国有建设用地与集体建设用地有什么不同？
我们从在使用年限，土地用途、获取方式方面给大家讲解一下，分析一下。
建设用地按其使用土地性质的不同，建设用地可分为国有建设用地和集体建设用地。
1、使用年限：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
2、收益性质不同：
国有建设用地：按照城市开发规划，出让该块土地经过自然资源局（国土资源局）进行“招拍挂”，由开发商竞购建设用地使用权，然后依照开发规划进行有计划的开发，所建商品房产权允许出售和流通；而工业用地则用于建设厂房，不能进行商品房开发
公益事业建设所用土地是划拨，比如：建学校、修公路、建设养老院等公益事业，重点是这个项目是国家投资建设，不说个人建设的‘公益项目’，土地使用年限到期后自动延续。
集体建设用地：所有权属于村集体，经上级批准可以搞住宅建设是集体建房用地。集体建房是村民集体行为，用于村民改善居住条件，房屋产权只能在村民内部相互转让，不能面向社会公开出售。
3、获取方式：国有建设用地，一般是出让和划拨两种方式取得土地使用权。国有建设用地获取方式为出让、划拨，而集体建设用地为划拨。
