来源：土地情报公众号
据土地情报数据监测显示，5月27日，南京市1宅2商地块出让，地块均位于江北新区板块，总出让面积69387.46㎡，总规划建筑面积186509.24㎡，起始总价177100万元。
值得注意的是，本次出让宅地吸引着保利、中海、旭辉、安居、新城、新希望、卓越、中交、招商、大华、碧桂园、正荣、南京中北、华润、金地等15家房企参拍。
其中，江北新区天浦路以南，新浦路以东地块（NO.新区G03）
该地块于5月27日10：00开始限时竞价，开拍仅11分钟已达最高限价，经71轮报价，最终由南京中北盛业房地产开发有限公司以上限价19.9亿元竞得，折合楼面价22976元/㎡，溢价率为 40.1%，自持租赁住房建筑面积2600平方米。
据中指数据统中心显示，今日拍出G03地块成交楼面价刷新区域新高纪录！相较于目前通宇G10地块成交楼面价22273元/㎡，地价上涨703元/㎡。
地块解读
东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。总用地面积36088.56㎡，出让面积36088.56㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，限高80米，建筑密度≤20，绿地率≥35%。起拍总价14.2亿，起拍楼面价16395元/㎡，最高限价19.9亿，最高楼面限价22976元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证金7.1亿。
根据中指地主地块可研报告显，地块所处江浦规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市江浦实验小学、首批重点中学南京市浦口区第四中学、二级医院浦口区中医院、购物中心东方万汇城等生活配套。周边交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离南京工业大学地铁站仅0.5km，周边3km范围内配套如上图所示。
出让条件
地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
