现在城市中的土地可谓是寸土寸金，土地的成本很高，所以开发商不得不将房子越修越高，现在二三十层的楼房太普遍了，甚至不少三四十层的超高层。看着那么高的房子，着实有点吓人。那么在未来几十年，高层和超高层住宅又将会怎样呢？毕竟房屋都有自己的寿命，时间越久，高层和超高层面临的问题也将越多。
设备设施老化
我们现在住着高层房可能觉得还很舒适，毕竟现在年限还不久，楼栋里面的设备设施还是很不错的。但是等到、30年以后呢？虽然现在小区都有自己的维修基金，但是随着时间越来越久，相信维修基金到时候面临各种设备老化也是不够用的，到时候可能需要小区业主再次交维修基金才行，但是要想达成意见一致，我相信也是不小的困难。到时候可能就会造成小区品质越来越差。
安全问题
随着时间越来越久，楼栋里面的线路或者设备也可能出现各种问题，万一发生火灾，那么高层住户的安全是不得不关注的一个问题。首先我国现在的消防设备还达不到三四十层的救援高度，那住在三四十层的住户应该怎样保障自己的安全呢？还有就是如果发生地震等情况，楼层越高，住户安全逃离的可能性就越小，地震的时候不能坐电梯，走楼梯得走多久？而且地震时高层住户的感受是最强烈的，就算没出什么问题也会被吓惨。
拆迁困难
现在大部分的小区容积率都是较高的，高层建筑基本上在2.0-3.0左右，本身里面的住户就够多了。如果以后要拆迁，开发商没有利润怎么会拆？难道拆了以后修50层、60层的房子？或者再容积率再大一点？对于开发商和政府来说，都是要考虑拆迁成本的，所以以后的高层住宅要想拆迁是不容易的。
房屋质量
现在很多的住宅在交房不久就出现了各种问题，比如我们小区才交房3年多，现在已经有外墙砖掉落了，要想再住几十年，外墙砖估计得掉光。高层建筑如果出现质量问题，那么维修也是相当不容易的，就比如我所说的外墙砖掉落，就有很大的危险。因为楼层太高，在维修成本上也更多。
我个人是不太喜欢这种高层建筑和超高层建筑的，不仅是因为上面这些原因，最重要的是我有恐高症，在这种高层建筑上确实有点受不了。但是现在高层和超高层建筑确实是一个趋势，核心地段的土地越来越少，要想多住人，开发商多卖钱，那么只能往上修，希望能够早日将高层和超高层这些隐患能够解决掉就好了。
