此前，北川河新区规划进行了局部调整，当时有不少唱衰的声音，其实是对区域理解不到位。Mr.Liu在北川地产公开课，曾明确说明这是重大利好。
结果证明，调规后的北川河新区布局更加合理，也更有利于引进品牌开发商，推动区域发展。
北川河新区规划调整后，商业集中向北迁移，特别是位于绿地国际花都东侧的纯商业地块和超高层地块，成为北川河新区最为重要的商业地块。
其实，北川河新区的前景不仅仅是这么简单。
众所周知，北川河新区原本是青海高新区的一部分。未来高新区+北川河新区，将会迸发出更大的能量。
1994年，苏州工业园区以“产城融合”的理念进行开发，至今25年的时间，大获成功。全国的高新区也都在积极学习苏州工业园区的规划理念和发展模式，青海也不例外。
链家数据显示，4月份苏州工业园区二手房参考均价为39396元.㎡。同期，苏州的吴江区房价在1.8万/㎡上下，姑苏、高新等区域均价在2-3万/㎡之间。
由于具备产业、交通、教育等资源优势，工业园区对于周边城市产生了较强的人才虹吸效应。实际购买力强的人才持续流入构成了园区房价上涨的根本基础。
下面看一下苏州工业园区，特别是金鸡湖周边格局。
看完这张图，再看青海高新区+北川河新区的格局，会发现非常相似：大学、高新产业、湿地公园、滨湖商业、游乐场、超高层……
而今，北川河新区有什么？
BC-2地块的滨湖商业
BC-3地块的超高层
六大湖东侧规划的游乐场
……
现在的苏州工业园区金鸡湖是这样的，也是未来北川河新区的方向：湖边建设超高层、滨湖商业、游乐场。
苏州工业园区的工业用地、居住用地、配套服务用地采用1：1：1的配比，这是目前国际规划界非常认可的合理配比。
而今，青海高新区+北川河新区的规划理念也在向苏州工业园区看齐。作为高新区最为主要的居住板块——北川河新区，也将拥有更大的发展潜力。
一切应了那句话：“很多人输就输在，对于新兴事物，第一看不见，第二看不起，第三看不懂，第四来不及”。
，万达正式进驻北川河新区，大批知名品牌将会随万达而来，带动区域的商业配套发展，北川河新区进入快速发展期。
从城市绿地角度讲，绿地国际花都临近北川河湿地公园、刘家沟公园、城市绿化带三大绿化体系。
更为重要的是，绿地国际花都东侧便是BC-2地块，占地面积73.15亩，限高30米，未来可建设面积超过14万㎡，多数会是购物中心+特色商业街。
绿地国际花都东南角的BC-3地块为超高层地块，以及超高层建筑距离绿地国际花都会有一定距离，但区域中心的态势已经出现了。绿地国际花都在北川河新区的区位，大体可以看作是海湖新区金座晟景或者世通国际的位置。
