从江北新区到自贸区的落户，江北热度再次升级！
而江北大热，大热就在核心区！
值得关注的是，江北核心区今年已经出让10幅涉宅地块，成为南京土拍市场大亮点。
在华润国际社区、扬子江金茂悦和绿地海悦热销之后，江与城、中海左岸澜庭、风华国际也让江北核心区再度升温。
据《楼市头条》了解到新消息，江北核心区又一家纯新盘将于年底前开盘。售楼处尚未公开，已经吸引了大量购房者的关注！
Part 1
江北核心区热度再升级
众所周知，江北新区今年上市的楼盘非常多，有人甚至说江北如今的热度快要超越河西了。不过，江北新区这么大，哪里才是置业区域？本平台主编陈诚老师指出，目前，江北核心区新房突破3万/㎡，二手房突破4万/㎡，各项配套正在加速落地。
教育：南京一中附属实验小学；南京规模大的美式高端国际学校；鼓楼幼儿园江北分园；南京一中高中部；南丁格尔护理学院；定向河小学；国际健康城实验学校为；托马斯·杰弗逊科技学校等。
医疗：红瑞Joslin糖尿病国际医学研究中心；南京大学国际医学联合研究院；伯克利南京研究中心；鼓楼医院江北国际医院；江苏凤凰肿瘤医院；国际名医诊所等。
交通：4号线二期、10号线（已通车）、11号线一期、13号线、15号线等。规划从老山沿中央大道、滨江大道至浦口老火车站设置一条城市有轨电车。此外，长江过江隧道、扬子江过江隧道已经通车，未来还将建设汉中西路过江通道。
地标：江北新金融中心；江北新区超级地下城；江北新区文化地标建筑（江北新区市民中心、江北图书馆、南京美术馆）等。
南京美术馆新馆效果图
除了各项规划利好，江北核心区的热度在楼市上更能体现。
今年以来，江北无论在成交量还是供应量都已经成为了南京楼市的主力，而核心区的楼市只能用“火爆”来形容了，万人陪跑也是时有发生！二手房方面，7、8000元/㎡左右的倒挂吸引了购房者的目光。
近期，本平台获悉，“5G无界都会”（BEYOND CITY）凭空出世，据了解，这是一个紧邻江北核心区二手房倒挂楼盘的项目，从而也引发了业界的好奇心……
Part 2
隧道口纯新盘年底入市！
原来，“5G无界都会（BEYOND CITY）”是由金地商置、华侨城、大业地产共同打造的核心区综合体项目，前身是江北G04地块，近期，该地块传来新动态，项目目前已确定案名为“江畔都会上城”。
效果图
今年6月，华侨城 以36.5亿拿下核心区G04地块，由金地商置、华侨城和大业地产联合开发。该项目由金地商置负责操盘，金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，促进城市升值。
Part 3
核心区黄金地段 更加宜居
江畔都会上城位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置。项目位于江北新区核心区-中央商务区，是核心区炙手可热的板块，规划成熟度高。
核心区区位规划图
周边规划了江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、新金融中心、地下城、乔波冰雪世界、鼓楼医院江北国际分院等高能级的配套。五年后，这里将崛起为南京新主城繁华的区域。
区位图
江畔都会上城位于南京市江北新区丰字河东，望江路西，天浦路北，距离南京长江隧道2公里，距离新街口商圈11.4公里，距离河西商圈8.2公里。
江畔都会上城区位图
仔细从项目的区位上可以看出，江畔都会上城位于隧道口，面对南京一中江北分校，居住环境可以说是闹中取静，十分适宜居住。在项目类型上也是区域内缺乏的综合体，自持的商业高端的写字楼为项目带看来了不一样的业态环境。
项目鸟瞰图
项目效果图
值得一提的是，江畔都会上城所处的板块目前已经有了雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等已经交付的成熟小区。人气相对更为充，且地块位于在建的地铁11号线旁。
之所以该项目能得到如此高的关注，其中一项重要的因素便是项目周边丰富的配套设施，毕竟是江北核心区，无论是交通、医疗还是教育资源都堪称豪华。
Part 4
地铁、学校构建“黄金配套”
不同于大多江北核心区的楼盘，江畔都会上城除了强大的规划配套外，现有的配套就非常吸引眼球。对于买房人而言，交通和学校，永远是重要的两大因素。而江畔都会上城在交通和学校配套上，已经拥有了江北核心区其他新房楼盘无法比拟的优势。
在交通出行上，该项目拥有得天独厚的优势。距离纬七路隧道约2公里左右，自驾可通过长江隧道直达河西。除了即将开建的11号线和规划的15号线外，距离已经通行的过江地铁10号线临江站大约800米，就目前的交通情况来看，江畔都会上城的出行已经十分便利。
在教育医疗方面，该项目毗邻国际健康城、鼓楼医院江北国际分院等高能级的配套。对面即是南京一中江北分校，南京一中江北新区分校是新区机构整合以来建成并且投入使用的学校，是江北核心区内真正意义上的九年一贯制名校。
南京一中实景图
除了上述利好之外，项目在业态上也有别于同区域内的项目，自持的5A级高端写字楼，已经确定引入的全球的仓储式会员制商店山姆会员商店，也是该项目的一大亮点。一站式满足业主的工作生活的需求。
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，其名取自零售界传奇人物——沃尔 玛创始人山姆·沃尔顿先生。自1983年4月商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起，山姆已有超过30年的历史。90年代初，山姆开始进入国际市场，发展至今已成为全球会员制商店。
Part 5
核心区二手房倒挂
都说买房跟着倒挂走，紧邻隧道口板块的几大二手房项目赚足了市场眼球，目前核心区限价3.05万/平米，而区域内二手房源挂牌价均价几乎都超过3.5万/㎡，其中正荣润江城挂牌价均价为37735元/㎡，雅居乐滨江国际二手房有的挂到了38406元/㎡。
数据来源于链家二手房
Part 6
千套房源 补仓江北核心区
从江畔都会上城的规划上来看，项目拟建13栋27-33F高层住宅，2栋酒店式公寓，1栋办公楼和1座4F独立商业体。
项目效果图
据了解，江畔都会上城物业为金地物业，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，总体得房率75%-78%左右，共规划1583户，精装修交付，预计交付。
值得一提的是，江畔都会上城预计将在11月底正式公开，年底推出近千套精装房源。
江畔都会上城将打造包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。
户型图
虽然项目还未上市，却也不难预测上市之后火爆，对于此前错过了江北核心区的诸多购房者来说，江畔都会上城的入市，为购房者提供了又一次入住江北核心区的机会。
