有政府性资金：59000.00万元，其中财政性资金：59000.00万元，现已落实。
文件显示了该工程的地点在桥林街道，建设内容和规模为，进行土方整理，总土方量1030000立方米（其中，地块一：450000m3，地块二：580000m3）。建筑面积约为311021平方米(地块一：224333m2，地块二：86688m2)。
去年，江北新区官网曾公示了浦口监狱迁建工程的环评文件，文件明确显示。浦口监狱迁建项目计划于6月完。
现状浦口监狱位于江北新区中心区，该文件显示，江北新区中心区将融合商业商务、文化休闲、健康医疗和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力集聚和多功能示范区。
江北新区核心区分为 CBD 及周边区域、国际健康城、浦口火车站周边区域三个功能分区。现状浦口监狱不符合江北新区中心区发展定位，所在位置与中心区的规划功能及用地类型均不符。
迁建后的浦口监狱位于桥林街道，北至规划紫峰路，南至规划百合路，西侧为规划警官学校，东侧为规划精神病院医院。
根据规划图，搬迁后的浦口监狱原用地，将成为江北核心区的住宅用地。
浦口监狱搬迁，对核心区来说无疑是重磅利好。目前，浦口监狱紧邻江苏警官学院，附近的小区有观山悦、金地浅山艺境以及新拍下的栖霞建设国际健康城G07地块等。浦口监狱搬迁后，这些小区的周边环境都将得到进一步提升。
不过，更值得一提的是，浦口监狱搬迁后，受益最大的还是江北新区最神秘小区山水金盾花园。
今年年初，我曾从龙华路地铁站打车前往该小区，到达沿山大道的浦口监狱时，导航显示需从浦口监狱内穿过。由于门禁限制，司机无法进入，无奈我只能下车独自前往。临下车前，司机小心翼翼的问我 是来探人的吗？ ，也是让我哭笑不得。
区建有21栋毛坯的住宅，规划有1栋幼儿园，1栋社区用房。住宅层高在6-11层。整体容积率不高。
除了容积率低外，我发现该小区的楼间距也非常大，不少楼栋即使是一楼，也能晒到阳光，放几张图大家感受下楼间距：
小区靠近佛手湖，高楼层可远眺老山，整体较为静谧，山水金盾花园所处的位置在原16平方公里核心区内，为限价福利房，目前二手房挂牌价为20509元/㎡、相对于周边的小区而言，山水金盾花园的房价相对会低10000元/㎡左右：
那么，随着浦口监狱的搬迁，这所江北新区最神秘小区的身价是否会涨？我们拭目以待。
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