（一）登记买房
1、申请房屋买卖合同书：双方即买卖双方需向房地产登记机构申请办理《房屋买卖合同书》，房屋买卖合同涉及的财产权办理是办理房屋房产证的重要依据。
2、办理房地产公证书：购买到的房屋如果仍处于出让或质押情况，那么双方需要办理房地产公证书。
3、领取购房凭证：双方在办理完房屋买卖合同和房地产公证书后，在房地产登记机构开具的购房凭证供双方以后查证及办理产权登记手续使用。
（二）办理房屋房产证
1、提供购房凭证：首先要准备所需材料，如购房合同、购房凭证，在实际办理中要通过提供所有购买合同和购房凭证一同申请得到房屋产权证书。
2、申请登记：需要双方到当地房地产登记机构办理申请登记手续，同时提供身份证复印件及其他相关证件，以及由不动产中介机构开具的房屋买卖合同等房屋买卖合同等房屋买卖相关材料，在办理时需要缴纳相关申请登记费用。
3、受理登记：房地产登记机构收到买卖双方交纳的费用后，会受理房屋买卖合同申请登记，此时买卖双方还需提交相关申请表，在受理完成后房地产登记机构会出具受理通知书。
4、发放房产证书：如果所有材料提交后申请登记无误，房地产登记机构通常会在30日内发放房屋房产证书，房屋产权证书的发放即为正式的完成买卖双方的买卖交易。
一、首先，要办理房屋所有权证明，必须要提供有关证件申请；
1.经办人需要提供本人普通居民身份证原件及复印件；
2.房屋登记地址；
3.需要持房屋产权人的产调及其相关证明文件，包括房屋承租合同、租赁协议、入住合同或房屋买卖合同等；
4.法律支持和担保书；
5.凭缴费单办理税务说明；
6.提供存单及存折等证件原件；
7.提供房屋所有权证落款章及授权章；
8.提供工商企业代办凭证。
二、准备好后，可以到当地住房屋管理中心和住房公积金中心办理所有权证明；
1.在住房屋管理中心首先递交房屋产权证明申请书、身份证文件及其他落款章等证件；
2.收发机构核对完有关证件后，把申请书以及有关证件所有件交给住房公积金中心审核；
3.审核通过后，在住房屋管理中心办理审批程序；
4.如果经审批程序判定可以办理房屋所有权证明，应当凭落款章一并缴纳相关费用；
5.办理完相关手续后，先准予房屋产权人收取电子版权，再领取房屋产权证书的正本即可
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