房价问题一直动着大家的心，特别是刚需，估计更是天天手机刷新着每日房价变化，也寄希望于各种限购措施能取得稳定价格的效果。同时也存在与刚需想法不同，希望房价快速上涨的另一类人群，以前大家能想到的这类人群大概叫：“炒房客”。但是如果现在还叫“炒房客”似乎已经不太合适了，有另一类人群，只是普通的有房者，他们也在迫切地希望房价快速上涨。
比如此次江苏南京就发生了这样一件奇葩的事情。明发滨江新城小区业主，经业委会组织业主开会，拟定了一份涨价的建议书。建议书表示：“明发滨江新城的二手房价因以前的各种原因，低于市场价格。现小区物业管理水平提高，配套日渐完善，希望小区业主在卖二手房的时候不要妄自菲薄，不要贱卖。”除此以外，建议书也对各户型给出了不同的价格指导，一居室价格建议29000-30000元，二居室28000-29000，三居室28000-28500。这与小区早前的挂牌价以及历史成交价比，提高了大概8000-10000元。
楼盘业主开会集体涨价，这可能是头一遭。以前可能有听到过卖家在二手房交易过程中反悔加价等行业，导致买家遭受各种经济损失，但是这也算是个人行为，可通过法律途径解决。但是业主开会集体涨价，是否合理，是不是应该质疑，小编的看法是肯定的。
业主希望二手房价上涨是人之常情？
一般认为，希望房价上涨的人群，一个是炒房者，即专业通过炒作房价，吃差价等行为获取暴利的行为；另一个是投机者，投机者其实并不是专业炒房者，只是根据当前房价差，赚点差价的普通房产投资者；最后一个是普通的房者拥有者，这里面有的是唯一住房拥有者，有的是非唯一拥有几套房的市民，这些人因为住房需求拥有一套或者多套房产，但是多数并没有闲置房出售。
而据悉，南京明发滨江新城多数为第三类人，这些人也就是常说的最无聊的希望房价上涨者。为何说他们无聊？因为他们多数并不卖房，只是单纯地希望房价上涨，以此达到心理的满足，认为自己身家可达到数百万。事实上，这种心态之下，他们已经由普通的房产拥有者，转化为投机者。
抱团集体涨价的做法没错？
单从抱团涨价的行为来看，有人可能觉得我们自己的房子，我们共同商量着涨价，你爱买不买。就如同菜市场里的菜农约定今天我们看到土豆卖得好，共同涨价一元的道理是一样的。但是这种做法是不合理的，经济学上有一种涨价行为叫单边涨价行为，即不按照市场实际情况，不考虑他人利益，仅从自身利益出发的涨价行为，这种行为，遭受的是市场的谴责。而如果行业里的企业私自约定共同涨价，就涉及到《反垄断法》，如就发生过18家PVC企业在微信群里约定集体涨价，被发现后共同遭罚4.57亿。虽然此次业主集体涨价行为暂不涉此，但是也确实是很值得商榷的行为。
而关于小区业主说的：“我们要求涨价，是因为我们小区的周边价格一直被市场低估，这不公平。”这种说未能其实也不一定说得过去，毕竟小区价格是由市场各种因素决定的，如果小区环境，交通，学区等。不过小编深深地理解业主的这种觉得不公平的心，毕竟价格上差一点，就可能是多年的收入。
唯一住房拥有者都转为投机者，是一种悲哀
为何这么说？因为唯一住房拥有者转为投机者，其实是全国炒房之下，房价暴涨的后遗症。而这种后遗症也将产生很多不良影响。
老百姓无法踏实安心生活。人人炒房，人人眼中只有房，将生活随时充斥在房价上涨下跌的波动中，心情也跟着上下变化。吃个饭，饭店里10桌人有5桌在谈论房价；看个新闻，到处都是关于房价的新闻；夫妻之间，议论最多的是房子；同学聚会，也不再关心别的，都是问，你家小区价格多少了？小编想问，这样的生活真的是所有人渴望的吗？这样的环境，你还能安心工作和生活吗？老百姓个人资产全部房产化。不敢消费，毕竟与房价的涨幅相比之下，其它的消费都是浪费。不敢投资其它，家庭资产全部房产化，很多家庭除了有房子，其它投资都没有了。这是很危险的，一旦房价发生变化 ，牵动一家人的心，也可能赔上一家人的积蓄。
刚需人群的无奈
此次涨价行为最受伤的大概就是刚需人群了。在房价上涨之下，刚需人群在房价面前是绝对的弱势群体。他们除了抱怨上涨过快，只能拼命存钱希望能追上房价上涨的脚步，但是即便凑够了钱，在交易中也可能遭遇卖家突然加价的行为。目前不少城市在保护刚需上，有不少好的政策。
以近年实行摇号的成都为例，除了对新房实行限价，同时也在摇号顺序上优先刚需，这无疑是一个大利好。但是因刚需购房人群太多，中签率仍然很低。很多刚需要想快速购房成功，仍然要到二手房市场。新房买不到，二手房价格就倒挂，同区域内二手房比新房价格高出30%以上比比皆是。这不能说全是二手房产太贪，资本都是逐利的，只能说购房市场仍然是一个不算健康的市场，才让投机者有机可乘。
