“小区房屋漏水严重，绿化带变成水泥路，公共设施不齐全不完整……这么多的问题，物业不解决，还怪我们不交物业费？！”9月23日上午，昆明五华区法院法官和人民调解员来到实力玖如堂小区物业服务中心，针对物业起诉小区近百名业主拒交物业费一事进行调解。
调解现场，法院速裁快审团队法官首先向小区业主和物业宣讲了业主与物业服务合同、业主与开发商买卖合同、民事诉讼程序等法律知识，强调业主可自愿接受调解，愿意调解的业主，人民调解员将免费进行调解；不愿接受调解的，进入司法程序。
随后，云南实力物业服务股份有限公司委托律师，阐述了物业方的诉求：希望小区业主缴纳拖欠的物业费，并依照合同要求缴纳违约金。物业方还表示，如果调解成功，业主应支付的违约金可以减半。
听了物业方提出的诉求，现场多名业主当场表示不满和质疑。一名业主表示，业主不交物业费是因为小区问题很多，如房屋漏水严重、墙壁发霉、门禁系统故障、小区绿化不达标等；另外，小区是交房的，但大多数业主至今未拿到房产证。
提到“小区绿化不达标”的问题，多位业主表示“小区验收时还有绿化带，验收完了绿化带就变成水泥路“。“我是2月住进来的，接房时小区有许多地面是水泥地，并且比旁边的路面低，下雨就积水，验收的时候就直接在地面铺上编织袋，然后再放上草皮，单元楼门前以及外面商铺的台阶上都搞了这种所谓的‘绿化’，验收过后，草皮就被全部清走。”业主晁女士说。
“不仅绿化不达标，消防门、安全门不合格，门禁系统经常失灵，存在安全隐患。物业电梯广告费、小区维修基金也不公示，找物业反映问题，一直都得不到解决。”一位老年住户语中带气。
昨天，经五华区法院人民调解员调解后，仅有7户业主缴纳了物业费。物业方与业主的纠纷仍未完全解决。
来源：都市时报（董建楠 刘亚楠）
校对：朱咏梅
编审：刘超
【来源：春城晚报】
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