现在城市中的土地可谓是寸土寸金,土地的成本很高,所以开发商不得不将房子越修越高,现在二三十层的楼房太普遍了,甚至不少三四十层的超高层。看着那么高的房子,着实有点吓人。那么在未来几十年,高层和超高层住宅又将会怎样呢?毕竟房屋都有自己的寿命,时间越久,高层和超高层面临的问题也将越多。
设备设施老化
我们现在住着高层房可能觉得还很舒适,毕竟现在年限还不久,楼栋里面的设备设施还是很不错的。但是等到、30年以后呢?虽然现在小区都有自己的维修基金,但是随着时间越来越久,相信维修基金到时候面临各种设备老化也是不够用的,到时候可能需要小区业主再次交维修基金才行,但是要想达成意见一致,我相信也是不小的困难。到时候可能就会造成小区品质越来越差。
安全问题
随着时间越来越久,楼栋里面的线路或者设备也可能出现各种问题,万一发生火灾,那么高层住户的安全是不得不关注的一个问题。首先我国现在的消防设备还达不到三四十层的救援高度,那住在三四十层的住户应该怎样保障自己的安全呢?还有就是如果发生地震等情况,楼层越高,住户安全逃离的可能性就越小,地震的时候不能坐电梯,走楼梯得走多久?而且地震时高层住户的感受是最强烈的,就算没出什么问题也会被吓惨。
拆迁困难
现在大部分的小区容积率都是较高的,高层建筑基本上在2.0-3.0左右,本身里面的住户就够多了。如果以后要拆迁,开发商没有利润怎么会拆?难道拆了以后修50层、60层的房子?或者再容积率再大一点?对于开发商和政府来说,都是要考虑拆迁成本的,所以以后的高层住宅要想拆迁是不容易的。
房屋质量
现在很多的住宅在交房不久就出现了各种问题,比如我们小区才交房3年多,现在已经有外墙砖掉落了,要想再住几十年,外墙砖估计得掉光。高层建筑如果出现质量问题,那么维修也是相当不容易的,就比如我所说的外墙砖掉落,就有很大的危险。因为楼层太高,在维修成本上也更多。
我个人是不太喜欢这种高层建筑和超高层建筑的,不仅是因为上面这些原因,最重要的是我有恐高症,在这种高层建筑上确实有点受不了。但是现在高层和超高层建筑确实是一个趋势,核心地段的土地越来越少,要想多住人,开发商多卖钱,那么只能往上修,希望能够早日将高层和超高层这些隐患能够解决掉就好了。