对于大多数人来说无论是买完新房或者二手房，第一件事就是想着如何办理产证、进行产权过户，期间为了准备办证资料，需要多次到房管局进行资料的递交和核对工作，不但影响办证效率还要购房者多次请假配合，或多或少存在各种不方便的情况，如果这一切都可以在网上办理那就会方便很多。
3月22日，江苏省人民政府发文，以着打破“信息孤岛”，让信息多跑路、群众少跑腿、提升为群众和企业办事效率的原则，将在全省范围内推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式，江苏省目前也是全国外围内唯一整省推广交房（地）即发证”的不动产登记模式的省份。
图片来自江苏省官网，版权归原作者
其实购买新房和购买二手房是存在很大差异的，不仅仅是房屋本身的不同，购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的，二手房拿证时间相对来说会短很多，购买二手房的购房者在完成交易手续，办理完过户后就可以拿到房产证。但是新房大多都是期房，如果购房者购买的是正在建设中的房子，那么新房房产证多久能拿到？
如果你是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日可以办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果你是全款买房，自己可以向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。不过也可以选择开发商代办，这种情况省事，但是时间没办法保证。
办理房产证所需材料
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
自己办理房产证的流程
1.递交文件
包括开发商的营业执照原件和复印件，法人身份证原件和复印件，开发商的公司税务资料等，购房合同（留底开发商的一份），购房者以家人为单位需要提供：夫妻双方身份证原件，离婚证，结婚证，户口本，购房发票（如果没有购房发票，需要带着购房的收款收据到开发商处换取购房发票），然后还有银行的贷款合同（留底银行的一份）以及贷款银行需要提供的相关资料。因为这些资料对于开发商和银行来说都比较麻烦给予那么多人去办理，所以大多情况下都是购房者提供购房者需要提供的资料给到开发商就可以了，由开发商统一办理递文环节。
2.领取不动产登记缴费通知书
开发商在收到房管局的核定的契税额之后，会把一份不动产登记缴款通知书给到购房者，购房者拿着这份文件去到房产所在地的不动产中心的缴税窗口进行税款缴纳。缴税人不要求是购房者的业主本人。递文成功后，等待4个工作日左右可以收到缴费证明。
3.开缴费发票收据
在房管局交完税之后，马上拿着缴纳契税之后房管局给的资料到旁边的一个窗口开具发票。这个发票是登记费80块的发票，然后把一份给到房地产开发商驻点办事人员。
4.契税发票
需要注意一点契税发票是不在房管局开的，需要自己要拿着缴款凭证和登记费发票到房产所在城市地税局开具契税发票，而且时间都是有期限的，具体以所在城市规定为准。
5.出证
契税缴纳完成后，接着就是要等待20天左右出证，也就是我们所说的房产证。
